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2015.08.09

裏道のススメ

IMG_1268.JPG

空間ディレクター和泉です。

今日は、ご紹介を頂いて、久々に神楽坂でのお仕事。


どんな街でも共通して言える事だが、裏道にこそ、

その街の特徴が現れると思う。


これは、メインストリートはどうしても賃料が高く

ナショナルチェーンしか出店できないのに対し、裏に

入ると賃料もこなれて、個人でも出店が可能になる事

に他ならない。


一概に個人経営の店だから素晴らしいと言うつもりは

ないが、ふと目が行ってしまう店や、入りたくなる店の

割合は、やはり断然裏道の方が多い。

今日お邪魔した神楽坂のあたりもしかり。

賃料が高いと、それだけ競争が激化する訳で、そうなると

人を呼ぶために店構えがどんどん派手になり、街並みをも

壊しかねない。

IMG_1269.JPG

一方裏道は、路面店なら看板さえも出さずに営業する事

だって成り立ち、ファサードから滲み出す世界観に共感

してくれた方だけ、いらっしゃいませ。

という姿勢がむしろ、隠れ家感を醸し出したりする。


例えば京都祇園の、ねねの道も。

あれも観光地のメインストリートではなく、一本裏の方が

むしろ積み上げられた歴史を感じる事が出来、とても風情を

感じる事が出来る。


裏道探索。
その街の事を肌で感じたい場合は、ぜひお試しくださいませ。

2014.08.28

広島の土砂災害



こんばんは。
和泉です。

広島市で発生した大規模な土砂災害は、
1週間を経過して死者72名という、土砂
災害としてはまさに未曾有の状態となっ
てしまいました。


大部分が山林で埋め尽くされている日本
の国土を考えると、私達が住んでいるこ
の関東圏内も、決して人ごととは言えま
せん。

たった3日で1ヶ月の平均降雨量を超えた
訳ですから、これを予見して対策を講じ
ることは簡単ではありません。

ただ、土砂災害について考える事ができ
るシーンはあります。その顕著なものが、
『購入時』です。

ハザードマップという、各行政が発行し
ている冊子や紙があるのですが、ご存知
でしょうか?

これには災害時の想定が書かれております。
契約時に膨大な資料に紛れて入っている
ことが多い資料ですが、折角確認できる
機会ですから、ご自身が購入する物件が
どう言ったエリアに建っているかを良く
知って頂きたいと思います。

その他、契約時しか意識しない(であろう)
ものはたくさんあります。

資産性・エリアの犯罪率・地盤(特に東京
都は細かい情報が取得可能です)などなど。

単に新耐震・旧耐震という、分かりやすい
スペックのみではなく、様々な事を検討し、
複合的に判断する事が必要ですね。

2014.07.03

デザイン×大規模修繕




空間ディレクター和泉です。

先日、おんぼろ不動産マーケットの
完成見学会にお越しいただいた方の
一人が、実は昨年「完成!ドリーム
ハウス」に出させていただいた時の、
マンションの理事長さんでした。

そこで出た内容が、「あのテレビの
影響で、古くから住むご年配の方が
デザインに対して柔軟になった」と
の事でした。

その後大規模修繕の際に、既存の色
から色味を変えてマンションの価値
を上げることが出来ました!

という話をしてくれました。

これはとても嬉しかったですね。

大規模修繕をお考えのマンションの
関係者の方で、資産価値を上げたい方。

デザインの力で価値を上げる術を、
お伝えします。

セカンドオピニョンでもご相談に乗り
ますので、詳細はお気軽にお問い合わ
せくださいませ。

※写真は「nina」という女性誌に掲載
された際の物件です(左下)

2014.06.26

むこう三軒両隣の会




こんばんは。

空間ディレクター和泉です。

新卒で賃貸を担当している桃井が、
地域コミュニティーの活性化に
相応しい、とても素敵な会を開催
しました。

その名も「むこう三軒両隣の会」。

折角同じ街の、同じ大家さんの元
に、何かの縁で集まった皆さんが、
築160年を数える、まさに綱島の
歴史そのものとも言える、大家さ
んのお宅に集まり、飲んで食べて
の楽しい会でした。



詳細は、是非以下URLをご覧くださ
いね。
地域社会コミュニテーの重要性は、
今後益々その重要性を増すでしょう。

http://ameblo.jp/tsunashimaf/entry-11883093235.html

2014.06.20

リフォーム産業フェアと賃貸住宅フェア

空間ディレクター和泉です。

去る6月17日~18日にビックサイトにて開催された
リフォーム産業フェア。

私もトークセッションで参加させていただきました。
建築・不動産業界全体が、単なる不動産の取引や、
単なる表層的に取り繕ったリフォームを提供するの
ではなく、ユーザーが豊かな暮らしを実現させるた
めに、知識と経験を提供する。という、当然の事が
徹底できるような業界にしたいものです。

来週24日は賃貸住宅フェアで一コマ講演させていた
だきます。

賃貸住宅フェア
このブログをご覧いただいている皆様は、主に
ご自身で中古不動産を購入してリノベーションする、
という事をお考えの方が多いと思いますが、その物件の
持っているポテンシャルを最大限解放する。という
意味合いにおいては、賃貸・売買いずれの場合のリノ
ベーションも同じです。

ご興味のある方は、是非賃貸住宅フェアにも足を
お運びくださいませ。

2014.06.12

リノベーション転職フェア 開催します!




こんにちは。
空間ディレクター和泉です。

来る6月28日、私たちNENGOも参加する
リノベーション転職フェアが開催され
ます。

中古×リノベーションって、ようやく
市民権を得だした「住まい方」ですが、
これからより「豊かな」住まいを皆さ
んに提供していくには、新しい力が必
要です。

アパレル出身の方
宝石業に従事している方
デザインを生業としている方、

のみならず、

クライアントの幸せのために徹底的に
考え・動ける方を募集中です。

私たちNENGOでは、「コンサルティング
営業」と「施工管理」スタッフを募集し
ますが、

それ以外で私たちのスキームにご興味の
ある方がいれば、ご遠慮なく声をかけて
くださいね。

日本の住環境を変えるのは、君だ!


リノベーション転職フェアのサイトへ
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