不動産探しからの中古マンションのリノベーション

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2017.06.06

安心感があり、センスを感じる女性って、、、？

中目黒にある美容室Ｆｅｎ.ｈａｉｒｉｃｉ　の店長吉崎由祐さんにお越しいただきメイク講習をしていただきました。

お店にポーターズペイントを塗らせていただいたつながりで、ＮＥＮＧＯに来てくださいました。

・お客様から信頼を得るメイク

・センスも感じられるメイク

という私たちの要望にたいして「安心感がありセンスも感じられる女性像」というテーマで教えていただきました。

座学の講義と実際にスタッフ２人で実演。

その人らしいワンポイントを入れることで、芯のつよい女性を演出することができるそうです。

見る側も興味しんしん。

メイクにそこまで興味のない私ですが、人にメイクしてもらうと自分では気付けない自分らしさに気付くことができ、とても勉強になりました。

桃井　清花 momoi sayaka

山梨県北杜市出身

自然をこよなく愛す。売買も賃貸もお気軽に。

好きな建築：我が家
得意技：子どもに懐かれること

＊詳しくはこちら

2017.06.04

「ナントカ風」

こんばんは。

和泉です。

住宅やリノベーションの世界ではよく、

○○風という表現が使われていますよね。

「カフェ風」

「プロバンス風」

みたいなやつです、はい。

アジアンテイストとかもそうですね。

その土地らしい気候があって、太陽の差し込み方があって、歴史があって、文化があって、はじめてそのスタイルが成り立つものであり、それを「スタイル」や「テイスト」という言葉にて、表面的に輸入してくる事に...どうも違和感を拭えない訳です。

そんな事よりも、この本読んで、本当の豊かさを自分なりに頭の中からダンプして、言語化して、具現化して...というフェーズを踏んだ、キチンとした家創りを、オススメします。

「陰影礼賛」（谷崎潤一郎著）

「簡素な生活」（シャルル・ヴェグネル著）

家創りを始める前に、是非お読みください。

[ 空間ディレクター兼仕立屋 ]

和泉直人 izumi naoto

建築・不動産・デザイン・マーケティングの

4足のわらじを履く、空間創り・不動産目利

きの専門家。

北海道釧路市出身。3児の父。

＊詳しくはこちら

2017.06.01

風が気持ちよく抜ける空間のヒント

こんばんは。

おんぼろ不動産マーケットの手塚です。

以前、河田より紹介のあった緑視率については

ご一読いただけていますでしょうか？

今回は緑視率と合わせて注意してもらいたいポイント

"通風"についてご紹介します。

おんぼろ不動産で紹介するお部屋には通風の良さが記載されています。

判断基準は以下の通りです。

【通風の判断基準】

５：開口部が3面以上あり風の流れが非常にいい。

４：開口部が2面以上あり風の流れが非常にいい。

３：開口部が2か所以上あり、風の流れが問題ないレベルである。

２：開口部が一か所のみで風の流れがあまりよくない。

１：風の流れが悪い。

勘違いしている人も多いのですが、外の風は窓を開けさえすれば勝手に入ってくる、

というわけではありません。

もう一つ、出口となる窓が必要なのです。

左：出口に向かい途中で遮られる。

右：入り口はあるが、出口がない。

風の通り道をうまく出口までつなげる事で気持ちよく風の抜けるお部屋が手に入ります。

このお部屋では、間仕切りを造り付けの本棚にすることで、空間を分けても採光を遮らず、

風が通り抜ける工夫がされています。

詳しくはこちら→https://onboro.net/work/2016/07/post-28.php

リノベーションでは窓の位置は変えられないですが、こうしてあるものを最大限に活かす工夫ができます。

マンションを購入するときに是非こんなことも考ながら、お部屋を探してみて下さい。

手塚　千陽 tezuka chiharu

千葉県市原市出身

好きな街：安曇野　松本
好きなこと：食べること、のんびりすること

＊詳しくはこちらhttps://onboro.net/staff/2017/04/post-16.php

2017.05.28

もっと知りたい西荻窪

こんばんは。

おんぼろ不動産マーケットの手塚です。

先日、西荻窪に行ってきました。

プライベートでまだ降りたことがありませんでした。

なんとも独特な雰囲気の漂う駅前は、大きな商業施設は一つもなく

いくつもの商店街が連なり、行き交う人で賑わっていました。

それもそのはず、23もの商店会が存在し杉並区では

一番商店街が多い街なのです。

また、神明通りでは毎月第３日曜日の朝８時から11時まで

沿道の商店が路上で朝市を開きます。

これは昭和50年より現在まで40年以上もの間欠かさず開催されている朝一です。

魚や野菜といった生鮮食料品から日用生活品、地方からの産地直送品まで、

豊富な品揃えと市価より割安の値段が人気だそうです。

最近ではカレーやさんが増え、激選区となっています。

フレンチカレーやパキスタンカレー、ネパールカレー、南インドカレーなど

それぞれスパイスにこだわったカレー屋さんがたくさんあるのです。

その中でも私はネパールカレーのお店サジロクローブに行ってきました。

とても気さくで、優しい店員さんと落ち着いた店内が素敵なお店でした。

カレーは本格きなスパイスがふんわりと口に広がり、

辛さの段階も選べるので辛いのが苦手な人も食べやすいです。

一見こじんまりとした西荻窪ですが、知れば知るほど味わい深くなるような

住む人たちのこだわりと、魅力がまだまだ染み出してくるような

街だと感じました。

こんな西荻窪におんぼろ不動産マーケットでもご紹介している

素敵なお部屋、シャルマン荻窪があります。

シャルマン荻窪.jpeg

近くには桃井原っぱ公園があり、お子さんをのびのび遊ばせることもできます。

知れば知るほど魅力あふれる西荻窪に住むなんてどうですか？

紹介ページはこちら→https://onboro.net/mansion/2017/05/post-778.php

手塚　千陽 tezuka chiharu

千葉県市原市出身

好きな街：安曇野　松本
好きなこと：食べること、のんびりすること

＊詳しくはこちらhttps://onboro.net/staff/2017/04/post-16.php

2017.05.27

不動産の目利き　〜美術編〜

さて、不動産を美術で目利きする。

これはなかなか一筋縄ではいかない話です。

単なる不動産仲介の仕事は、近い将来、AIの仕事になってきます。

変なホテルの様に。

いくら契約までの間、お殿様お姫様扱いされたとしても、

ユーザーにとっては最大瞬間風速性の強い快楽であり、

その後の長い人生において、豊かな暮らしが得られる

わけでは決してありません。

今後の不動産の目利きは、このシリーズで書いている

「国語」「算数」「美術」の3視点全てにおいて、自分に

フィットするスタイルを見つけ出す事が絶対的に必要なのです。

リノベーションとは、単なる格好の良さやトレンドの話では

ありません。

「自分たちの暮らし方を棚卸しし、決してステレオタイプ

ではない自分たちらしい暮らしを実現する」

ための手段です。

例えば、以下のURLをご覧になってください。

https://onboro.net/work/2016/11/post-3.php

空間の持つポテンシャルを最大限活かすことと、

そこに住まう家族のあるべき姿を表現すること。

これが「美術」です。

もう少し具体的に言うと...

例えば、子供が帰宅した際に、親とコミュニケーションを

取ってからプライベートエリアに入っていくために、全ての

個室はリビングを通過しないと行けない動線になっています。

こんなことを家創りのベースとなる不動産探しの段階から

会話していき、それに相応しい物件を目利きしていくのです。

これは、空間デザインに特化した視点がないと叶えられません。

ですが、これが出来るパートナーとの家探しは、貴方の人生を

劇的に豊かなものに変える事を、お約束します。

家創りは、人生そのものです。

自分らしく、いきましょう。

[ 空間ディレクター兼仕立屋 ]

和泉直人 izumi naoto

建築・不動産・デザイン・マーケティングの

4足のわらじを履く、空間創り・不動産目利

きの専門家。

北海道釧路市出身。3児の父。

＊詳しくはこちら

2017.05.23

加地邸にてスタッフの写真撮影を行いました。

こんにちは。おんぼろ不動産マーケットの桃井です。

今までは賃貸管理・仲介をメインに担当しておりましたが4月からおんぼろ不動産チームにジョインいたしました。

（プロフィールはこちら）

よろしくお願いいたします。

本日、フランク・ロイド・ライトのお弟子さん遠藤新さんが設計した葉山の「加地邸」にてスタッフ写真の撮影を行いました。

写真は、山田守さん（先日、山田守自邸の内覧会も開催されていました。詳細はこちら）のお孫さんである山田新次郎さんに撮影いただきました。

加地邸にて山田新次郎さんに撮影いただき、またとない何とも贅沢な機会となりました。

スタッフ写真のできあがりは、完成次第HPにて紹介させていただきます。

※今回掲載の写真はすべて私が撮影しています。

加地邸とは、日本を代表する建築家の遠藤新さんが東京・白金三光町の「加地本邸」に先立ち3年前に建てられた別邸です。

遠藤新さんは、フランク・ロイド・ライトが「東京帝国ホテル」をはじめとした日本で設計した建築の全てスタッフとして関わり、設計から竣工まで全てにおいて主要な役割を果たした方です。

そんな歴史ある葉山の加地邸を後世にも残し、継承していくためのお手伝いをさせていただき今回撮影にもご協力いただきました。

光の入り方が美しい。

家具も全て遠藤新さんが設計しました。

館内の地下や普段は見せていただけないようなところまで、細かく案内いただき、その当時の歴史を感じることができました。

細かいところまで遠藤新さんのこだわりがみえ、風の通り方、光の入り方、ここにいるだけで自然を感じ、本当にここに住んでみたいと思わせてもらえました。

加地邸は、90年経つ今もなおゆがみもなく、ここに在りつづけています。100年後の街つくりを行っている私たちにとって、この建物のように残すべき建築をつくっていかなければならないのだと再認識いたしました。

桃井　清花 momoi sayaka

山梨県北杜市出身

自然をこよなく愛す。売買も賃貸もお気軽に。

好きな建築：我が家
得意技：子どもに懐かれること

＊詳しくはこちら

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安心感があり、センスを感じる女性って、、、？

「ナントカ風」

風が気持ちよく抜ける空間のヒント

もっと知りたい西荻窪

不動産の目利き　〜美術編〜

加地邸にてスタッフの写真撮影を行いました。

駅と繁華街に近い緑豊かなマンションで暮らす

都会にいながら田舎暮らしの気分を味わえる"トカイナカ"の家

【番外編】桜の木と広いテラスのある生活

渋谷駅の南側、緑の多い隠れ家のような家

四季折々の草花であふれる緑道そばの住まい