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街を見おろす、ルーフバルコニー付きの洋館

ネオハイツヴェルビュ

Price Down 街を見おろす、ルーフバルコニー付きの洋館

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緑視率
ネオハイツヴェルビュのある西馬込の駅は、都営浅草線の始発、終着駅です。
始発電車が走っていると、毎朝の通勤電車にも、ゆったりと乗れるのが嬉しいですね。

この辺りは昔、文士村と呼ばれていて、文豪や芸術家などの文化人が集まり住んでいたそうです。
川端康成や三島由紀夫、萩原朔太郎、北原白秋など、たくさんの文化人に深く愛された土地でした。
今も文士村の名残を求めて散策をする人が訪れるこの地。
小路や小さな坂道を歩いてみると、なんとなく文化の風を感じるような気がしてきます。

街を歩いていると神社仏閣も多く、緑の多い落ち着いた雰囲気がありました。
マンションまでの帰り道にも、舗装された美しい街路樹の歩道が続き、涼しい木陰を歩くことができます。

ネオハイツヴェルビュは、街を見おろす絶景の斜面に建つマンション。
すぐお隣には、佐伯山緑地の豊かな自然が広がっています。
緑地の森の向こう側。眺めの良い石段の横に、ひっそりと待っている鉄扉には、心くすぐるような美しい装飾が。
緑に包まれるようにして、そこに静かに姿を見せている洋館が、ネオハイツヴェルビュです。
深い赤色の煉瓦が敷き詰められた建築はクラシカルで、その佇まいはマンションというよりも立派な図書館や美術館を思わせます。

鉄扉のある正門は本当に静かな入り口で、マンションの名前も門をくぐったその先にしか掲げられていません。
ひっそりとそこにあり、まるで別の世界へ続くような素敵なエントランス。
その先に、まるで空中庭園のような共有スペースが広がっていることに驚かされました。

メゾネットタイプの住戸ですが、フロアごとにゆとりのある造りになっています。
4階、5階、どちらにも南側にはルーフバルコニーがついていて、高台から街を見下ろすその眺望は抜群。
ルーフバルコニーで朝食を食べたり、ガーデニングをしたり。思い思いの使い方で暮らしを豊かにしてくれるこのスペースは、家族の宝物にもなるでしょう。
夜にはのんびりと、星を観察するのも素敵ですね。

駅のそばにはメゾン・イチという有名なパン屋さんがあります。
液体天然酵母の特別なパンを、ミルクティーと共にバルコニーでいただく。
そんなことを考えるだけで、幸せな毎日が無限に連想できそうです。
素敵なバルコニーのある生活で、どんなことを叶えてみたいですか?

夢のつまったマンションです。
ぜひ一度、体感しにいらして下さい。
  • マンションのすぐお隣にある、大田区立佐伯山緑地の風景。深い森林がすぐそばにあるので、いつでも自然を感じながら過ごせます。

  • 佐伯山緑地から見下ろす大森大三中学校と、大田区の街。心地良い絶景が広がっていました。

  • 緑地の先で出会ったのは、ネオハイツヴェルビュのとても静かな佇まい。大きな看板も掲げられておらず、ちょっとした隠れ家感もありました。静かに暮らしたい、そんな方には嬉しい住まいですね。

  • マンションはたくさんの植樹に囲まれています。庭先は只今整備工事中。どんな風景になるか楽しみです。

  • 赤い煉瓦の建築には、重厚感とクラシカルな雰囲気が漂っています。

  • 陽の光の入るエントランス。ここが我が家への入り口です。

  • エントランスを抜けると、そこにはまるで空中庭園のような共有スペースがありました。

  • 鉄扉の装飾も、とても美しいです。

  • のどかな西馬込の駅からは、小さな商店街を行くルートもおすすめ。静かながら、色々なお店が並んでいます。

  • こちらは駅からすぐのところにある有名なパン屋さん、メゾン・イチ。このお店は代官山をはじめ4店舗出店しているのだそう。厳選した北海道小麦を使った液体天然酵母のパンは、もっちりとした食感でとてもおすすめです。

  • マンションまでの道のりには、綺麗に舗装された歩道が多かったです。気持ちよく歩けそうですね。

  • こちらは徒歩10分ほどの場所にある本門寺公園。森に囲まれたこの敷地にはグラウンドだけではなく、デイキャンプ場や弁天池、子供広場もありました。ここにはいくつもの寺院や梅園が隣接していて、とても大きな緑地を形づくっています。


ルーフバルコニーを活用したリノベーションの想像が広がりますね。光と風が入る開放感のある空間にできそうです。

物件名 ネオハイツヴェルビュ
所在地 大田区中央5丁目
価格 4,950万円
管理費 28,600円
修繕積立金 23,000円
面積 専有面積150.35m2/バルコニー40.05m2
最寄駅 小田原線「西駒込」駅徒歩15分
総戸数 40戸
築年(築年数) 昭和56年築(築35年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上7階建 4階5階部分(メゾネットタイプ)
駐車場
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種高度地区・準防火地区
管理会社 あたりや商事株式会社
管理形態 日勤
権利 所有権
取引形態 専任
お問い合わせ番号 2075
担当 手塚
お問い合わせ先 050-3786-1125

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