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お日様と緑、風を満喫する暮らし

東急ドエルアルス多摩川

お日様と緑、風を満喫する暮らし

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緑視率
おんぼろ不動産マーケットでの過去のご紹介件数が少ない東急多摩川線沿線。
川のすぐそばまで近付き、せせらぎや川面の煌きが身近に感じられる、
多摩川の良さを享受出来るのはもちろんのこと、
沿線の各駅から延びるローカルな商店街の雰囲気も魅力的なエリアです。

東急東横線や東急目黒線とも接続しているので、
ご勤務先まで1回乗り換えで行ける方にも ご検討いただけそうです。

今回はそんな沿線から日の光がたっぷりと降り注ぐ
気持ちの良いお部屋のご紹介です。


JR「蒲田」駅から、多摩川線に乗って1駅。
「矢口渡」駅を下りるとすぐに、こざっぱりとした商店街があります。
駅は比較的小さいですが、商店街の充実度は素晴らしいもの。
きれいな街路樹と遊歩道に沿って、どこまでも店が並んでいます。

商店街を抜けると、今度は閑静な住宅街。
戸建て住宅の中に、○○製作所という看板を掲げた小さな町工場があり、大田区らしさを感じます。

マンションは、多摩川の手前の一角ある大きな建物です。
総戸数461戸の大型マンションで、建物は大きな中庭を挟んで2棟に分かれており、
お部屋は多摩川に近いほうの建物になります。

まず目につくのが、広大な中庭。
この日は共用部の修繕工事で中央にプレハブが建っていましたが、それも気にならないほどの広さがあります。
緑地もしっかり造られており、マンションの白い外観に美しく映えます。

エントランスも立派で、2階には大きな管理人室と、住民が自由に使うことができるラウンジがありました。
「やはり、お子さんがのびのび遊べる中庭があるのがいいですよね」と管理人さん。
365日24時間有人管理で、管理人さんが不在の時間帯も警備員さんが見守ります。
万全の管理体制ですが、修繕積立金額からはそれを感じさせないのも魅力です。
戸数の多い大規模マンションだからこそのメリットとも言えるでしょう。

お部屋は4階になります。あちこちにある植栽の緑に目を安めながら、お部屋まで向かえます。
「ああ、我が家に帰ってきた」と、ホッと心が和むに違いありません。
玄関側からは広い中庭が、バルコニー側からは多摩川が眺められるという絶好のロケーションで、
開放感にあふれるお部屋です。

リビング側には2部屋に渡る大きめのバルコニーがついており、
多摩川の河川敷を気持ちよく見渡せる大パノラマが広がっています。
窓からはあたたかい日差しがたっぷり差し込み、真っ青な大空が見えます。
吹き渡る風を心地よく受けながら、終日リビングから離れられなくなりそうです。

このエリアならではの素晴らしいロケーションを満喫したい方は、
ぜひ一度ご覧になってみてください。
  • 矢口渡駅前。整然と作られたきれいな商店街にはたくさんの店があってとても楽しそうです。

  • マンション外観。このときは共用部工事のため、中央にプレハブが建っていました。それでも中庭はまだまだ広く、驚きます。

  • 中央玄関。2階に管理人室と住人が自由に使えるラウンジがあります。住人の方は普段は1階の玄関を使うそうです。

  • 4階共用廊下。とてもきれいで管理が行き届いているのがわかります。右手に中庭を眺められて開放感があります。

  • リビングには日差しがたっぷり降り注いで、日向ぼっこできそうな温かさ。とても気持ちがいい部屋です。

  • 玄関から中庭を見たところ。玄関とその隣にある個室からは、このような眺めが楽しめます。隣の棟まではかなり距離があるので視線はまったく気になりません。

  • バルコニーからの眺め。戸建て住宅街の向こうに多摩川の土手が広がっています。遠くまで見渡せて爽快です!

  • 大きなバルコニーが2部屋続きであるので、リビングの隣の部屋まで、とても明るくなっています。

  • 4階のエレベーターホール。ここにも丸みを帯びたデザインが取り入れられていて、愛らしさがあります。

  • 広い中庭は、お子さんがのびのび遊べます。自転車の練習もできそうです。ベンチのある小さな緑地があるので、お母さんたちは、そこでおしゃべりも楽しそう。

  • 多摩川の土手。どこまでも気持ちよく広がる青空の下、散歩やジョギングを楽しめそうですね。

  • マンション入口にある公開緑地。あちこちに公園のような緑地があり、気持ちが和みます。


玄関側、バルコニー側いずれも視界が開けており、日差しと風通しを気持ちよく取り入れられるでしょう。

物件名 東急ドエルアルス多摩川
所在地 大田区矢口3丁目
価格 3,980万円
管理費 13,200円
修繕積立金 7,460円
面積 専有面積81.13m2/バルコニー11.53m2
最寄駅 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分
総戸数 461戸
築年(築年数) 昭和62年築(築31年)
構造 SRC造
所在階 地上14階建 4階部分
駐車場 空有 22,000-25,000円
現況 空室
引渡し時期 即可
用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2081
担当
お問い合わせ先 050-3786-1125

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