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文化の薫る暮らしを楽しむ

ネオハイツヴェルビュ

Sold Out 文化の薫る暮らしを楽しむ

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緑視率
今回の物件の最寄駅は、都営浅草線「西馬込」駅。
駅前の商店街には「馬込文士村」という文字が刻まれていますが、実はこの辺り、
大正から昭和初期に作家や画家が多く住んでいたエリア。
書家・熊谷恒子記念館などもあり、文化の薫り高い一帯になっています。

物件までは、駅から馬込桜並木通りをずっと進みます。
桜のプロムナードと名前がつけられているだけあって、道路の片側に見事な桜並木が続いています。
広い遊歩道を歩きながら、春になったら、さぞかしきれいだろうと想像するだけでも楽しくなります。

桜並木を突き当たりにある郵便局を右折すると、今度は坂のあるエリア。
坂を登り終えたところで後ろを振り返ると、素晴らしい景色が広がっていました。
とても静かな住宅街で、気持ちのよい風が家々の間を吹き抜けていきます。

物件はそこから少し進んだ、佐伯山緑地の隣にあります。
鬱蒼と木々が茂る緑地は、公園というよりは、“ドラえもん”に出てくる学校の裏山のよう。
近くには保育園や幼稚園、小中学校などが集まっているので、
きっと子どもたちが秘密基地のようにして遊んでいるのだろうなと想像できます。

マンションは、赤茶色のタイル外壁が特徴的な大きな建物です。
装飾がとても美しい門扉を開けて階段を上がると、上品なエントランスが迎えてくれます。
ガラスドアを入ると、思いもかけない造りになっていて驚きました。

まず、マンション自体は7階建てですが、斜面に沿って建っているので、エントランスから上の部分は3階建てになっています。
また、普通のマンションのような四角い建物ではなく、いくつかの棟に分かれていて、それぞれ玄関の向きも全く違います。

共用部分が非常に広いのも大きな特徴で、ぐるりと建物を取り囲むような共用通路、
高台からの景色を眺められるベンチスペース、緑豊かなパティオなど、思わず隅々まで探検してみたい気分に。
1つ1つの建物は、重厚感のある外壁と青い瓦屋根のコントラストがとても美しく、ヴィンテージマンションの堂々たる風格を感させます。

お部屋は最上階になります。とても広いお部屋なので、洋室とLDに分けられている室内を繋げ、
大きなワンルームにすると、南北に抜ける風が心地よく抜けそうです。
近隣には大小さまざまな大きさの公園が点在しており、学校なども多いので、子育てしやすい環境が整っています。
こちらのお部屋はペットも飼育可能ですので、気分に合わせて散歩する場所を選ぶ楽しさがあるでしょう。

のんびり穏やかな気持ちで過ごせそうな街と住まい。
ぜひ一度、ご覧になってみてください。皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • 商店街を抜けたところにずっと広がる桜のプロムナード。春には素晴らしい景色が堪能できそうですね。

  • 物件そばの佐伯山緑地。自然がそのまま残されていて、どうやって遊ぼうか考える楽しさがありそうです。

  • お部屋の玄関前からの眺め。瓦が見える建物はそれぞれ別の棟になっています。青空が本当に気持ちいい!

  • 玄関からは階下の吹き抜けが見えます。中庭の下の部分は駐車場になっており、共用玄関から乗り入れることができます。

  • 敷地内で最も大きい中庭部分。ここだけで1つの公園といえるくらいの広さがあります。お子様の遊び場にもなりそう。

  • 大きな中庭の隣にあるベンチスペース。上の階はすべてお部屋です。ゆとりを感じさせる贅沢な空間づかいです。

  • ベンチスペースからの眺め。高台から遠くの街まできれいに見渡せて、疲れた気持ちも吹き飛びそうです。

  • 別棟は、2階を共用廊下がぐるりと取り囲んでいます。こんな造りになっているのが非常に面白いマンションです。

  • エントランス部分。上品なタイルに優雅なデザインの明かりがついており、エレガントな印象です。

  • エントランス入り口。赤茶の外壁に美しい門扉が映え、ゆったりした空間に気持ちが落ち着きます。

  • 通りから建物を見たところ。右手が玄関、左手が駐車場入口、上はお部屋になっています。

  • 住宅街の中でもひときわ静かな場所で、隣には佐伯山緑地の豊かな緑が広がっています。


125.6㎡の広々とした室内と開口部を活かして、遊びのある空間づくりをするとよいかもしれません。

物件名 ネオハイツヴェルビュ
所在地 大田区中央5丁目
価格 sold out
管理費 23,900円
修繕積立金 19,000円
面積 専有面積125.60m2/バルコニー8.28m2
最寄駅 都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分
総戸数 40戸
築年(築年数) 昭和56年築(築37年)
構造 RC造
所在階 地上7階建 7階部分
駐車場 25,000-30,000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2088
担当
お問い合わせ先 050-3786-1125

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お問い合わせ物件名 文化の薫る暮らしを楽しむ
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