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陽だまりのある暮らし

祐天寺コーポ

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緑視率
東急東横線といえば、住んでみたいなと誰しもが一度は憧れを持つ沿線。
そんな沿線内で隣合う「中目黒」駅と「祐天寺」駅が生活圏内となる
立地に恵まれた物件のご紹介です。

「中目黒」と「祐天寺」この2つのエリアの中には、
様々な性格の街が存在します。
スターバックスコーヒーや、蔦屋書店、ラーメンAFURIなど
休日には人が押し寄せる人気スポットが集まる中目黒駅前に始まり、
小さな呑み屋が軒を連ねる駅高架下、
店の人が「おかえり」と声を掛けてくれるような、人の温かさに触れられる銀座商店街など、
中目黒エリアは、とにかくどこもかしこも人で賑わっています。

一方の祐天寺駅は、駅前から5つもの商店街が延びる特徴がありつつも、
人の往来は少なく、ゆったりと落ち着いて過ごせる場所。
一見閑散としているように感じるかもしれませんが、
深夜まで営業する飲食店やアパレルショップも多く、
夜も楽しめる街という顔を持っています。

こんな開拓しがいのある2つのエリアのちょうど真ん中に佇むのが、
今回ご紹介したい「祐天寺コーポ」です。

中目黒駅から蛇崩川緑道に入って間もなく見えてくる
緑道に沿った羊羹型の建物が特徴的なマンション。

清掃が行き届いた建物となっており、
訪問した際も、管理人の方が共用廊下をとても愛着を持って磨く姿が好印象でした。


肝心のお部屋はと言いますと…

リビングに燦々と差し込む光が暖かな、とても明るいお部屋。
お部屋に訪問した2月初旬は、エアコンなしでも十分過ごせる暖かさで、
光を浴びてウトウトとし始めてしまいそうなくらいの快適さを感じました。

LDKには4か所もの窓がありますが、
一番眺望が良いのはキッチンに面した窓。
蛇崩川緑道と、緑道沿いに建つ家々を眼下に、抜けた眺望を楽しめます。
「お料理の途中で、こっそりお酒とおつまみを頂きながら窓外をよく眺めています」
売主様から聞いたそんな日常の一コマが、実はこの家での一番贅沢な過ごし方かもしれません。

北側に位置する玄関横にも腰高までの窓があるため、明るさは十分確保されています。
ただし、北側の居室にはさほど日の光は入り込まないため、
リノベーションして玄関と一続きにした空間としたり、
北側は寝るためだけの部屋、収納部屋、と割り切ってお考えいただく方が良いかもしれませんね。

住めば住むほど楽しみが増していきそうなこの街で、
暖かな陽だまりに包まれる暮らしを送ってみませんか?
  • 午前10時ごろの室内の様子。これからお昼にかけて更に陽だまりが室内に延びてきます。

  • 絶好のうたた寝スポット。窓も多く昼間は照明が要らないくらいです。

  • 廊下から玄関を見た様子。玄関前にも窓があり、廊下側も明るい印象です。

  • 現在のキッチンからの眺望。遠くまで見渡せる気持ちの良い眺めです。

  • マンションの隣を走る緑道は、ペットのお散歩やジョギングを楽しむ人が通るのんびりとした雰囲気。

  • 玄関側の共用廊下から見た眺め。朝家を出たときに目に入る景色って重要ですよね。

  • 綺麗に清掃された共用部。

  • 最寄りの中目黒駅、祐天寺駅ともに、小規模ながらも雰囲気の良い店舗が点在。街歩きを楽しめること間違いありません。


大きなワンルームとすることで、リビングに降り注ぐ陽射しを現在のベッドルームまで届けられそうです。

物件名 祐天寺コーポ
所在地 目黒区上目黒4丁目
価格 3,180万円
管理費 11,400円
修繕積立金 20,520円
面積 専有面積56.80m2
最寄駅 東急東横線「中目黒」駅徒歩8分
総戸数 28戸
築年(築年数) 昭和40年築(築54年)
構造 RC造
所在階 地上5階建 3階部分
駐車場 敷地内 2台 空有(普通車:20,000 円/月)
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用
管理会社 大成企業株式会社
管理形態 一部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2106
担当 手塚
お問い合わせ先 050-3786-1125

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