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緑と人で活気あふれる街のヴィンテージマンション

ドルフ目黒

Sold Out 緑と人で活気あふれる街のヴィンテージマンション

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緑視率
こちらのマンションは、駅前から延びるパルム商店街で有名な、目黒線の「武蔵小山」駅が最寄りです。
入口から終点まで見通せないほどの長さのアーケードに、いろいろな店鋪がすらりと並んでいて、
お客さんの数もかなり多く、とても活気があります。
飲食店もたくさんあるので、行きつけの店を見つけるのも楽しそうですね。

物件は、駅前から歩いて15分ほどですが、住まいの近くにも商店街やコンビニなどがあるので、
生活利便性は抜群です。ちょっとした買物をするのにはまったく困らないでしょう。


今回ご紹介するマンションは、ヴィンテージマンションとして紹介されることも多い、
大変趣のある物件。開発が進む駅前とは異なり、付近はほぼ戸建て住宅ばかりの非常に静かなエリア。
できた当初は、さぞ注目を集めたのではないかと思うような存在感のある美しいマンションです。

エントランスでは、新しい建物ではなかなか見られないような豊かな植栽が迎えてくれます。
アイアンの柵やちょっとした飾り、玄関脇にある大きな管理人室など、あちこちにレトロなデザインが見られて、
ヴィンテージ好きの好奇心をくすぐります。

一方で、築48年とは思えないほど、隅々まで管理の行き届いた様子には驚くばかり。
数年後の大規模修をまたずに、玄関ドアの交換など、必要な補修は積極的に行っているそうです。
バリアフリーへの改修も行っており、さまざまな年代のご家族が仲良く暮している様子がうかがえました。

「一番の魅力は、この住環境でしょうか」と管理人さん。
古くからの住宅が多いエリアなので、とても静かだそうです。
各階の玄関側には視界を遮るものがまったくなく、青空がどこまでも見渡せます。
林試の森公園の先には、東京タワーとスカイツリーが並んで見えるという大パノラマを毎日楽しめるのは、
何とも魅力的です。

特に、こちらのお部屋は5階の角部屋で、北・東・南の三面採光という絶好の見晴らし。
南北に長いお部屋ですが、東向き一面に開口があるため、北側の居室が暗くなることもなく、
家全体に朝日の差し込む気持ちの良い空間となりそうです。


すぐそばには、林試の森公園はじめ、大小さまざまな大きさの公園があります。
この日も、ダンスの練習をする若者から、小さな子ども連れのお母さん、
のんびりと散歩を楽しむご年配の方まで、いろいろな方が公園を利用していました。
「今日はこの公園、明日はあそこの公園」といったように、目的によって使い分けることができて、
わんぱくなお子さんにとっては遊び場に事欠くことがないでしょう。

商店街にも公園にも、お住まいの方の地域愛がとても感じられる街です。
地域に溶け込んでゆったりと子育てを楽しみたい方にピッタリの物件といえるでしょう。

素敵なヴィンテージマンションのお部屋をご覧になってみてください。
皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • )武蔵小山駅前にあるパルム商店街。明るくて広いアーケードに数えきれないほど店が入っていて楽しいそうですね。

  • マンションの外観。総戸数100戸以上の大きなマンションですが、落ち着いた色合いやデザインのせいか、不思議とあまり圧迫感がありません。

  • エレベーターホールの様子。エレベーターは2機備えつけられており、人の出入りが多い時間帯でも快適に昇降できます。

  • 5階の玄関前にある共用通路からの眺め。奥に見えている緑は広大な林試の森公園です。付近には戸建て住宅しかないので、眺めは抜群。

  • 共用通路部分の様子。玄関ドアは全戸交換したとのことで、非常にきれいでした。管理の良さを感じます。

  • 右手が管理人室で、奥に玄関があります。このような形の管理人室があるのも、ヴィンテージマンションならでは。

  • ゴミ置き場にも可愛らしい星形のモチーフが使われています。こんな遊び心のあるデザインはヴィンテージだからこそ。

  • エントランス前にはたっぷり植栽スペースが作られています。年数を感じさせる豊かなアイビーと白い外壁が美しくマッチしています。

  • エントランス前の外構に、こんなクラシックなモチーフを発見しました。レトロなデザインがあちこちに見られるのが楽しいマンションです。

  • マンションのすぐ近くにある商店街。お惣菜屋さんや八百屋さんなど、懐かしい感じがする店が建ち並びます。

  • 近くにある小山台公園。きれいに整備されているので、子ども連れでも安心して遊べそうです。

  • 広大な林試の森公園には、デイキャンプ場やじゃぶじゃぶ池もあるので、夏場も楽しく過ごせるでしょう。


現状4LDKですが、リビングと隣室、和室を一部屋にして大きなLDKにするのも良さそうです。

物件名 ドルフ目黒
所在地 目黒区目黒本町3丁目
価格 sold out
管理費 17,880円
修繕積立金 19,180円
面積 専有面積 99.18m2/バルコニー面積 11.70m2
最寄駅 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分
総戸数 127戸
築年(築年数) 昭和46年築(築48年)
構造 SRC・RC造
所在階 地上14階建 5階部分
駐車場 空無
現況 空室
引渡し時期 即可
用途地域 第一種住居
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2114
担当
お問い合わせ先 050-3786-1125

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お問い合わせ物件名 緑と人で活気あふれる街のヴィンテージマンション
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