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都心で青空を独り占めできる住まい

三田スカイハイツ

Sold Out 都心で青空を独り占めできる住まい

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緑視率
今回ご紹介するのは、慶応大学のすぐそばにあるマンションです。
JR「田町」駅、都営三田線「三田」駅、さらに南北線の「白金高輪」駅と「麻布十番」駅も徒歩圏内で、
3路線・4駅が利用できるという抜群のアクセスを誇ります。

田町駅、三田駅周辺に広がる慶應仲通り商店街は慶應義塾大学のあるエリアならではの学生街となっており、
小さな飲食店が並びます。
由緒ある住宅地としての名残りを今に残す場所でもあり、ジョサイア・コンドル設計の
西洋建築の傑作「綱町三井倶楽部」周辺はとても緑が豊富で、また違った表情を見せます。

交通量の多い大通りを一歩入れば、ゆるやかな坂に学校施設や大使館、瀟洒な家々が立ち並ぶエリア。
マンションも多いですが、周囲の雰囲気に合わせて落ち着いた外観の建物が目立ちます。

今回の物件も、レトロクラシックな魅力にあふれる素敵なマンションです。
エントランスには洋風の街灯が灯り、黒い枠とアイボリーの外壁のコントラスト、
曲線を生かした柔らかいデザインなどが築古ならではの雰囲気を醸しだしています。

お部屋は最上階の7階です。
玄関を入ると、リビングに明るい光がパッと差し込んでいるのが見えます。
こちらのお部屋の魅力は、開口部の多さと広いルーフバルコニー。
キッチンから見て左側にあるリビング、正面にあるダイニング、その奥にある
2部屋のいずれにも窓があり、採光と風通しが気持ちよく感じられます。

驚くのは、いずれの窓も、視界を遮ったり外からの視線を気にするような建物がないこと。
どの方向の窓も目の前に高い建物が少なく、視界が開けているのが印象的でした。
まどを開け放して快適に過ごすことができるでしょう。

ルーフバルコニーは、2~3人掛けのテーブルと椅子を置くのにぴったり。
ガーデニングを楽しむスペースも十分あります。
室内からの眺めも抜群で、青空を望めるプライベートガーデンを満喫できそうです。

リノベーション済みなので、このまますぐにお住まいになることも可能です。
手を加える場合は、南側の洋室2とLDKを繋ぎ、バルコニーの向こうの抜け感が
室内からも見えるようなつくりにすると、7階に位置するメリットをより享受できるのではないでしょうか。

お休みの日には、麻布十番商店街でのんびり街歩きを楽しむのもよいでしょう。
田町駅そばにある港区スポーツセンターも、休日のリフレッシュに一役買ってくれそうです。
ちょっと足を伸ばして、芝公園でジョギングするのもいいですね。

東京タワーを遠景に、緑あふれる都心暮らしを満喫できる物件です。
ぜひ一度、お部屋をご覧になってみてはいかがでしょうか。
  • 物件近くにある慶応大学。近代的な建物にたくさんの学生が集います。周囲には学生向けの飲食店がたくさんあって便利です。

  • ルーフバルコニーはうまく目隠しされており、そばに高い建物がないので、外からの視線を気にすることなく時間を過ごせそうです。

  • 左手がリビング、右手がダイニングで、ダイニングの隣に一室あります。ルーフバルコニーを2部屋から望むことができる造りになっています。

  • リビングのバルコニーからの眺め。ビルやマンションが多いエリアですが、目の前だけ見事に高い建物がありません。

  • ダイニング横の部屋からルーフバルコニーを見たところ。第二の部屋のように使えそうな広々としたスペースです。

  • 玄関脇にあるもう一室の窓からの眺め。こちらも隣の建物まで距離があるので、外からの視線が気になりません。

  • 玄関脇の一室。大きめの窓がついているので、奥の部屋でも明るさと風通しが気持ちいいです。

  • 共用エントランスを入ったところ。スッキリとシンプルな造りになっていて、クラシックな美しさを感じさせます。

  • 共用エントランス。レトロスタイルのランプが夜になると優しく玄関を照らし出します。

  • エントランスは通りに面していますが、車通りや人通りはさほどでもなく、落ち着いた住宅地となっています。

  • 物件から網町、麻布十番方面へ。緑が美しく整えられた瀟洒なエリアで、木陰の散策が気持ちいいです。

  • 個性的な店が建ち並ぶ麻布十番商店街。お気に入りの一店を見つける楽しさがありそうです。


ルーフバルコニーを部屋の延長として見られるような間取りにすると部屋の魅力がさらに引き立ちます。

物件名 三田スカイハイツ
所在地 港区三田2丁目
価格 sold out
管理費 29,428円
修繕積立金 24,819円
面積 専有面積70.91m2/バルコニー4.62m2
最寄駅 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
総戸数 38戸
築年(築年数) 昭和52年築(築42年)
構造 RC造
所在階 地上7階建 7階部分
駐車場 確認中
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2117
担当
お問い合わせ先 050-3786-1125

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