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パノラマの景色がある暮らし

宮崎台ガーデンハウス

パノラマの景色がある暮らし

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緑視率
こちらの物件の最寄駅は、田園都市線「宮崎台」駅。
駅前から桜の街路樹で緑あふれる美しい街で、春にはそれは見事な桜の花を眺めることができます。
春は花に、夏は緑に囲まれた暮らしが実現できます。

駅直結の「電車とバスの博物館」は、小さな博物館ですが運転体験ができたり、
プラレールで遊べたりと充実度が高く、子どもから大人まで楽しめます。

駅前広場には手入れの行き届いた緑地があり、ベンチなども設けられていて、余裕あるつくりになっています。
最近、駅から坂を少し上がったところに「喫茶ランドリー」ができました。
コインランドリーにカフェが付随したユニークな形態の複合施設で、ここを拠点とした地域住民の交流が
この街に生まれ始めそうな予感がします。
この日も、年配の方から若い方まで幅広い年代の方がここを訪れていました。
物件へは、宮崎台小学校方面へ進みます。
ゆるやかなアップダウンに合わせて、どこも街路樹が美しく整えられており、
庭のある戸建て住宅が立ち並ぶエリアに心が和みます。
学校のそばには大きな分譲住宅地があり、非常に美しく整備された一角になっていました。
若いご家族も多そうで、活気が感じられます。

学校を通り過ぎると、さらに静かな戸建て住宅エリアに入ります。
こんな静かな場所にマンションなんてあるのかと不思議に思いつつ歩いていくと、とても美しい建物が目に入りました。
傾斜地に合わせて段々の形状で建てられているマンションは、各戸に植栽帯のついたルーフバルコニーが設置されていて、
どの部屋のバルコニーも緑と花で埋め尽くされています。

こちらの物件は、共用階段の両脇にそれぞれの部屋の玄関が独立してついているタイプ。
立派な門扉がついているので、戸建て住宅のような雰囲気があります。
玄関からの見晴らしも非常に良く、毎日清々しい気持ちで家を出入りできそうです。

玄関を入ると左手にLDKがあり、バルコニーまで視界がずっと開けているので、お部屋は数字で見るよりも広く感じます。
このお部屋は開口部が多く、リビングだけでなく、キッチンや各居室にも窓があります。

珍しいのは、部屋の中央部に中庭のようなバルコニーがついていること。
部屋と部屋の間に小さなバルコニースペースがあり、物置きや水栓がついています。
人目を気にせずに開けておくことができるので、便利に使えるでしょう。

お部屋は3階ですが、バルコニーからの景色の良さ、お部屋を抜ける風の気持ちよさは格別。
前も左右も、気持ちよく視界が抜けていて、実に爽快です。
植栽帯があるので、自然と緑や花に囲まれた暮らしができます。植栽を増やしていけば、室内から窓外を眺めた際の
緑視率をより高めることができるでしょう。

駅から少し離れますが、非常に落ち着いた住環境は魅力的です。
桜並木が続く自然が身近な街で、落ち着いた住まいを求める方にはぴったりです。
皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • メインストリートの桜並木の木陰に作られた「喫茶ランドリー」は新たな憩いの場になりそうです。

  • 傾斜地に合わせて段々に作られているので、どの部屋からも気持ちよく青空が臨めます。

  • 3階の玄関から階下を眺めたところ。毎日こんな素晴らしい景色をながめられるなんて素敵ですね。

  • 美しく植栽が施された階段の両脇に各部屋の玄関が設けられています。

  • リビングの窓とキッチンの窓が合わせて3つあるので、LDKはとても明るいです。

  • LDKに入るとすぐにバルコニーまで視界が伸びるので、実際よりも広く感じます。

  • 和室と居室、玄関にコの字に囲まれた部分には小さなバルコニーが設けられています。

  • リビングからバルコニーを見たところ。目の前には実に素晴らしい景色が広がっています。

  • バルコニー左手の様子。お隣の部屋のバルコニーの花がとてもきれいでした。

  • 各戸とも立派な門扉がついていて、マンションながら戸建て住宅のような雰囲気です。

  • 共用エントランスはモダンな造りで緑にあふれ、住む人を温かく迎えてくれます。

  • 宮崎台駅前はどこまでも桜並木が続いていて、木陰をどこまでも歩いていきたくなります。


各所にある開口部を生かして、光と風をたっぷり取り込む間取りにすると快適に暮せそうです。

物件名 宮崎台ガーデンハウス
所在地 川崎市宮前区宮崎
価格 3,480万円
管理費 15,000円
修繕積立金 15,000円
面積 専有面積68.55m2/バルコニー20.00m2
最寄駅 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩13分
総戸数 24戸
築年(築年数) 昭和60年築(築34年)
構造 RC造
所在階 地上6階建 3階部分
駐車場 空無
現況 空室
引渡し時期 即時
用途地域 第一種低層住居専用
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2125
担当
お問い合わせ先 050-3786-1125

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