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屋上に広がるプライベート空間を満喫する

ハイセレサ世田谷代田シティハウス

屋上に広がるプライベート空間を満喫する

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緑視率
こちらのマンションの最寄駅は、小田急線の「世田谷代田」駅。新宿までのアクセスもいいですが、渋谷方面へは東急バスも出ており、平日ラッシュ時は本数も多いので便利です。

駅からは環七通りを直進するのが最短ルートですが、おすすめは住宅地から円乗院を過ぎて、北沢川緑道へ入るルート。四季折々の花や緑を眺めつつ、のんびりと家に帰ることができます。春は桜も美しいので、毎日がお花見の暮らしを楽しめるでしょう。

マンションは、環七通りから一本入ったところにあります。近くには区立代沢小学校や児童館などがあり、昔からの住宅地といった趣。古い家と新しい家が混在していて、世代を超えて住み継がれていることがわかります。家々の間は道路というよりは路地で、近所にお住まいの方しか通らないのも安心できます。

物件は、総戸数14戸の比較的小さなマンションですが、高級感のある外壁、重厚なエントランスなど、堂々たる存在感を感じさせます。クラシックなデザインが美しい大きなドアを入ると、広いエントランスホールが。家に帰りついたときに一息つけそうな、ゆったりとした空間性が魅力です。

今回のお部屋は、一見すると普通の間取りのマンション。しかし、実はとっておきの空間が!部屋の中央にある吹き抜けの階段を上がると、なんとウッドデッキ付きの専用ルーフテラスがあるのです。階段部分をコの字型に囲んでいるルーフテラスからの眺めは、実に見事。どこまでも続く青空に、気持ちが晴れやかになります。お布団を干してもまだスペースが余るので、いろいろな楽しみ方ができそうです。

室内も、開口部が多く明るい印象です。特徴的なのは、吹き抜けなどに面した窓が多く、外からの視線を気にしないで開けておける窓が多いこと。キッチンにもお風呂場にも窓があるのも嬉しいポイントです。

修繕積立金がやや高めになっていますが、工夫が凝らされた建物の造りや専用ルーフテラス付きという環境などを考えると、長く住み継いでいくためには必要なのかもしれません。

お隣の「梅ヶ丘」駅方向に歩くと、駅前に羽根木公園があります。小高い丘からの眺めは最高。毎年2月上旬〜3月上旬まで行われる「梅まつり」が有名で、およそ650本の梅が咲き誇ります。三軒茶屋へも歩いて15分ほど。休日は、街歩きや買物、グルメを満喫できることでしょう。

穏やかな空気が流れる街で、贅沢なプライベート空間を楽しめる魅力的な物件です。ぜひ、ルーフテラスからの景色を体験してみてください。皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • 緑あふれる北沢川緑道。のんびり緑を眺めながら駅まで行き来できるのは楽しそうです。

  • 比較的小規模のマンションながら重厚感のあるエントランスが魅力的です。

  • どっしりとした大きな玄関ドアにクラシックスタイルのランプが玄関を彩ります。

  • 3階共用廊下からの景色。視界を遮るものがなく遠くまで見渡せてとても明るいです。

  • 開口部が多く大きくとても明るいのが特徴のお部屋です。各部屋にも窓がついています。

  • 階段を上がってルーフバルコニーに出ると、こんな素晴らしい景色が広がっています。

  • 真ん中に見えるのが階段部分。これを取り囲むようにコの字にバルコニーがついています。

  • 隣のお部屋のバルコニーとは距離があり、隙間から街と青空をのぞむことができます。

  • ルーフバルコニー正面の景色。住宅地ですが低層階の建物が多いので視界が開けています。

  • キッチンはリビングからとキッチン小窓からの2つの明かりが取れてとても明るいです。

  • 1階には中庭が設けられています。豊かな空間性がこのマンションの魅力といえます。

  • 建物の形状が真四角ではないところが奥行きのある美しさにつながっています。


開口部の多さや吹き抜けを生かして一部屋を大きく取る間取りにするとメリットが最大限に生かせます。

物件名 ハイセレサ世田谷代田シティハウス
所在地 世田谷代田1丁目
価格 6,100万円
管理費 22,890円
修繕積立金 34,040円
面積 専有面積83.14m2/バルコニー43.81m2
最寄駅 小田急線「世田谷代田」駅徒歩8分
田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分
総戸数 14戸
築年(築年数) 平成10年築(築21年)
構造 SRC造
所在階 地下1階付地上4階建 3階部分
駐車場 30,000-31,000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 近隣商業・第一種住居・第一種低層住居専用
管理会社 住友不動産建物サービス㈱(日勤)
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2139
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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