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歴史の趣を日常に感じながら暮らす

パストラルハイム面影橋

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今回の物件は、5線4駅が利用可能という通勤の便利さでは群を抜いたマンション。JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩12分、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩10分とで、最寄駅は都電荒川線(東京さくらトラム)「早稲田」もしくは「面影橋」駅です。おんぼろがご紹介する中では比較的新しい物件です。

その名もレトロな面影橋駅は、神田川にかかる橋の名から名付けられたもの。太田道灌の有名な”山吹の里”の逸話はこの地が発祥とか。春は桜色、秋は紅葉色に染まる遊歩道の横を可愛らしいさくらトラムが走り抜けていく、なんとも風情のあるエリアです。

マンションは、新目白通りに面した甘泉園公園の隣にあります。入り口に”水稲荷神社”の石柱があるのは、マンションと公園の間の細い路地を上がっていくと水稲荷神社があるから。昔から変わらない景色と静謐な雰囲気に包まれたマンションです。


高田馬場駅側から入ると、建物沿いに緑豊かな遊歩道が設置されていて、気持ちが安らぎます。あちこちに記念植樹と書かれたプレートがあり、建物の完成を記念してたくさんの緑が植えられたようです。今では見事な木に育って、マンションを美しく彩っています。

お部屋は、地上9階建ての2階です。2階ですが目の前に高い建物はないので、外からの視線を気にすることなくバルコニー側の窓を開けられるでしょう。

お隣にある甘泉園公園は、新宿区立公園では唯一の回遊式庭園を持っている公園。かつてこの地には徳川御三卿・清水家の下屋敷があり、当時の大名庭園が現在も美しく残されているのです。甘泉(かんせん)という名は、お茶をたてるのに適した水が湧き出ていたということに由来するとか。

園内は山吹の井と呼ばれるひょうたんの形をした池を中心にした造りで、その広さはなんと1万4,000平方メートルもあります。冬には松の雪吊りも見ることもできて、街の喧騒がまるで嘘のよう。公園と呼べるレベルを超えた素晴らしい庭園に、しばし時が経つのを忘れてしまいます。休日にはお子さんを遊ばせながら、親御さんもリラックスした時間を過ごすことができるでしょう。

少し歩けば、椿山荘の隣に肥後細川庭園もあります。都心にありながら羨ましいほどの緑に囲まれたエリアで、ゆったりとした生活を楽しめるのではないでしょうか

お引き渡しは2020年5月以降となりますが、ぜひそれまでに一度お部屋をご覧になってみてください。甘泉園公園も必見です。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 高田馬場駅、早稲田通りからの入り口。左手の階段を降りていきます。

  • 階段を降りるとこのように遊歩道が続いていてこの先にエントランスがあります。

  • 大きな建物に寄り添うように続く遊歩道。ゆったりした空間づかいはさすがです。

  • 美しいマンションエントランス。右手の信号は地下駐車場のためのものです。

  • マンション入り口には水稲荷神社の石柱が2つ建っています。

  • 甘泉園公園の入り口。奥に見えている建物がパストラルハイム面影橋です。

  • 都心にいることを忘れさせてくれる見事な甘泉園公園。大名庭園の名残を感じさせます。

  • シンプルでモダンなデザインの建物が周囲の静かな雰囲気によくマッチしています。

  • マンション横の路地を上がっていったところにある水稲荷神社の鳥居。

  • マンションの隣はテニスコートになっています。

  • マンション完成時の記念樹があちこちにあり、この建物への思いが感じられます。

  • 堂々たる風格の建物。周囲の静謐な環境に美しく寄り添っています。


玄関からバルコニーまでの間をできるだけ開けることで風通しの良い部屋を作ることができます。

物件名 パストラルハイム面影橋
所在地 新宿区西早稲田2丁目
価格 4,680万円
管理費 15,100円
修繕積立金 12,880円
面積 専有面積71.55m2/バルコニー8.40m2
最寄駅 都電荒川線「面影橋」駅より徒歩2分
総戸数 138戸
築年(築年数) 平成4年築(築27年)
構造 SRC造
所在階 地上9階建 2階部分
駐車場 38,000-43,000円
現況 居住中
引渡し時期 期日指定(2020年5月引越し)
用途地域 第二種住居地域
管理会社 東急コミュニティー株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2148
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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