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桜の花に抱かれてゆったり暮らす

南馬込スカイマンション

桜の花に抱かれてゆったり暮らす

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緑視率
こちらは、都営浅草線「西馬込」から徒歩7分のマンション。
渋谷まで電車で20分程、新宿まで30分程。都心から程よい距離があって、ストレスなく通勤通学できます。

馬込エリアの魅力は、アクセスの良さだけではありません。落ち着いた住宅街と豊かな緑に恵まれているのも大きなポイント。
駅から物件までは桜並木がどこまでも続いています。大きな桜の木が遊歩道に沿って並び、春になればさぞかし美しい花の光景が広がることでしょう。
ところどころに置かれたベンチでは、おばあちゃんが気持ちよさそうに日向ぼっこをしていたり、途中にある公園では学校帰りの子どもたちが元気よく走り回っていたり・・・穏やかな空気にホッと心が和みます。

桜並木通りから右へ曲がり、緩やかな坂道へ。少し歩くと、右手にアイボリーの建物が見えてきます。
こちらが今回ご紹介するマンションです。

コンパクトな玄関周りはよく手入れされていて、管理のよさをうかがわせます。
管理人さんは住み込みで、24時間常駐とのこと。
「お住いの方がとても協力的で、みなさんとてもきれいに住まわれています」とおっしゃっていました。
昔からお住いの方が多いですが、近くに若い世代に人気が高い梅田小学校があるので、若いご家族のお引越しも最近は多いそうです。

お話をうかがっているときにちょうどお住いのご家族が通りかかり、小さなお子さんが管理人さんに仲よさそうに挨拶をする姿が微笑ましく感じられました。若い方からご年配の方まで安心して暮らせそうだなと感じました。

お部屋は5階、3面開口で日当たりの良さそうな物件です。桜並木沿いの坂の途中に建っているので、眺めも良さそう。桜が咲く季節には、家にいながらお花見なんていう贅沢な時間を過ごすことができるかもしれません。

今は1Rの間取りとなっていますが、82㎡と広さは十分あるので可変性がある魅力的な物件です。
窓からの採光や風通しを考えつつ、どんな間取りにしようかワクワク考える楽しさがあるでしょう。

近くには遊具を備えた小さな公園がいくつもあるので、子どもの遊び場には困りません。
昔から住まわれている方と新しく入ってこられた方とがみなで仲良く暮らしている印象の、のどやかな街です。
都心へのアクセスは確保しつつ、お子さんのことを考えて静かな住環境をお求めの方におすすめできます。

桜通りを散歩しながら、どんな暮らしが叶うのかイメージをふくらませてみてください。
皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • 物件へは桜のプロムナードと呼ばれる遊歩道を行くのがおすすめ。春の桜の美しさが想像できます。

  • 物件からすぐ近くにある桐里自然公園。遊具でたくさんの子どもたちが遊んでいました。

  • エントランスの床にはタイルで水玉模様があしらわれており、ちょっぴりレトロな雰囲気です。

  • タイル張りのエントランス。こちらもきれいにお掃除されていることが分かります。

  • お部屋に入ると、玄関側の窓から優しく光が差し込んでいます。

  • 西側からも気持ちよく光と風が抜けるのは、角部屋の特権です。

  • バルコニー側は日中は照明をつけなくとも十分に過ごせそうです。窓が二重になっているので断熱効果もあります。

  • バルコニーからの眺望。春には眼下に広がる桜を一望することができます。

  • 桜並木がどこまでも続く遊歩道を歩いていると、心がなんだかホッとします。

  • 桜のプロムナード沿いにある、その名も桜並木公園。ここも子どもたちの声でいっぱいです。

  • 開口部の多さ、大きさを考えて、そのメリットを最大限に生かせるような間取りにするのがおすすめです。


物件名 南馬込スカイマンション
所在地 大田区南馬込4丁目
価格 4,280万円
管理費 18,800円
修繕積立金 13,540円
面積 専有面積82.53m2/バルコニー7.84m2
最寄駅 都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分
総戸数 33戸
築年(築年数) 昭和50年築(築44年)
構造 RC造
所在階 地上6階建 5階部分
駐車場/駐輪場/バイク置き場/トランクルーム使用料 月額13,200円/月額200円/月額1,000円/月額130円
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第二種住居
管理会社 グローバルシップ株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1819
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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