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さりげない日常を大切にしながら暮らす家

多摩川ガーデンハウス

さりげない日常を大切にしながら暮らす家

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緑視率
住んでみたいエリアとして人気が多摩川沿い。
今回ご紹介する物件は、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩7分のところにあるマンションです。
蒲田駅から多摩川駅まで7駅10分、3両編成の可愛らしい多摩川線は、今なお昔の面影を残すレトロさがたまりません。

駅前からどこまでものどやかな雰囲気の落ち着いた街、鵜の木。
新旧の戸建住宅が立ち並び、昔からずっとここに暮らしている方が多いのだろうなと想像できます。

子どもに混じって、おじいちゃんやおばあちゃんがゆったりと散歩していたり、ワンちゃんのお散歩をのんびり楽しんでいる方の脇をママさん自転車が走りすぎたり、住宅地らしい穏やかな光景になんだか心がホッとします。

住宅地の中に突如スーパーのライフが現れたと思ったら、その先にこちらの物件がありました。
かつて駐車場だった場所に作られたとのことですが、比較的規模も大きくて品揃えは豊富。
夕食を作っている最中に「あ、ジャガイモが足りない!」と気づいても躊躇なく買いに出かけられるくらいの近さで、とても便利です。

マンションはアイボリーの建物を緑の植栽がぐるりと取り囲んでいます。
エントランスを入るとオートロックがあり、その先にホールが続いてちょっと腰掛けられるような造りになっています。
スペース的には小さな空間ですが、このような場所がきちんと設けられているところに余裕が感じられます。
床に敷かれた上品なデザインタイルも美しく、非常にきれいなエントランスです。


今回ご紹介するお部屋は1階で南東向き、目の前が公園なので日当たり良好。
ちょうどリビング側のバルコニーの前が公園の入り口になっていますが、植栽で囲われているので、窓を開け払っても外からの視線は気にならなそうです。
南西向きのバルコニーからの光を満喫しながら、気持ちよく風を取り入れた暮らしを楽しめるでしょう。
リビングから緑が見えるのもポイントです。

マンションがある通りの先には、もう多摩川の土手が見えています。
土手を上がると、向こう岸まで気持ちよく視界が開けていて、嫌なことがあっても忘れてしまいそう。
こちらのマンションはペット飼育可なので、河川敷を毎日のお散歩コースにしてもいいですね。
懐かしさの残る街で、自然を身近に感じながらゆったりと暮らせる物件です。
日常のさりげない暮らしを楽しみたい方に、ぜひおすすめしたいマンションです。多摩川近くで穴場的な物件をお探しの方にはぴったりですので、お気軽に内見してみてはいかがでしょうか。
皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • お部屋の前がちょうど鵜の木三丁目中央児童公園になっています。

  • モダンで美しい佇まいのエントランス。木の温もりを感じます。

  • オートロック内部の床にはモダンなデザインタイルが使用されています。

  • 二重扉の内部には美しいデザインのホールが造られていて外の緑が眺められます。

  • 床から天井まで届く大きな窓がバルコニーに沿ってカーブを描いています。

  • バルコニーにつながる2つの窓を活かした間取りにするとよさそうです。

  • バルコニーからの眺め。緑が外からの視線を適度に遮ってくれます。

  • 多摩川の河川敷も歩いてすぐ。ジョギングやお散歩が気持ち良さそうです。

  • スッキリとシンプルな外観。管理が行き届いているきれいなマンションです。

  • 鵜の木三丁目中央児童公園では子供達の声が楽しそうに響いていました。

  • 小さな車両がとても愛らしい東急多摩川線。地域に愛され続ける電車です。

  • 鵜の木駅前の商店街。規模は小さいですが店はたくさんあって充実しています。


南東に面したバルコニーと、それを囲むL字型の部屋配置が特徴的な間取りです。

物件名 多摩川ガーデンハイツ
所在地 大田区鵜の木3丁目
価格 5,300万円
管理費 12,600円
修繕積立金 11,170円
面積 専有面積75.86m2/バルコニー6.37m2
最寄駅 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分
総戸数 35戸
築年(築年数) 平成11年築(築20年)
構造 RC造
所在階 地上7階建 1階部分
駐車場 空無
現況 空室
引渡し時期 即引き渡し可
用途地域 第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 日勤 全部委託
権利 所有権
取引形態 一般
お問い合わせ番号 2144
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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