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渋谷の街を日常生活の場にできる

クレストヒルズ青葉台

渋谷の街を日常生活の場にできる

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緑視率
こちらの物件の特徴は、何と言っても立地・アクセスの良さ。「神泉」駅から徒歩6分、渋谷までも徒歩17分と散歩していける距離にあるマンションです。

神泉は、渋谷とは一味違った落ち着いた街並みが人気のエリア。隠れ家的な飲食店が多く、探索のしがいがある街です。個性的な店の軒先をのぞきながら路地を抜けて、旧山手通りへ。「神泉駅入口」信号を曲がると、緑に囲まれた立派なエントランスが見えてきます。

こちらの物件は地上6階、総戸数29戸のマンション。一見控えめな印象の建物ですが、一歩中に入ると、個性的な造りがあちこちにみられる大変美しい住まいです。よく手入れされた緑に囲まれたエントランスを入ってオートロックを開けると、市松模様が印象的な大きな共用玄関があります。

お部屋は2階です。3面開口の角住戸で、建物のエントランス部分の上がちょうどバルコニーに当たっており、2階のこの部屋だからこそ可能な大きなバルコニーと開口部の多さが特徴です。

まず、玄関を開けると左手に大きな窓があり、視界がひらけています。とかく玄関周りが暗くなりがちなマンションで、この明るさはとても貴重です。

玄関を入った突き当たりに、LDKがあります。リビングダイニングと、その隣の寝室をぐるりと囲むように設置されているのが大きなウッドデッキのバルコニー。2019年6月にウッドデッキ施工がされ、高級感のあるバルコニーになりました。リビングの床とのなじみもよく、バルコニーが部屋の延長のように見えるので、広いリビングがさらに広く見えます。

住宅の多いエリアですが、近くの建物とはほどよい距離があり、他の建物のリビングと対面しない角度に建てられているので、さほど視線は気にならなそうです。お天気が良い日にはカーテンを思い切り開けて、風通しの良さを気持ちよく感じられることでしょう。

普段の買い物は、物件から徒歩3分の裏渋谷通りにあるマルエツプチへ。食材が足りないからちょっとサンダルで買い物に・・・が叶う距離で、とても便利に暮らせそうです。

グリーンスポットも多く、散歩ルートには困りません。物件から駒場東大方向へ進めば鍋島松濤公園があり、反対に代官山方面へ進めば西郷山公園があります。見晴らしのよい高台にある西郷山公園からは、富士山が見えることも。代官山エリアへは、その西郷山公園から旧山手通り沿いに一直線で行くことができます。休日には大使館も多いハイセンスなエリアをのんびり散策しながら代官山でお茶を楽しむ・・・なんていう暮らしが叶うでしょう。

都心ならではの魅力をたっぷり満喫できる物件です。どうぞ一度内見してみてはいかがでしょうか。皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • 豊かな緑に囲まれた大きなエントランス。気持ちの良い空間です。

  • シックながらどっしりとした構えのマンション。管理の良さが伺えます。

  • 正方形のタイルがきれいに敷き詰められた共用ホール。

  • 玄関を入ってすぐに大きな窓があり、とても明るいのが印象的です。

  • リビングの入口。室内の明るさがドアのところまで漏れてきます。

  • キッチンにも窓があり、続くダイニングには出窓も設置されています。

  • LDK側のウッドデッキベランダの様子。どんなふうに使おうか夢がふくらみます。

  • リビングからダイニングとキッチンを眺めたところ。明るさが伝わるでしょうか。

  • キッチン側からLDを見たところ。気持ちよく視界がひらけています。

  • リビングの床とウッドデッキが繋がって、一つの部屋のように見えます。

  • 玄関脇の窓からの眺め。こちら側もきれいに視界がひらけています。

  • 共用廊下の様子。付近の緑が目に優しいです。


変わった形をしていますが、設計の工夫でむしろ使いやすい部屋に変えることも十分可能です。

物件名 クレストヒルズ青葉台
所在地 目黒区青葉台4丁目
価格 6,580万円
管理費 15,500円
修繕積立金 10,760円
面積 専有面積68.95m2/バルコニー22.64m2
最寄駅 井の頭線「神泉」駅 徒歩5分
総戸数 29戸
築年(築年数) 平成8年築(築23年)
構造 RC造
所在階 地上6階/地下1階建 2階部分
駐車場 3,8000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種住居・商業
管理会社 伊東忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2145
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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