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歴史の趣を肌で感じる憧れのエリア

島津ヒルズ

歴史の趣を肌で感じる憧れのエリア

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今回ご紹介する物件は、城南五山と呼ばれる高級住宅地”島津山”にあるマンションです。
最寄駅は、都営浅草線「高輪台」駅ですが、R山手線「五反田」駅や「品川」駅も徒歩圏内で、どの駅からもほぼ同じくらいの距離なので、通勤の便に合わせて使う駅を選ぶことができます。

品川駅からは、グランドプリンスホテル新高輪脇の柘榴坂へ。
ホテルエリアらしい整然とした遊歩道が続くゆるやかな坂を上がると、カトリック高輪教会が見えてきます。
そこから左手へ一歩入ると、それまでの喧騒がまるで嘘のような静かさ。
大きな邸宅と低層階マンションが立ち並ぶ美しい住宅街が広がっています。

城南五山エリアは、花房山、島津山、池田山、御殿山、八ツ山エリアの総称。
それぞれ高台に位置しており、かつては大名屋敷が多くありました。
島津山は、明治時代に薩摩藩藩主・島津家の邸宅があったことに由来します。

当時の名残は、物件から歩いて数分のところにある清泉女子大学に見ることができます。
構内にはジョサイア・コンドルが設計した旧島津公爵邸と、ツツジの名所として知られる素晴らしい庭園があり、しながわ百景にも指定されています。

今回のマンションも、こうしたエリアの雰囲気にふさわしいビンテージマンション。
建築家、アントニン・レーモンドが創立したレーモンド設計事務所が手がけた建物です。
シャープなデザインはいまなお新鮮な印象で、直線的なフォルムが好きな人にはたまらない魅力があります。

外壁タイルの美しいグラーデーションを眺めつつ、階段を上がってエントランスへ。
造りは至ってシンプルですが、濃いブラウンの床材がクラシックな印象を醸し出していて、レトロな建物が好きな方の心をくすぐります。

お部屋は2階の一室です。リビングに入ると、LDを囲むようにL字型のバルコニーがついており、南東方向に視界が開けているのが特徴。各部屋に窓がたくさんあるので、光・風が気持ちいい環境で暮らせそうです。
室内に置く家具を最小限にして、気持ちのよい視界と風通し存分に楽しんでみてはいかがでしょうか。

「都内で暮らすなら、歴史ある住宅街に住んでみたい」
「味わいのあるビンテージマンションに暮らしてみたい」
どちらの夢も叶えてくれるマンションです。
内見の際には、ぜひ街散策を。
教会やお寺、大使館、それぞれに個性豊かな邸宅の間を抜けつつ歩いているうちに気持ちが自然と整っていくような、そんな落ち着きと格式の高さを感じていただけると思います。

皆さまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • グランドプリンスホテル新高輪脇の柘榴坂。整然とした美しい遊歩道を進みます。

  • 結婚式もあげることができるカトリック高輪教会。このエリアらしい美しい建物です。

  • 島津山という名の通りアップダウンが多い地形で、丘の上が住宅街になっています。

  • 非常階段周りにも緑がきちんと整えられていて目を和ませます。

  • 壁と床のコントラストがモダンな印象のエントランス内部。

  • 玄関からエントランスへ続く階段。美しい色合いにデザインの良さを感じます。

  • シャープさの中にも住まいとしての温もりを感じさせる外観です。

  • 直線的なデザインで統一された建物は、今なお色褪せない魅力があります。

  • 遠景に高層ビルが見えますが、付近は低層階の建物が多い落ち着いたエリアです。

  • 門構えから島津邸の歴史を感じさせる清泉女子大学。堂々たる門構えに当時の様子がしのばれます。

  • マンション付近はマンションと戸建て住宅が混在していて、穏やかな空気が流れています。

  • 品川プリンスホテル内にある水族館、マクセル アクアパーク品川。イルカショーも室内で見られます。


L字型のバルコニーからの採光と風通しを確保することで快適な室内環境を作れるでしょう。

物件名 島津山ヒルズ
所在地 品川区北品川6丁目
価格 7,450万円
管理費 30,650円
修繕積立金 12,580円
面積 専有面積87.88m2/バルコニー9.11m2
最寄駅 都営浅草線「高輪台」駅徒歩7分
総戸数 17戸
築年(築年数) 昭和55年築(築39年)
構造 RC造
所在階 地上5階地下1階建 2階部分
駐車場 30,000円
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 クラシテ株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 2149
担当 佐藤
お問い合わせ先 050-3786-1125

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