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風が抜ける多摩丘陵の上で暮らす

朝日読売ランドマンション

Sold Out 風が抜ける多摩丘陵の上で暮らす

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昨年の「としまえん」の閉園により、都内でも数少ない遊園地の1つになってしまった「よみうりランド」。
ここは1964年に開園した老舗遊園地の1つで、宝石の色をイメージしたLEDで幻想的な夜景が楽しめる「ジュエルミネーション」や、物作りの楽しさを体験できる「グッジョバ!!」など、独自のイベントやアトラクションでファンを増やしています。
現在は遊園地の横に巨人軍の新たなファーム球場と商業施設を建設中。
将来的にはスポーツ観戦やショッピングも楽しめる遊園地になりそうです。

「よみうりランド」にアクセスできる駅の1つが、小田急小田原線の読売ランド前駅。
この駅は急行こそ停車しないものの、3駅先の登戸で快速急行に乗り換えると30分で新宿に行けるほか、登戸からJR南武線に乗り換えれば立川や川崎方面にも行けます。

今回の物件「朝日読売ランドマンション」は、この「読売ランド前」が最寄駅です。
駅から物件までの所要時間は約10分。
南口改札を出て目の前の通りを西へ進み、小さな川を渡ったら道を左折。
正面にある階段を上がって公園を横切り、その先の十字路を左へ進みましょう。
そのまま緩やかな上り坂を5分ほど歩くと、左手に目的のマンションが見えてきます。

建物はA・Bの2棟からなる4階建てです。
築年数は今年の8月で40年を迎えるものの、外観からはあまり古さを感じませんでした。

お部屋があるのはB棟の1階です。
ただ、建物が斜面に建っているため、入り口がある西側(斜面の高いほう)から見ると地面よりも低い位置になっていることがわかります。
建物正面にある階段から1階ぶん下り、玄関に向かいましょう。

お部屋の占有面積は75.9㎡。
お子さんのいるご家族でも安心の広さです。
間取りは3LDKですが、リノベーションは行っていませんので、クロスに剥がれや汚れがあるなど、全体的に使用感が残っています。
そのぶん「これからリノベーションをして自分好みのお部屋を作りたい」とお考えのお客様には良い物件ですね。

前述のように西側の2つの洋室は地面よりも低い場所にありますが、窓の斜め上から光が入ってきます。
窓を開けたら風が抜けていくのも感じられました。
反対に斜面の低いほうにある東側のお部屋は、前がひらけているため西側よりも光と風がよく入ってきます。
日当たりが良いので、リノベーションの際には東側のリビングと和室をつなげて広いリビングダイニングにしても良いかもしれません。

取材をした1月の下旬はたまたま気温が高く、丘の上を吹き抜ける少し冷たい風も心地良く感じるほどでした。
高台からは丘陵の起伏に沿って建つ住宅が見えたり、その間に緑や遊園地の観覧車が見えたりと眺めが良く、お散歩をするのも楽しそうです。

今回の物件は「緑の多い閑静な住宅街に住んでみたい方」や「物件の購入費用を抑えて浮いた資金をリノベーションに充てたい方」はぜひご検討ください。
物件購入後のリノベーションプランのご相談も含め、皆様からのお問合せをお待ちしております。
  • 読売ランド前駅周辺のバス停からは「よみうりランド」や京王相模原線の「京王よみうりランド駅」、JR南武線の「稲田堤駅」行きのバスなどが出ています。

  • 駅の南側にある商店街には、スーパーの「Odakyu OX」、コンビニ、100円ショップ、チェーンの飲食店などが並んでいます。

  • 薄紫色の外壁に赤色の洋瓦がアクセントになっている建物です。丘の高いほう(手前側)に見えるのがB棟です。

  • お部屋によって入り口の階段が異なります。階段、駐車場、駐輪場などの共用部は清掃が行き届いていました。

  • 東側のリビングです。東側は斜面の下り側になるので日当たりと風通しが良く、繁華街から離れた住宅街のためか、窓を開けても車の音はほとんど聞こえませんでした。

  • 東側にある押し入れつきの和室も、隣のリビング同様に日当たりは良好です。窓から緑が見えるのも良いですね。

  • 北側にある洋室です。窓から景色を望むことはできませんが、寝室にするぶんにはちょうど良いお部屋です。

  • 洋室の窓から外を見たところです。西側の半分ぐらいが地面より下にあるとはいえ、地下室ではないので空は見えますし風通しも良好です。

  • 現状、リビング・ダイニング・キッチンは分かれています。繋げてオープンキッチンにしてもよいかもしれません。

  • 東側にあるバルコニーからの眺めです。目隠しを兼ねた植栽が目に優しいです。取材時は「ツバキ」の花が咲いていました。

  • 建物の出入口の前には駐車場と駐輪場があります。お引渡しまでの間に状況が変わりますので空き状態はご確認ください。

  • 敷地の横には遊具が設置された「生田雁俣谷公園」があります。すぐ近くに公園があるのはありがたいですね。


物件名 朝日読売ランドマンション
所在地 神奈川県川崎市多摩区
最寄駅 小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
総戸数 62戸
築年(築年数) 昭和56年築(築40年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上4階建 1階部分
駐車場 あり(要確認)
現況 空室
引渡し時期 即時
管理会社 朝日管理株式会社
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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お問い合わせ物件名 風が抜ける多摩丘陵の上で暮らす
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