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PROPERTIES 物件情報

新横浜のそば、山・川・緑地に恵まれた風光明媚な住まい

ヴェルピア大倉山

新横浜のそば、山・川・緑地に恵まれた風光明媚な住まい

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緑視率
「ヴェルピア大倉山」は、横浜市営地下鉄ブルーラインの新羽駅(にっぱえき)と
東急東横線大倉山駅の2駅からアクセスできます。

最寄り駅は徒歩で11分の新羽駅。駅前にスーパーやドラッグストア、ファミリーレストラン、信用金庫などが揃う便利な駅です。
駅から物件までは、駅前の南北産業道路を東に向かい、鶴見川の橋を渡って道沿いに南東へ。
太尾堤(ふとおづつみ)交差点の手前にある緑道を南に進んだら、最初の交差点を右に曲がると建物が見えてきます。
こちらのルートは、川あり緑道ありで毎日自然を眺めながら通勤・通学を楽しめることでしょう。
大倉山駅から向かう場合は、さまざまなお店が並ぶ駅前商店街を北西に進みます。
自転車店がある交差点を左に曲がったら、スーパーマーケットのライフの前から太尾新道へ。
道を北に進み、太尾郵便局前の交差点で左に曲がれば到着です。
ここまでの所要時間は徒歩で約15分。
商店街やスーパーでお買い物をしながら帰宅するには便利なルートになっています。

物件は南東から北西にかけて伸びる横長の建物で、お部屋は最上階の5階です。
お部屋の特徴はエレベーターホールから玄関までの間に他の住戸がないこと。
おかげでプライバシーが確保され、戸建て住宅のような感覚でお住まいいただけます。

お部屋は北東・南東の角住戸で間取りは4LDKです。
洋室が3部屋と和室が1部屋、11帖以上のリビングダイニングもありますので、お子さんのいるご家庭でも広さに余裕があります。
なお、北西側の洋室は防音仕様になっていますから、たとえばお子さんが楽器の練習をしても安心です。

この物件のウリは北東から北西に広がる46.76㎡のルーフバルコニーと西側にある18.87㎡のバルコニー。
視界をさえぎる物がないバルコニーからの眺望は良く、これだけの広さがあればハンモックで日光浴をしたり、BBQをしたりすることもできます。
洗濯物が多い場合でも、両方のバルコニーに干せるのは非常に便利です。

今回は物件を中心に半径1km四方を歩いてみました。
新横浜駅まで直線で約2kmという立地でありながら、大倉山、鶴見川、
太尾新道そばの緑道、太尾公園をはじめとした大きな公園があり、自然を満喫できる場所だと感じました。
大倉山駅からはやや距離がありますが、この自然豊かな環境を味わえるなら、
移動時間を差し引いてもメリットがあるのではないでしょうか。

また、使用できる路線からすると、東京・横浜方面へ通勤される方はもちろん、
新幹線通勤の方も検討していただける物件だと思います。
自然の豊かさと交通の便の良さが両立するロケーションの「ヴェルピア大倉山」。
気になった方はぜひ内見をお申し込みください。
  • 落ち着いた茶系のカラーでまとめられたシックな外観。太尾新道から1本入った道沿いに建っているためか車の通行量はあまりなく比較的静かでした。

  • エントランスは清掃が行き届いていて壁や床、ガラスの扉ともにピカピカでした。南側には不在時用に預けておける宅配ボックスと郵便受けがあります。

  • 西側は隣の建物との間に充分な距離があり日当たりもバツグン。建物前の風通しも良く、洗濯物が良く乾きます。

  • 建物の北側にある駐車場。こちらも建物同様清潔な状態に保たれていました。駐車場の横には小さなプレイロット(敷地内の遊び場)も用意されています。

  • 現在居住中のお部屋の様子です。リビングは照明がなくても明るく過ごせそうなほど、光が入っています。

  • ルーフバルコニーはハンモックやタープなどを置いて、グランピングも満喫できそうです。

  • バルコニーからの眺望です。マンションでは珍しい隣接住戸のないお部屋ならではのパノラマの景色を満喫できます。

  • 太尾堤緑道。小学校までの通学路が緑豊かな緑道であるのは嬉しいですね。

  • 物件から徒歩4分の横浜市立太尾小学校。車の通らない緑道を使えばお子様の通学も安心です。学校の先にはテニスコートも利用できる太尾公園があります。

  • 大倉山駅から伸びる道は約800mにわたって小さなお店が並んでいます。飲食店、コンビニ、クリニックなど、駅周辺のお店の数は大倉山駅のほうが多いようです。

  • 新羽駅前にあるスーパーです。駅前で買えないものがあっても、地下鉄ブルーラインなら港北東急SCなどがある「センター南駅」まで約6分で行けます。

  • 物件からも近い鶴見川。土手が舗装されサイクリングやジョギングを楽しんでいる方がいました。住宅街を抜けてこの川にたどり着くと開放感を味わえます。


お部屋やリビングをルーフバルコニーとつなげた空間としてリノベーションすると、物件の平米数以上に広々と感じるお住まいにできそうです。

物件名 ヴェルピア大倉山
所在地 横浜市港南区大倉山7丁目
価格 4,890万円
管理費 14,000円
修繕積立金 14,000円
面積 専有面積77.73m2/バルコニー18.87m2/ルーフバルコニー46.76m2
最寄駅 東急東横線「大倉山」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅11分
総戸数 89戸
築年(築年数) 平成9年築(築23年)
構造 SRC造
所在階 地上5階建 5階部分
駐車場 13,500-15,000円
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1823
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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