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歴史と新しい可能性が交差する街に住まう

明大前パーク・ホームズ

Sold Out 歴史と新しい可能性が交差する街に住まう

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新宿、渋谷、吉祥寺を結ぶ乗り換え駅として、日々多くの乗客に利用されている京王線・京王井の頭線の明大前駅。
新宿までは9分、渋谷なら8分、吉祥寺は11分といずれも10分前後でアクセスできる利便性の高い駅です。
明大前の駅を出てすぐ、目の前を横切る甲州街道は江戸幕府によって整備された五街道の一つとして古い歴史があります。
政治的に様々な同盟や思惑が錯綜する中で、万が一江戸城が陥落した際は将軍が甲斐国・甲府まで避難することを想定して整備されたそうです。
また、軍事道路として重要な役割を果たしていた甲州街道に置かれたのが、塩硝蔵(えんしょうぐら)と呼ばれる鉄砲弾薬の貯蔵庫でした。塩硝蔵に貯えていた弾薬は上野彰義隊討伐や奥州諸藩の平定に使用され、大いに威力を発揮したそうです。

そんな歴史のある街は現在、「学生」という新しい可能性が芽吹いています。 明大前には駅名の由来である明治大学の和泉キャンパスがあり、周辺のお店もリーズナブルな飲食店や居酒屋などが多い印象です。

今回の物件「明大前パーク・ホームズ」は、明大前駅から徒歩で10分の場所にあります。
立地としては代田橋駅とのほぼ中間地点にあたりますので、代田橋から徒歩で向かうことも可能です。

物件までの順路は歩道橋以外はほぼ平坦で歩きやすく、道も広いうえに交通量もありますので、夜の帰宅でも安心です。
なお、食料品を買う場合は、甲州街道沿いにある「スーパーバリュー」や代田橋駅近くの「京王ストア代田橋店」をはじめ、物件近くにある「まいばすけっと」などが利用できます。

建物は今年の11月で築34年を迎える3階建てです。
アプローチ周辺の接道部分以外は、周囲を戸建てやマンションに囲まれていますが、お部屋が3階にあるおかげで東西の視界は比較的ひらけています。
周囲は閑静な住宅街で、建物前の道路は車がほとんど通りません。

物件はリノベーション工事を実施済み。

東西の窓から入ってくる光のおかげで全体的にお部屋が明るい点、そして風通しが良い点です。
また、見通せるほどではありませんが眺望もよく、西側は広い範囲で空が見えるのも良い点ですね。

明大前駅周辺は学生さんの街ではありますが、駅から少し離れるだけで緑の多い閑静な住宅街が広がっています。
特に北側は玉川上水を暗渠にして作った公園が複数あったり、街を東西に流れる神田川周辺が散歩のコースとして整備されていたりと、自然環境は良好です。
もう少し北側に足を伸ばせば善福寺川もありますので、休日は周辺を散策するだけでも楽しめることでしょう。

2駅・2路線を利用できる交通の便の良さと、自然にも恵まれた環境の良さを味わえる今回の物件。
新宿・渋谷方面にお勤めの方がいるご家族はぜひご検討ください。
お問合わせをお待ちしております。
  • 明大前駅の改札は西側に1つだけあります。駅周辺で見かけるのは学生さんが圧倒的に多いですね。

  • 白いタイル貼りの落ち着いた外観。角筈和泉町通り線から1本入った道の奥にあるので、車の騒音はほとんど聞こえません。

  • 建物の北西側にあるアプローチです。駐車場はありませんが、エントランスの横から奥の駐輪場に入れます。

  • ガラス張りの明るいエントランス。ランダムに貼られた壁のタイルが目を惹きます。壁やガラスなどはきれいに清掃されていましたので管理状態は良いようです。

  • 建物の北東側にある駐輪場は現在空きがあり、500円で2年間利用できます。駐車場がないので自転車があると便利ですね。

  • 建物の北側にある外廊下は駐輪場と階段につながっています。建物にはエレベーターはありませんが、最上階でも3階なので苦になりません。

  • 東側の洋室からの眺望です。正面に大きなマンションはあるものの、北東方向と南東方向の視界はひらけています。

  • 西側のバルコニーからの眺めです。東側よりも見通しのきく眺望が楽しめます。西側のマンションとの間も空いているので圧迫感もありません。

  • 西側にある約13帖のリビングダイニングとキッチンです。西側の窓からは夕方になっても光が入ってきます。

  • キッチンはお料理をしながらリビングの様子をみたり、その先にある窓から外を眺めることができます。

  • リビングダイニングの横にある5.1帖の洋室です。こちらも西向きのお部屋で、明るさ・風通しともに問題ありません。

  • 駅から物件までの途中にある杉並区立玉川上水公園は、暗渠を利用した細長い公園。すべり台やジャングルジムなど遊具が充実しています。


洋室が3部屋ありますので、お子さんのいるご家族でも大丈夫です。収納スペースの多さにも注目してください。

物件名 明大前パーク・ホームズ
所在地 東京都杉並区和泉
価格 お問い合わせください
管理費 お問い合わせください
修繕積立金 お問い合わせください
面積 お問い合わせください
最寄駅 京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩10分
総戸数 18戸
築年(築年数) 昭和61年11月築(築34年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上3階建 3階部分
駐車場 空なし
現況 空室
引渡し時期 即可
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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