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二ヶ領用水の近くで歴史を感じる

クレッセント高津Ⅱ

Sold Out 二ヶ領用水の近くで歴史を感じる

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「クレッセント高津Ⅱ」の最寄り駅は、東急田園都市線・東急大井町線の各駅停車専用駅「高津」です。
駅から物件までは徒歩で8分。
物件の周囲は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。
府中街道のすぐ南には地域の住民に親しまれている二ヶ領用水が流れています。

二ヶ領用水は多摩川の南側に農業用水を引くために作られたもので、安土桃山時代の慶長2年(1597年)から測量が始まり、14年の年月をかけて完成に至りました。
用水の全長は約32km。
取水堰は川崎市多摩区にある二ヶ領上河原堰と宿河原堰です。
それらの堰から南武線を沿うように水が流れ、高津区の久地で合流し、近辺の4つの堀に水を分ける目的で作られた久地円筒分水を経て、新川崎駅方面へと続いていきます。
現在は整備によって蛇行していた流れも直線的に変わっていますが、整備前の流れの一端を垣間見られるのが、物件近くの「二子坂戸緑道」です。
緑道の横には現在の二ヶ領用水があり、春にはお花見の名所になっています。

そんな二ヶ領用水にほど近い「クレッセント高津Ⅱ」は、今年の10月で築22年を迎えるおんぼろ不動産マーケットでご紹介する中では比較的新しい建物。
6階建て総戸数53戸のマンションは、正面から見ると重厚感と高級感のただよう外観になっています。

エントランスにあるのは、オートロックのドア、管理人室、郵便ポスト、宅配ロッカーです。
その先のエントランスホールは非常に広く、どこかのホテルを思わせるような品のある内装になっています。
マンションの管理人さんいわく「夜は照明が灯るといい雰囲気になるよ」とのことでしたので、昼間の取材でしたが特別に明かりをつけた状態で写真を撮らせていただきました。
周囲が暗くなるともっと雰囲気が出るのでしょう。

さて、今回のお部屋があるのは建物南側の3階ですので、エントランスホール一番奥にあるエレベーターを使って上がりましょう。
3階の廊下の先、お部屋の玄関の前にはポーチがあります。
玄関のドアを開けるまでのこのワンクッションが、帰宅した実感をわかせてくれますね。

お部屋の間取りは3LDKです。
ただ、現在は居住中のため、今回はお部屋の一部をご紹介します。
お部屋のウリは、南向きで広さ13.2帖のリビングダイニング。
目の前にあるバルコニーとともに日当たりは良好です。
この物件にはリビングダイニングのほかにも、2つの洋室と和室が1つあります。

お部屋以外で特筆するべきは、建物の東側にあるプレイロット(敷地内の遊び場)です。
遊具や花壇・ベンチがあるので小さなお子さんを連れて遊んだり、休憩したりするには良いスペースですね。
「二子坂戸緑地」はお子さんが走り回れる広さがありますから、そちらで遊んでも良いでしょう。

前述のように高津駅は二ヶ領用水や多摩川に近く、川沿いを歩いたりサイクリングをしたりと、気軽に自然と接することができます。
また、お買い物なら駅前の東急ストアをはじめ、徒歩圏内にある溝の口駅周辺のイトーヨーカドーやショッピングモールを利用可能です。
駅前には帝京大学医学部附属溝口病院もありますので、もしもの時にも安心ですね。

このように住環境に恵まれた今回の物件、溝の口近辺でお住まいをお探しの方はぜひ選択肢の1つに加えてみてください。
お問合わせをお待ちしております。
  • 高津駅は田園都市線の各駅停車のほかに、東急大井町線の一部の各駅停車も停まります。駅前にはお店も多くお買い物も便利です。

  • ホテルのような重厚感のある外観。エントランスの横をはじめ、建物の周りは比較的植栽も豊かで手入れも行き届いていました。

  • 御影石や大理石を使った高級感のあるエントランス。取材時は管理人さんがちょうど清掃中でした。共用部はゴミや汚れもなく、管理状態は良いようです。

  • エントランス以上に高級感が漂うエントランスホール。花が飾ってあったり、石のベンチがあったりとちょっとくつろぎたくなる空間です。

  • エントランスホールの天井には天窓があり、昼間は光が上から降り注ぎ、夜はおしゃれなライトが灯るなど、昼と夜で雰囲気が大きく変わる場所です。

  • 玄関の前には広めのポーチがあります。門をくぐってから玄関ドアを開けるというワンクッションある動作が戸建て感を演出します。

  • 日当たりが良く暖かいリビングダイニングですが、床暖房が設置されていますので冬場も安心です。

  • 南向きのバルコニーからの眺めです。周囲には戸建てやマンションが多いものの、比較的空が見える眺望になっています。

  • 建物の西側にある駐車場には空きがあります。料金は1か月あたり8,000円~20,000円です。

  • 日当たりの良いプレイロット。すぐ横には駐輪場があります。現在空きの駐輪スペースはあるとのこと(1台目は無料で2台目以降は200円)。

  • 二ヶ領用水が直線的な流れに改修された際、残された本流の一部を緑地化したのが「二子坂戸緑道」です。緑が多く、途中には遊具なども設置されています。

  • 二ヶ領用水沿いは桜の木が植えられている場所が多いため、高津や溝の口の周辺はもちろん、南武線の宿河原駅近くなども桜の見どころになっています。


玄関からリビングダイニングまで廊下が一直線につながり、南側からの光を奥まで届けています。

物件名 クレッセント高津Ⅱ
所在地 神奈川県川崎市高津区
最寄駅 東急田園都市線・東急大井町線「高津」駅徒歩8分
総戸数 53戸
築年(築年数) 平成11年10月築(築21年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上6階建 3階部分
駐車場 空あり
引渡し時期 相談
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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こちらのマンションの物件は現在すべて契約済で、ご紹介できる物件はございません。
ただし、空きが出た場合にご連絡させて頂く事、
もしくはこちらのマンションに似たマンションをご紹介させて頂く事も可能です。
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