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PROPERTIES 物件情報

成熟した街・青葉台にたたずむ城のような住まい

コスモ青葉台シエル・ヴェール弐番館

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緑視率
「コスモ青葉台シエル・ヴェール弐番館」の最寄り駅は、東急田園都市線の青葉台駅です。
物件のある神奈川県横浜市青葉区は、高級住宅地やベッドタウンの多いエリア。
なかでも青葉台は「田園都市線の住みやすい街」の1つとして知られています。

住みやすさが評価されている理由の1つは、環状4号線沿いに並ぶお店の存在。
駅ビルの東急スクエアを中心に、家電量販店や飲食店、スポーツクラブ、スーパー、ドラッグストアなど、大小さまざまなお店が軒を連ねています。
お店のバリエーションが豊かなことは街が成熟していることの証と言えるでしょう。

そんな青葉台にある物件までは駅から徒歩で16分。
環状4号線を北に進み、青葉台小学校入口の交差点で左折、その先の交差点を右折したら直進します。
左手に擁壁が見えてきたら横の坂道を上ると物件に到着です。

駅から物件までの道のりはやや長いものの、道が平坦なため自転車でお出かけしても大丈夫。
このあたりは路線バスが充実していますから、雨の日はそちらを使うのも便利ですね。

弐番館の3階にあるお部屋は東向きで日当たりは良好です。
建物の東側は付近にさえぎるものがないぶん、バルコニーからは開けた眺望が楽しめるうえ、風通しの良さも実感できます。
お部屋をリノベーションするなら、眺望を存分に楽しめる間取りにするのが良いのではないでしょうか。

この物件の優れている点はお買い物の便利さや眺望の素晴らしさだけではありません。
最寄りの小学校までは徒歩で6分、中学校までは13分とお子さんの通学にも便利な立地。
さらに、徒歩で8分の場所には大きな病院もあり、急に体調が悪くなっても安心です。

そのほか、広い場所でお子さんと遊びたい場合は、近所の桜台公園を利用できます。
また、車で10分ほどの場所には自然が豊かな遊園地「こどもの国」がありますので、そちらにお出かけされても良いでしょう。

今回物件の周辺を歩いてみて、青葉台が住みやすいもう1つの理由は、自然が豊かなことではないかと思いました。
「青葉」とつく街の名に恥じないほど緑が豊かで、歩いていて癒されます。

東急田園都市線の延長とともに1966年に開かれた青葉台の街。
利便性と自然の調和がとれたこの街で、新しい生活を始めてみませんか?
  • 擁壁の上に建つ山城を思わせる立派な外観。カメラのファインダーに収まり切れないほどの大きさは圧巻です。

  • 藍色が美しいアプローチの階段。建物の周囲にはゴミ1つなく、階段の手すりもピカピカで、管理状態の良さがうかがえました。

  • シックで落ち着いた雰囲気のエントランス。管理人さんが常駐されていますから、何かあっても対応していただけます。

  • 東側の日当たりの良い部屋は家族の集まる場所になるでしょう。ぜひ広いリビングダイニングを検討してみてください。

  • 建物が高台に建っているため、お部屋は5階相当の高さ。バルコニーから入る風は抜けも良く、洗濯ものが良く乾きそうです。

  • 駅前の環状4号線です。ほとんどの買い物はこの通りで済んでしまいそうなほど、さまざまなお店が揃っています。

  • 駅前のバスターミナルからは東西南北に路線が張り巡らされていてどこへ行くのにも便利。物件の最寄りのバス停は「桜台ビレッジ前」です。

  • 桜台交差点付近には、おしゃれなパン屋さん「ベーカリーカフェ・コペ」や、料理のほかにラテアートも人気のイタリア料理店「アルベロ・青葉台」などがあり、地元のお客さんでにぎわっています。

  • マンションの敷地内にある「桜台第三公園」。遊具も使えますので小さなお子さんを遊ばせるにはちょうど良い場所です。

  • 内科、外科、整形外科など、10の診療科目がある「たちばな台病院」。お部屋の近くに大きな病院があると安心ですね。

  • 物件から徒歩10分で行ける桜台公園。約35,000㎡の敷地には、散策路や池などのほかにブランコや鉄棒などの遊具もあります。

  • 物件の裏手の高台にある横浜市立青葉台小学校。通学路の坂はやや急ですが、周囲の眺めは良く丹沢の山々が望めます。


既存のLDKと和室をつなげて、高台ならではの眺望を満喫できるリビングダイニングにしても気持ち良いですね。

物件名 コスモ青葉台シエル・ヴェール弐番館
所在地 横浜市青葉区桜台
価格 3,880万円
管理費 11,800円
修繕積立金 12,800円
他費用 100円
面積 専有面積78.00m2/バルコニー11.4m2
最寄駅 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩16分
総戸数 125戸
築年(築年数) 平成10年築(築21年)
構造 SRC造
所在階 地下1階地上11階建 3階部分
駐車場 空無
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 大和ライフネクスト
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1819
担当 佐藤
お問い合わせ先 050-3786-1125

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