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PROPERTIES 物件情報

ひとり暮らしを満喫できる代官山の駅近ヴィンテージマンション

秀和代官山レジデンス

Sold Out ひとり暮らしを満喫できる代官山の駅近ヴィンテージマンション

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今回ご紹介する物件は、東急東横線の代官山が最寄り駅です。
代官山は渋谷や目黒・恵比寿に近く、おしゃれなアパレルのお店や飲食店のほか、複数の大使館もある高級住宅地。
デザインに優れた外観と内装の建物が大通りや路地裏にあり、思わず入ってみたくなる散策の楽しい街です。

そんな代官山にある「秀和代官山レジデンス」までは、駅から徒歩で5分ほど。
11階建てで総戸数190戸の大きな建物のためか、エントランスは広めで堂々とした作り。
ドアから入ると正面にエレベーター、左側には管理人室があります。
昼間は管理人さんが常駐されているほか、各所に防犯カメラが備え付けられていたり、
夜間は入口のドアがオートロックになったりと、2重3重の対策が施されているので防犯効果は高めです。

今回のお部屋は眺めの良い9階にあります。
平成29年に水まわりの新規交換に加え、フローリングやクロスの張替えを行うなど、フルリフォームを実施済み。
さらに平成30年にはアルミサッシと玄関扉の交換工事を行ったばかりです。

お部屋には大きく分けて2つの特徴があります。
1つは大型のルーフバルコニーを備えている点です。
1LDKの間取りながらルーフバルコニーは約38㎡の広さがありますので、洗濯物を干すだけではなく、
鉢植えの植物を育てたり、椅子を置いて日光浴をしたりと、さまざまに活用できます。

もう1つの特徴は北東・南東の角部屋で、3面採光ならではの明るさがある点。
細長い間取りのおかげで東側のルーフバルコニーと南北の窓からすべてのお部屋に光が届きます。
間取りを踏まえると1人暮らしの方やお子さんのいない共働きのご夫婦におすすめです。

冒頭でも触れましたように、この物件は渋谷や目黒、恵比寿に徒歩で歩いていける立地にあります。
これらの駅を普段利用される方にとっては、朝夕のラッシュを避けたり、終電を気にせずに遊んだりできますので、利便性は高いのではないでしょうか。

おしゃれかつ落ち着いた雰囲気の街でクリエイティブな刺激を受けつつ、
自由な1人暮らしを満喫したい方、ぜひ内見をお申込みください。
オンラインでのご案内も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
  • ランダムに塗られた白い壁とコバルトブルーの洋瓦のコントラストが美しい建物です。築48年ですが建物自体の老朽化はほとんど感じませんでした。

  • 4枚の大きなガラス扉が出迎えてくれる広いアプローチ。階段の両側はゆるやかなスロープになっていますので、車椅子やベビーカーでも楽に上がれます。

  • 南向きのドアから光がたっぷりと差し込む広いエントランス。管理人室の横には休憩用の椅子が置かれています。

  • 深紅のモロッコタイルを敷き詰めた三和土(たたき)です。これだけ鮮やかな色だと玄関が華やぎますね。

  • キッチンの一部を除き、床は無垢の木材を利用したフローリングです。はだしで歩くと木の質感と温かみが伝わってきます。

  • 縦長の間取りなので各お部屋をつなぐ廊下も長め。バルコニーから入る光はすべて廊下を通るので非常に明るいです。

  • 南東側にあるリビングダイニングは2面採光で廊下同様に明るい場所。一番長居する場所になりそうです。

  • リビングダイニングの横はオープンキッチンになっています。仕切りの壁がないぶん開放感があり、料理を運ぶのもラクです。

  • リビングダイニングのちょうど反対側、北西側にある洋室です(写真の奥)。洋室にはウォークインクローゼット、洋室の手前には洗面所があります。

  • エントランスの左右と建物の北・東側には駐車場、東側には駐輪場がありますが、いずれも現在は空きがないとのことです。

  • おそらく代官山で一番有名なイタリアンレストラン「リストランテASO」。昭和初期の洋館を改装した店舗は、独特の建物が多い旧山手通りでも目を惹く存在です。

  • リストランテASOの反対側にある「代官山 蔦屋書店」。本のほかに雑貨や文具も販売しているほか、カフェも併設しているお店です。朝7時から26時まで営業しています。


縦長の間取りはリビングと寝室、プライベートとパブリックを分けることができます。

物件名 秀和代官山レジデンス
所在地 渋谷区猿楽町9丁目
価格 sold out
管理費 10,000円
修繕積立金 14,100円
面積 専有面積52.65m2/バルコニー約38m2
最寄駅 東急東横線「代官山」駅徒歩5分
総戸数 190戸
築年(築年数) 昭和47年築(築48年)
構造 SRC造
所在階 地上11階建 9階部分
駐車場 空無
現況 居住中
引渡し時期 相談
用途地域 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1843
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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