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PROPERTIES 物件情報

高級住宅地ならではの住環境が手に入る
駅近の家

目黒プラザ

高級住宅地ならではの住環境が手に入る<br/>駅近の家

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緑視率
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、そして東急目黒線の4線が利用できる目黒駅。
この周辺は白金台や中目黒とともに高級住宅地として知られるエリアです。

今回ご紹介する「目黒プラザ」は、目黒駅から徒歩で3~4分という利便性の高い場所にあります。
建物は幹線道路から1本入った道沿いにあるため、駅近の割に車の通りが少なく、周辺は比較的落ち着いた環境になっています。

16階建ての建物は新しいビルが立ち並ぶ駅の周囲でも目立つ存在で、築48年とは思えない堂々としたたずまいです。
2011年に大規模修繕工事を行ったおかげか、外観や共用部もきれいに保たれています。 敷地内には建物を囲むように豊かな植栽がありますが、ひととおり見たところゴミもなく、よく手入れがされていました。

エントランスでは凹凸のある細かいタイルの貼られた壁が光を乱反射して、独特の表情を見せてくれます。
入口の正面にある、文字盤の見やすい大きな時計も目を惹く存在です。
エントランスの左手には2人の管理人さんが詰める管理人室、右手にはポストのほかに歓談や一休みができる休憩室があります。

お部屋があるのは建物の7階です。
現在は6月下旬の完成に向けて床やクロスの張替え、洗面所・トイレ・キッチン・ユニットバスの刷新など、
大規模なリノベーションが行われています。
完成後には5.1帖の2つの洋室と、12.5帖のリビングダイニング・キッチンからなる2LDKのお部屋に変わる予定です。
これらのほかにも、小さな書斎代わりに使えるスペース(DEN)のほか、日光浴や雨の日の洗濯物を干すのに便利なサンルームも作られます。

目黒プラザの立地は通勤や買い物に便利なのはもちろん、小・中学校が徒歩圏内にあるため、お子さんのいるご家族でも住みやすい場所です。
また、西に10分も歩けば桜の名所として知られる目黒川、東には緑の豊かな国立科学博物館付属自然教育園や東京都庭園美術館など、自然に触れられる場所も多くあります。

高級住宅地ならではの恵まれた住環境と4路線が利用できる利便性の高い駅。
都心で新しい生活を始めてみたいご家族にはおすすめの物件です。

リノベーションの完了までに少しお時間はあるものの、現在お部屋をお探しの方が候補の1つに加えても損のない物件ではないせぢょうか。
内見のお申込みをぜひご検討ください。
  • マンションは駅前からも見えるほどの大きな建物。線路沿いにありますが、電車の走行音はほとんど気になりませんでした。

  • アプローチの横にある建物の銘板です。敷地内は植栽も豊かで大きな木もあります。

  • 建物の南側の道路は通り抜けのできない道なので、車や人の通行もなく比較的静かです。なお、建物の南側と北側にある駐車場は現在空きがないとのことです。

  • 車を入口に寄せられるほどの広いアプローチ。車から大きな荷物を降ろす際や、雨の日にタクシーを呼んで出かける場合などにも便利です。マンションの下にポストがあるのは嬉しいですね。

  • 正面から入るとTの字型に見えるエントランス。床に敷かれた赤いカーペットのおかげで高級感があります。

  • 入口のドアはオートロックではありませんが、2人の管理人さんが常駐されているほか、監視カメラがありますので防犯の効果は期待できます。

  • 凹凸があるためか、少し離れるとモザイク模様のようにも見えるエントランスのタイル。壁一面に貼られていて、光の加減で表情が変わります。

  • 南側にあるバルコニーやサンルームからの眺めは良く、建物の間からは街路樹なども見られます。

  • 複合商業施設の「アトレ」を中心に、多くのお店が軒を連ねている目黒駅前。日々のお買い物は駅前だけで十分です。

  • 物件から徒歩10分の場所にある東京都庭園美術館。展示物のほかに旧朝香宮邸の建物や豊かな緑も見どころです。

  • 駅から3分の場所にある大圓寺(だいえんじ)。ここには江戸時代の悲恋の物語で知られる「八百屋お七」ゆかりの”お七の井戸”があります。ビルと並ぶお寺が見られるのも目黒ならではです。

  • 大圓寺のある行人坂(ぎょうにんざか)を下ると目黒川に着きます。春のお花見や冬のライトアップなど、1年を通して見どころの多い川です。


バルコニーの横にはサンルームがあり、窓辺でゆったりくつろぐ贅沢な時間が過ごせます。

物件名 目黒プラザ
所在地 品川区上大崎2丁目
価格 5,499万円
管理費 30,300円
修繕積立金 19,000円
面積 専有面積60.48m2/バルコニー5.43m2
最寄駅 山手線「目黒」駅徒歩3分
南北線・三田線・目黒線「目黒」駅徒歩4分
総戸数 102戸
築年(築年数) 昭和46年築(築49年)
構造 SRC造
所在階 地上16階建 7階部分
駐車場 空無
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 新興産業株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1847
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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