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緑豊かな公園に寄り添う北新宿の住まい

北新宿パークハイツ(東棟)

Sold Out 緑豊かな公園に寄り添う北新宿の住まい

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緑視率
日本にいながら、本格的な韓国の料理や文化の一端に触れられる街として有名なJR大久保駅周辺。
大久保通り沿いには韓国の美容関連のお店や料理店、さらには中華料理店なども数多く並び、
韓国語や中国語の看板が当たり前のように掲げられている異国情緒の漂う場所です。

「北新宿パークハイツ」があるのは、そんな大久保通りを北新宿方面に8分ほど歩いた場所。
同じ大久保通り沿いでも、物件の周辺は住宅地のため、駅前よりも少し落ち着いた雰囲気に変わります。
道の途中には「まいばすけっと」や「オリンピック」などのスーパーがありますので、お買い物にも困りません。
また、北にあるJR総武線の東中野駅までは徒歩9分と、こちらの駅も利用可能です。

マンションは総戸数121戸の大きな建物で、上から見るとカタカナの”ワ”の字を縦に伸ばし、左に90度傾けたような形をしています。
”ワ”の字の中央部分にあるのはパティオ(中庭)です。
このパティオが住人の憩いの場になっているほか、北側の建物に光を届ける役目も果たしています。

エントランスがあるのは建物の南側、大久保通り沿いです。
短いアプローチから入口のドアをくぐると、左手に管理人室、右手にエレベーターとポスト、
正面には宅配便用の預かりロッカーと廊下への出口があります。

お部屋があるのは3階の東側。
”ワ”の字でいうとカーブの先端にあたる場所で、日当たりの良い角部屋です。
エントランスからお部屋に向かうには、エレベーターで一度「2階」まで上がりましょう。
2階では正面のパティオから北側の建物に向かい、外階段で3階まで上がったら外廊下を通ってお部屋まで歩きます。
ただ、このルートだと歩く距離が長くなりますから、通常は建物の北東側にある小さなドアを利用した方が便利です。
こちらはドアの横の外階段を上がると、すぐにお部屋の前に出られます。

お部屋はリノベーションを終えたばかりで、間取りは2LDKです。
角部屋のおかげで大久保通りのある南と西側、そして北側の窓からの採光に恵まれています。
一番明るいのは南側の10.5帖のリビングダイニングと6.4帖のベッドルームですが、
外廊下に面した北側の洋室も日光が差し込む明るいお部屋です。

この物件は各洋室のクローゼットに加え、廊下にも収納スペースがあるなど、収納力不足を解消しています。
また、ベッドルームに薄いブラウン、トイレはオレンジ、リビングはライトグリーンと壁紙に差し色を使うことで、
お部屋の印象を変えているのも特徴です。

物件周辺はすぐ隣に大きな公園があるほか、徒歩2分で神田川に出られるなど自然に恵まれた場所。
それでいて、大久保駅、東中野駅までは徒歩10分以内で出られる利便性の高さもあります。
繁華街からほどよく離れ、小学校にも近いのでお子さんのいるご家庭にもおすすめです。

大久保周辺のお散歩がてら、ぜひ内見してみてください。
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • 大久保通りのゆるい坂道に沿って建つマンションは、地下2階、地上8階の大きな建物。敷地内には豊かな植栽があります。

  • 全面タイル貼りの広いエントランス。床のタイルは青い四角を重ねた模様になっていて、良いアクセントになっています。

  • 北側にある6.2帖の洋室は、壁に薄いブラウンの差し色を使っています。窓から木々の緑を眺められるのもうれしいですね。

  • 南側のバルコニーから光が差し込むリビングダイニング。お部屋は道路側にあるものの、窓を閉めている限りでは騒音は気になりませんでした。

  • 引き戸で隣のリビングダイニングと部屋を仕切ることができる南側の洋室。ベッドルームにピッタリです。

  • 大久保通りに沿って東西が見通せるバルコニー。車の騒音はやや気になりますが、日当たり、風通しともに良い場所です。

  • 建物の2階にある明るいパティオです。取材時はお子さんが縄跳びをしたり自転車に乗って遊んでいました。

  • 建物の北東側にあるドアから入って横の階段を上れば、3階のお部屋まで最短距離でたどり着けます。

  • 建物のすぐ前には関東バスの「北新宿バス停」があります。ここから大久保駅前経由で西新宿にも行けますので、雨の日などは便利ですね。

  • マンションの北側にある新宿区立北新宿公園。ここには広いグラウンドと遊歩道のほか、すべり台などの遊具があります。木々の多い癒しのスポットです。

  • 異国情緒のただよう大久保駅と新大久保駅の周辺。飲食店が充実していて、焼肉屋さんだけでもどこのお店に入るか迷ってしまうほどの数があります。

  • 大久保駅より少し落ち着いた印象の東中野駅。神田川を見ながらのんびり帰宅するなど、その日の気分で駅を使い分けてもいいですね。


リビングには出窓があり

物件名 北新宿パークハイツ(東棟)
所在地 新宿区北新宿3丁目
価格 sold out
管理費 14,160円
修繕積立金 12,290円(自治会費500円)
面積 専有面積61.74m2/バルコニー7.00m2
最寄駅 JR総武線「大久保」駅徒歩8分,「東中野」駅徒歩9分
総戸数 121戸
築年(築年数) 昭和58年築(築37年)
構造 SRC造
所在階 地上4階建 3階部分
駐車場
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域
管理会社 日本総合住生活㈱
管理形態 一部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1847
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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お問い合わせ物件名 緑豊かな公園に寄り添う北新宿の住まい
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