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暮らしやすさを実感できる閑静な祐天寺の住まい

プロスペアー祐天寺テラス

暮らしやすさを実感できる閑静な祐天寺の住まい

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「プロスペアー祐天寺テラス」は、東急東横線の祐天寺駅と学芸大学駅の中間にある物件です。
どちらの駅から歩いても物件までの所要時間は11分程度。

商店街を中心に多くのお店が並び、にぎわいのある学芸大学駅前。
駅前から住宅街が広がり、学芸大学よりも落ち着いた雰囲気の祐天寺駅前。
それぞれに異なる特徴があります。
その日の気分や立ち寄るお店によって使い分けるのもいいでしょう。

物件は今年で築38年になる3階建ての建物。
上から見るとカタカナのコの字型をしているのが特徴で、建物正面の門をくぐった先が中庭となっています。
そのため、アプローチ側から見ても建物に圧迫感がなく、エントランスには開放感があります。
正面にあるオートロックの門をくぐったら、最上階(3階)にあるお部屋に向かいましょう。

今回のお部屋は最上階の3階、日当たりの良い角部屋です。
以前お住まいだった方がリノベーションを行ったお部屋ですが、きれいにお使いになっているので、
お好みで使える部分は残しつつ、内装を変えてもいいでしょう。

玄関から入ると廊下の先にあるのが12.61帖のリビングダイニングとキッチン。
西と南の2面採光の明るいお部屋で、床は天然木の無垢材を使ったフローリングになっています。

廊下に出ると反対側にあるのは5.8帖の洋室です。
ここは大きなクローゼット付きで、1~2人で暮らすなら十分な収納量があります。
もしも現状の間取り(1LDK)で収納量が足りなかったり、お子さん用のお部屋が必要だったりする場合は、
リノベーションで2LDKにするのも良いでしょう。
弊社は不動産探しからリノベーションまでワンストップで行っていますから、間取りの変更に関するご相談もお任せください。

今回の物件は住環境の良さもポイントです。
駅やスーパーのほかに病院・公園にも近く、目黒区立五本木小学校までは徒歩で5分、
守屋図書館までは徒歩4分と、周囲には便利な施設が点在しています。
祐天寺は電車や車で渋谷や新宿、品川にもアクセスしやすいですし、都心方面にお勤めの方にもおすすめです。

2つの駅周辺はお散歩も楽しいエリアなので、散策がてら内見に参加されてみてはいかがでしょうか。
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • 薄茶色のタイルが全面に貼られたコの字型の建物。北と東側は道路に面しているため、周囲の建物とは距離が開いています。

  • 建物の東側にあるアプローチ。通常は右側の小さな門から出入りをします。アプローチ周辺の植栽は手入れが行き届いていました。

  • 西と南側に面した約12帖のリビングダイニングとキッチンです。角部屋なので日当たりと風通しがよく、南側にはバルコニーもあります。

  • 南側の洋室です。現状では東側に薄い紫色の壁紙が貼られていますが、お好みで貼り変えても良いですね。

  • 洋室には大きなクローゼットと収納棚があります。このほか玄関から伸びる廊下にも収納棚が用意されています。

  • コの字型をした建物の中央にあるのは、光が真上から降り注ぐ中庭です。樹木も植えられ、帰宅後にほっとできる空間になっています。

  • 屋上には大きな物干し台があります。これだけ大きければ洗濯物はもちろん、布団を干すのにも使えます。

  • 建物の東側にある広い駐輪場。物件の周囲は道が広く平坦ですから、通勤やお買い物用に自転車があると便利です。

  • 物件からわずか徒歩1分の場所にある目黒病院。お子さんのいるご家庭は家の近くに大きな病院があると安心ですね。

  • 物件から徒歩3分でスーパーの「オオゼキ」、同じく10分で「三和」がそれぞれ利用できます。

  • 祐天寺駅までの順路にある十日森稲荷神社。境内には大きな木も生えていて、住宅街のなかにある癒しのスポットです。

  • 物件から南に5分ほど歩いたところにある中央緑地公園。遊具はほとんどありませんが広場は小さいお子さんの良い遊び場になっています。


2面に窓があるため、光と風の抜けなど気持ちの良い空間作りを意識したいですね。

物件名 プロスペアー祐天寺テラス
所在地 目黒区中央町2丁目
価格 3,980万円
管理費 13,100円
修繕積立金 13,140円
面積 専有面積50.02m2/バルコニー3.41m2
最寄駅 東急東横線「祐天寺」駅・「学芸大学」駅どちらも徒歩11分
総戸数 18戸
築年(築年数) 昭和57年築(築38年)
構造 RC造
所在階 地上3階建 3階部分
駐車場 空無
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1849
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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