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四季折々の草花であふれる緑道そばの住まい

祐天寺コーポ

四季折々の草花であふれる緑道そばの住まい

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緑視率
「祐天寺コーポ」は、東急東横線の祐天寺駅と中目黒駅のほぼ中間にある物件です。
閑静な住宅街のなかにある祐天寺駅から物件までは徒歩で7分。
駅北側の高架沿いを進んで住宅街に入ったら、周辺から良く見える渋谷駅前のセルリアンタワー方向に向かって坂道を下りましょう。
道中には黄色い外観が目立つ自転車店「祐天寺サイクル商会」のほか、チーズケーキが評判の小さな欧風菓子店「バンセンヌ」などがあります。
その欧風菓子店のある交差点を左に曲がり、右手にある細い道を入ると到着です。

一方、サラリーマンやOLなど、情報感度の高い人に人気の中目黒からは徒歩で9分です。
こちらのルートは、東横線の高架下に軒を連ねる飲食店での食事に加え、その先の緑道で
サクラ・ツツジ・アジサイ・アサガオなど、四季折々の花を楽しめます。
繁華街から緑道へと変わるこのルートは、お仕事帰りに気持ちをクールダウンさせるのには良い場所になるのではないでしょうか。
マンションは緑道の途中にあります。
今年の5月に外壁塗装、玄関ドアの交換等の大規模修繕が完了。弊社にてプロデュースを行いました。
四季を感じる体験は緑道を歩いて、見て、肌で感じてこそ得られるもの。
緑道の風景を構成する「空・地・緑」どの要素に対しても違和感なく溶け込む色を選定しました。

お部屋があるのはマンションの3階です。
こちらの内装は解体済みで、弊社が設計施工を行う建築条件つきの物件となっています。
そのぶんお客様のご要望しだいで間取りを自由に決められますので、納得のいくまでご相談ください。

お部屋のもう1つの特徴は、角部屋で南北と東の3面採光という点です。
建物の南側は駐車場、北側は緑道になっているおかげで隣の建物との間に距離があり、
窓からは太陽の光と風がよく入ってきます。
これなら洗濯ものも良く乾きそうです。

また、東側の窓からは周辺の住宅街を前景に、駅前のランドマークである「中目黒アトラスタワー」までが良く見えます。
そのため眺望に関しては、東側の窓からの景色と渋谷方面が見える外廊下からの景色のほうが、
ベランダよりも開放感があるかもしれません。
リノベーションの際は、南側の日当たりの良さと東側の眺望の良さを生かせる間取りをぜひご検討ください。

祐天寺や中目黒駅は商業地域のすぐそばに宅地が広がり、入り組んだ旧道に沿って
公園や個人商店、古い商店街があるなど、散策をするのが楽しいエリアです。
渋谷や新宿を始めとしたターミナル駅にもアクセスしやすく、都内にお勤めの方にも便利な立地であるのは言うまでもないでしょう。

この優れた住環境で、お客様らしい暮らしを送れるよう、お部屋をリノベーションしてみませんか?
現地の見学を希望される方や間取りのご相談がある方はぜひご連絡ください。
  • 「祐天寺コーポ」は弊社が建物の大規模修繕を行い、今年5月に完了したばかり。修繕は外装の塗装、ドアの交換、バルコニーへのバードネットの設置などを行っています。

  • 北側の外廊下は渋谷側のゆるやかな斜面とそこに建つ住宅が良く見えます。眼下の緑道は周辺に住む人々の憩いの場と生活道路になっています。

  • 建物の南側にあるエントランス。オートロックのドアこそないものの、防犯カメラや近くに管理人室があるので防犯効果を期待できます。

  • この建物にはエレベーターがなく、お部屋までは階段で上がります。踊り場に窓のある明るい階段はよく清掃されていて、管理状態の良さがわかりました。

  • 南側はバルコニーのある日当たりの良い場所。ベッドルームやリビングダイニングを作るならこちらの方角が良いですね。

  • 南東側は3面採光なので、リビングダイニングにするのが良いでしょう。お部屋を玄関までつないで、南側から入る光を北側まで届けるのも良いかもしれません。

  • バルコニーの手すりは修繕の際に茶系からグレー系の落ち着いた色に統一されました。バルコニーの広さを生かして鉢植えの植物を育てても楽しそうです。

  • バルコニーにはハトの侵入を防ぐグレーのバードネットを設置しています。修繕の機会にこちらも全戸グレーで統一しました。

  • 緑道から建物に出入りする場合は、北側にあるこの門を使います。駅に向かう際はこちらを使うと早くて便利です。

  • 建物の北側にある緑道(暗渠)の一端は中目黒駅近くまで伸びています。道の左右にはさまざまな草木が植えられ、季節の移ろいを感じられます。

  • 緑道を東に行くと、物件から一番近い公園「上四(かみよん)児童遊園」があります。こちらはすべり台やブランコなどの遊具のほか、砂場などで遊ぶことも可能です。

  • 中目黒駅の高架下はさまざまな飲食店が並ぶグルメスポット。お部屋からも近いので気軽に外食を楽しめますね。


外構のプロデュースを行い、周辺環境を読み込んだ弊社だからこそご提案できるリノベーションプランもご用意しております。

物件名 祐天寺コーポ
所在地 目黒区上目黒4丁目
価格 2,980万円
管理費 11,400円
修繕積立金 25,520円
面積 専有面積56.80m2
最寄駅 東急東横線「中目黒」駅徒歩9分・「祐天寺」駅徒歩8分
総戸数 53戸
築年(築年数) 昭和40年築(築55年)
構造 SRC造
所在階 地上5階建 3階部分
駐車場 20,000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種低層住宅専用
管理会社 大成企業株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 売主
お問い合わせ番号 1850
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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