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公園に恵まれた池尻大橋で始めるゆとりのある暮らし

ベルメゾン

公園に恵まれた池尻大橋で始めるゆとりのある暮らし

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今回は東急田園都市線の池尻大橋にあるマンション「ベルメゾン」の3階と4階のお部屋をご紹介します。
こちらは3階にあるお部屋の記事です。
4階のお部屋はこちらからご覧ください。
https://onboro.net/sp/mansion/2020/09/post-1087.php

最寄り駅の池尻大橋から物件までは徒歩で6分ほどかかります。
まずは駅の東口から地上に出て、目の前にある商店街を進みましょう。
右手にクリーニング店が見えたら横の道を右折。
すると前方に小さな公園が2つ見えてきます。

もう1つの記事でもご紹介しますが、実は池尻大橋周辺は大小さまざまな公園が密集している「公園に恵まれたエリア」。
これら2つの公園を通り過ぎても、その先の十字路を左に曲がったところに東山公園(拡張部)があります。
こちらは原っぱのある広い場所で、この公園の斜め前にあるのが今回の物件です。

「ベルメゾン」は今年で築31年になる4階建ての低層マンション。
建物の特徴は上から見るとほぼ三角形をしている点です。
この三角形の二辺が道路に面しているために日当たりと風通しがよく、プライバシーも適度に守られています。

建物の北側にあるエントランスから中に入ると、左側に郵便ポスト、正面に外階段につながるドアとエレベーター、右側に1階のお部屋があります。
エントランスは天井から光が差し込む明るい場所で、休憩用に置かれた小さな丸テーブルと2脚のイス以外は何もないすっきりとした空間です。

エレベーターで3階まで上がれば、左手に物件の玄関が見えます。
こちらは三角形をした北向きの物件ですが、どこも角部屋になる構造のため、南側からも光が差し込む比較的明るいお部屋です。
現状は8帖の洋室と15.1帖のLDKからなる1LDKの間取りになっています。
この広さなら独身の方やお子さんのいないご夫婦にちょうど良いのではないでしょうか。
現在はリフォーム前なっていますので、フルリノベーションすることをおすすめします。

間取りを変えるなら、たとえばキッチンや浴室などの水回りを西側にコンパクトにまとめつつ、やさしく光が差し込む北側にリビングダイニングを設置。
南側には引き戸でリビングダイニングとゆるくつながった洋室を作るなど、少人数で暮らすお部屋ならではの「間取りの取捨選択」を楽しんでみてください。

前述のように池尻大橋周辺は公園に恵まれ、建物が密集しすぎていないぶん見通しが良く、散歩をしていても街並みから圧迫感を感じません。
そんな住環境に恵まれた街でありながら、渋谷までは1駅、中目黒までは徒歩や自転車で出られるほどの利便性もあることから、独身生活を満喫したい方やお子さんのいない共働きのご夫婦などにもおすすめできます。

物件の内見がてら池尻大橋周辺をお散歩してみて、実際に住環境の良さを体感してみてはいかがでしょうか?
渋谷や中目黒周辺で1人暮らしをお考えの方は、ぜひお問い合わせください。
  • 北と南側が道路に面している日当たりと風通しの良い建物です。ご紹介する3階のお部屋は北側にあります。

  • 北側にあるエントランス。取材当日は清掃業者さんが作業中で、エントランスの床やドアのガラスがピカピカに磨かれていました。

  • 天井からも採光がある明るいエントランス。テーブルとイス以外に何も置かれていない静謐さの漂う空間です。

  • バルコニーから東山公園(拡張部)方向を眺めたところです。北側は道路を1本挟んでいるおかげで、隣の建物との間が適度に空いています。

  • 北側でもこれだけ明るいリビングダイニング。窓際にいると暑く感じるほどでしたので、洗濯ものをバルコニーに干せば良く乾きそうです。

  • 南側の洋室は南にある窓から光が良く差し込みますが、外階段がすぐ目の前にあるためプライバシー対策が必要です。

  • 現状ではお部屋の西側にキッチン以外の水まわりがあります。ここを整理しつつ東側のキッチンを移動させてもいいかもしれません。

  • お店はそれほど多くないものの、小型のスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが並んでいる駅前の商店街。少し足を延ばせば山手通り沿いのお店も利用できます。

  • 駅前商店街の近くにある「東山児童遊園」です。小さめの公園ですが、すべり台やジャングルジムなどの遊具があります。

  • 東山児童遊園の隣にある「東山貝塚公園」は、大森貝塚などと並ぶ東京の三大貝塚の1つ「東山貝塚跡」に作られた公園です。園内には縦穴式住居を模したオブジェもあります。

  • 物件のすぐ目の前には「ひがしやま幼稚園」があります。幼稚園がこれだけ近いと安心してお子さんを預けられますね。

  • 物件から一番近い公園「東山公園(拡張部)」です。東山公園を拡張した部分にあたり、広い原っぱやスポーツ用のグラウンドなどがあります。


物件名 ベルメゾン
所在地 目黒区東山3丁目
価格 6,370万円
管理費 16,400円
修繕積立金 11,900円
面積 専有面積60.17m2/バルコニ8.34m2
最寄駅 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩6分
総戸数 8戸
築年(築年数) 平成1年築(築31年)
構造 SRC造
所在階 地上4階建 3階部分
駐車場 40,000円
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第二種中高層住居専用
管理会社 株式サニーライフ
管理形態 巡回
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1858
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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