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光が降り注ぎ風が通り抜ける菊名のヒルトップに住まう

バームハイツ菊名参番館壱

光が降り注ぎ風が通り抜ける菊名のヒルトップに住まう

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新横浜駅の隣にある菊名駅は、東急東横線と横浜線の乗り換え駅です。
都内や県内から東急東横線に乗り、新横浜駅で新幹線を利用する方、横浜線の町田方面から武蔵小杉や世田谷方面に向かう方など、多くの乗降客に利用されています。
新横浜に出れば横浜市営地下鉄ブルーラインも使えますから、菊名は東西南北どちらに出かけるのにも便利な駅です。

このように交通の便に優れた菊名ですが、駅の周辺は昔ながらの街並みや道が残り、綱島街道と旧綱島街道の結節点にもなっています。
綱島街道は未だに2車線の場所が多く、開発が遅れている印象はあるものの、この街ではそれが「開発され過ぎていない街並みの保存」に貢献しているとも言えるでしょう。
歴史を感じる趣のある外観のお店、風情のあるお寺など、ふと足を止めたくなる風景が残されています。

今回の物件があるのは、そんな街並みが残る菊名の東側にある丘の上です。
駅前から物件に向かうには、丘の下から上へ枝のように伸びる細い坂道を上がっていきます。
坂の入り口は「港北区菊名四丁目」交差点からパチンコ屋さんの横の道を入った先、菊名神社の手前です。

この一帯は細く曲がった生活道路が続いていて、歩くのには楽しい一方、途中で行き止まりになる場所も多くあります。
そのため、車で丘の上まで上がる場合は、綱島街道を通って一度丘の東側に回ると良いでしょう。

さて、生活道路をしばらく進むと、頂上の手前に階段がありますのでそこを上ります。
左手に見える菊名小学校前の道から坂の向こう側へ下りていけば、目的の物件に到着です。
「バームハイツ菊名」は敷地内に壱番館から六番館まであります。
このうち今回のお部屋があるのは参番館の1階です。

玄関のドアを開けて中に入ると、南北に伸びる廊下の両側から光が差し込んでいるのがわかります。
北側にあるのは、5.0帖と5.8帖の2つの洋室です。
5.0帖の洋室は出窓とクローゼット付きで、5.8帖の洋室は掃き出し窓と小さなバルコニーがあります。
いずれもお子さんのお部屋にぴったりではないでしょうか。

廊下の右側はトイレや洗面所、左側はキッチンにつながっています。
奥にあるリビングダイニングは光が良く差し込み、窓から公園の木々が見える特等席。
建物の南側は1段低くなっているため、道路や公園からの視線も気になりません。
バルコニーに出れば小さなお庭がありますから、季節の花や鉢植えの野菜などを育てても良いですね。

この物件は丘の上の立地ということで、道中の眺めは良いのですが、駅と家の間を毎日徒歩で移動するのは正直なところ大変です。
しかし、車はもちろん電動自転車でも上れない場所ではないので、それらを使用すれば快適にお住まいいただけます。

街の喧騒から離れ、降り注ぐ日差しや吹き抜ける風を堪能できる丘の上の暮らし。
平地の住宅街とはひと味違う生活に興味を持たれた方は、ぜひご連絡ください。

  • カーブに沿って弧を描くように建つ参番館。落ち着いたタイルの色は周囲の風景にマッチしています。奥の左手に少し見えるのは1段高いところにある弐番館です。

  • 敷地内の道路から建物にすぐに入れるシンプルなアプローチ。マンションの管理人室はお隣の弐番館にあります。

  • 窓から公園の緑が見える東向きのリビングダイニング。彩光と風通しがよく、南側の窓を開けるとすぐに風が通り抜けていきました。

  • 北側の5.8帖の洋室は斜め前に駐輪場がありますので、窓を曇りガラスにしたりバルコニーに目隠しを置いたりするとプライバシー対策になります。

  • 洋風の壁紙に加え、和風の琉球畳と障子という和洋折衷の組み合わせが目をひく南側の和室です。窓からはお庭が見えます。

  • 玄関、洗面所、浴室、和室にはライトコート(吹き抜け)につながる換気用のルーバー窓があります。和室の障子に隠されたルーバー窓はおしゃれですね。

  • キッチンからも公園が良く見えます。キッチンは対面式ではありませんが、ダイニングまでの動線も短く、配膳がしやすそうです。

  • 南側には28㎡の占有庭がついています。隣のお庭とゆるくつながっていますが、お互いのお庭の間に簡単な目隠し用の植物を植えれば気にならないでしょう。

  • 丘の頂上近くにある階段からは、遠くの大山方面まで良く見えます。丘の上ならこんな風景を毎日楽しめます。

  • 菊名駅の近くにある「菊名神社」です。金属製の黒い鳥居や独特なデザインの社殿がモダンな印象を与えます。

  • 物件のすぐ目の前にある上の宮第三公園。園内にはブランコやすべり台などの遊具があるほか、郵便ポストも設置されています。

  • 学区内にある横浜市立菊名小学校までは徒歩で3分、横浜市立上の宮中学校までは徒歩で1分とお子さんの通学に大変便利な立地です。


緑を見渡す借景の良い住戸になります。お部屋の構成もご自身のお好みで様々な構成にてお造りが可能です。

物件名 バームハイツ菊名参番館壱
所在地 横浜市鶴見区上の宮1丁目
価格 3,390万円
管理費 9,100円
修繕積立金 13,300円
面積 専有面積73.87m2/バルコニー10.71m2/専用庭28.00m2
最寄駅 東急東横線「菊名」駅 徒歩10分
総戸数 23戸
築年(築年数) 昭和62年築(築33年)
構造 RC造
所在階 地上4階建 1階部分
駐車場 12,000〜
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 日本ハウジング株式会社
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1862
担当 中村
お問い合わせ先 050-3786-1125

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