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こだわりが光る土間のある住まい

ワコーレ溝の口Ⅱ

こだわりが光る土間のある住まい

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JR南武線の津田山駅から久地駅の南側にかけて広がる丘の上には、広大な「緑ヶ丘霊園」と「神奈川県立東高根森林公園」があるのをご存じでしょうか?
霊園と言っても緑の多い開放感のある場所で、その隣にある森林公園と合わせると、丘全体が巨大な自然公園に思えるほどの規模になっています。

今回ご紹介する「ワコーレ溝ノ口Ⅱ」はその森林公園からほど近い場所にあるマンションです。
物件は駅から離れた場所にあるので、JR南武線・小田急線の登戸駅かJR南武線・東急田園都市線の溝の口駅前から出ているバスで「神木本町(しぼくほんちょう)」のバス停まで行きましょう。

登戸駅からバスを利用した場合は約15分ほど。
溝の口からの場合でも同じような時間で到着します(道路の混雑状況により変わります)。
新宿方面にお勤めの方は登戸駅行き、渋谷・大井町方面にお勤めの方は溝の口駅行きと、バスを使い分けると良さそうですね。
なお、神木本町のバス停から物件までは徒歩3分ほどで着きます。

物件は幹線道路沿いに建つ5階建てで、築年数は30年と当サイトでは比較的新しめの建物です。
道路側からエントランスに入ると、左側に管理人室、右側にエレベーターがあります。
入り口のドアはオートロックではないものの、防犯カメラが設置されていますので、犯罪の抑止効果を期待できそうです。

お部屋があるのは最上階の5階。
こちらは2017年にリノベーション工事を完了しています。
玄関からドアを開けてまず気づくのは、小さな土間があること。
土間はリビングダイニングに続く廊下と、半分オープンになっているウォークインクローゼットの2つにつながっています。

そのため、出かける前にクローゼットで着替えてからそのまま土間に出たり、帰宅後に土間から直接クローゼットに入って着替えたりと、まるでクロークのように使うことも可能です。

土間とこのクローゼットの存在だけでもお部屋のこだわりぶりがわかりますが、今回はこれだけではありません。
たとえば、キッチンのシンクは無垢材とステンレスを使用しているうえ、作業台も同じ素材とデザインでそろえてあります。
こんなデザインならお料理をするのがもっと楽しくなりそうですね。
ほかにも、キッチンの高さを隣り合うウォークインクローゼットやリビングダイニングから1段高くすることで、空間に変化を持たせているなど、素材以外にもこだわりを感じます。

お部屋の間取りは1SLDKと必ずしも広くはないですが、1人ぐらしの方やお子さんのいないご夫婦にはちょうど良い広さでしょう。
お部屋の数が足りない場合でもクローゼット部分を居室にしつつ、天井までの大きな収納棚を作るなどの方法で対応できますのでぜひご相談ください。

今回は特徴のある作りのお部屋でしたから、お客様によって好みが分かれるかもしれません。
もし物足りない点があっても部分的なリノベーションで解決できる場合があります。

内見のお申込みはもちろん、リノベーションを前提とした購入のご相談も受け付けておりますので、遠慮なくご連絡ください。

  • 道路側からすぐに入れるエントランス。エレベーターの横にある階段は、地下駐車場にもつながっています。

  • 建物の北側の敷地には駐輪場と小さなプレイロット(公園)があります。小さなお子さんであればここで十分遊べます。

  • 道路側にある外廊下からは、東高根森林公園のある丘の緑が良く見えます。これからの季節だと紅葉が楽しみですね。

  • 玄関から入ると畳2帖ほどの広さの土間があります。これだけ広いと傘立てを置いたり、壁にコートをかけても狭く感じずに済みそうです。

  • 土間、廊下、キッチンから入れるウォークインクローゼット。衣類の収納はもちろんですが、パントリーとして使ったりテレワーク用の作業スペースにしたりしても良いですね。

  • オープンキッチンにある無垢の木材を使った温かみのあるシンクと作業台。いずれも引き出しが多く、収納量も十分です。

  • フローリングに無垢の木材、壁に珪藻土を使用した17.3帖の広いリビングダイニング。日当たりが良いので大きなソファーを置いてゆっくりくつろぎたいですね。

  • 北側にある5.2帖の洋室は窓が2重サッシになっています。窓を閉めれば道路側からの騒音はほとんど気になりません。クローゼットの収納もたっぷりです。

  • 物件は丘陵の谷にあたる場所にあるため、北と南側の眺望はゆるやかな斜面になっています。風通しと日当たりは良好です。

  • 丘の自然林を残しつつ池や川などを作り、木桟道(もくさんどう)から観察することができるようになっている神奈川県立東高根森林公園。お散歩にぴったりの場所です。

  • バスの発着場の1つである登戸駅の西口は現在区画整理中。近くスーパーのマルエツやオーケーなどができるとのこと。駅周辺でお買い物をしてから帰るのも良いですね。


物件名 ワコーレ溝の口Ⅱ
所在地 川崎市宮前区神木本町4丁目
価格 2,580万円
管理費 16,400円
修繕積立金 3,810円
面積 専有面積70.38m2/バルコニー7.33m2
最寄駅 田園都市線「溝の口」駅バス8分
総戸数 27戸
築年(築年数) 1990年2月築(築30年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上5階建 5階部分
駐車場 有り(空き状況はお問い合わせください)
現況 空室
引渡し時期 相談
用途地域 第二種中高層住居・第一種低層住居専用
管理会社 ユニオンシティサービス(株)
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
お問い合わせ番号 1819
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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