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個性的な商店が並ぶ西荻窪で暮らす

ルジェンテ・リベル荻窪

個性的な商店が並ぶ西荻窪で暮らす

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JR中央線の西荻窪は、吉祥寺と荻窪の中間にある駅です。
住みやすい街で人気のある吉祥寺と、ラーメンの街として知られる荻窪。
これらの街と比べると、西荻窪は一見特徴が無さそうに思えるかもしれませんが、実は個性的な商店が軒を連ねていることで知られています。

西荻窪駅周辺には20近くもの商店会があり、しかも駅前がすべて路地裏ともいえるような入り組んだ作り。そのため、思わず散策したくなる楽しいエリアになっています。

例えば、駅の南口を出てすぐの場所にあるのは、西荻南口仲通街というレトロな雰囲気の漂うアーケード。
光が透ける赤・緑・黄色の天井や、上から吊るされた大きな象の模型には、なつかしさと温かみを感じました。
また、近くの神明通りには「西荻東銀座会」「神明通り共和会」の2つの商店会からなる長い商店街があり、合計で100以上ものお店が並んでいます。
厳選したスパイスを使ったカレー店、大正15年から営業をしている酒店、コーヒー豆の卸売り会社が営業をしているカフェ、キルトの販売を中心とした手芸店など、こだわりを感じるお店ばかりです。

今回ご紹介する「ルジェンテ・リベル荻窪」は、この神明通り沿いにあります。
西荻窪の駅からは歩いて12分ほど。
ほぼ直線の平坦な道で、歩きが苦にならない距離です。

建物は全11戸の4階建て。
道路側から建物を見るとこじんまりとした印象ですが、半地下になったエントランスのドアをくぐると正面に駐輪場と植栽があるためか、奥行を感じます。

お部屋があるのは建物西側の2階です。
ここはエレベーターがないので、建物左奥の外階段から上がりましょう。

お部屋の間取りは3LDKで、原状回復工事を実施済みです。
そのため全体的にはきれいな状態ですが、キッチンのコンロや浴室などにはやや使用感がありますので、間取りの変更も含めてリノベーション工事を行ってもいいですね。
角部屋のため、南北に加えて西側からも光が入るのはうれしいところです。

物件の特徴は、南側(神明通り側)のバルコニーに面した約10帖のリビングダイニングと、その隣の6.4帖の和室。
いずれのお部屋も光が良く入り、風通しも良好でした。

少し気になったのは、建物の前にバス停があるので、窓を開けて部屋を歩いていると、バスを待っている人と目が合うことです。
ただ、カーテンを閉めていれば気にならないと思いますし、バス停が目の前にあるのは大きなメリットでしょう。

今回の物件は住宅地の真ん中にありながら、いつでも商店街に出られるような不思議な”駅前感覚”があります。
これも、駅前から約1kmにわたって続く商店街のおかげかもしれません。
また、荻窪小学校や神明中学校まではそれぞれ徒歩で5分、宮前北児童館までは2分、大人も利用できる体育館やプールなどがある大宮前体育館までは4分と子育てにも恵まれた環境です。

冒頭で触れた西荻窪駅周辺の商店街の多彩さを、すべて説明することはできませんので、ぜひ内見の際に散策してご確認いただければと思います。

皆様からのお問合せをお待ちしております。
  • 建物の築年数は30年と、当サイトが扱う物件のなかでは新しめです。管理もよく行き届いているようで、共用部は清潔に保たれていました。

  • 道路側からやや下ったところにあるエントランス。管理人さんは常駐していませんが、鍵をタッチして入るオートロックのドアと監視カメラのおかげで安心感があります。

  • 2階の外廊下から見た建物の北側です。1階には駐輪場が見えます。隣の建物との間に距離があるので、圧迫感は感じませんでした。

  • 建物の南側が道路に面しているため、しっかりと光が差し込むリビングダイニング。隣の和室の引き戸を開ければ広い空間が作れます。

  • 西側に出窓がついた6.5帖の洋室です。このお部屋は北側にも窓があり、両方の窓を開けたところ風通しは良好でした。

  • 障子、畳、襖(ふすま)と押し入れがある和室。洋室のなかに和室が1部屋でもあると雰囲気が変わって良いですね。

  • バルコニーから見た西側の眺望です。商店街のお店がいくつか見えますね。目の前にあるのは美容院とクリーニング店です。

  • 建物の前にはJR中央線・荻窪駅南口行きのバス停があります。平日の7~8時台は3分に1本、それ以外の時間でも5~6分に1本のペースでバスが来ます。

  • 北口にスーパーの西友があるほかは、ほとんど商店街で構成されている西荻窪駅の周辺。ところどころに昭和時代の雰囲気が残る楽しい街です。

  • 神明通り沿いにある西荻南児童公園。お子さんが遊んでいたり、サラリーマンが一息ついていたりと、幅広く活用されているようです。

  • 物件の前の路地を入ったところにある宮前北児童館。お隣には小鳩公園があります。小さなお子さんを遊ばせるには良い場所ですね。

  • 体育館、柔道・空手などができる武道場、ランニングマシンを備えたトレーニングルームなど、室内で運動が楽しめる大宮前体育館。隣には温水プールなどもあります。


物件名 ルジェンテ・リベル荻窪
所在地 杉並区南荻窪
価格 4,280万円
管理費 9,900円
修繕積立金 9,620円
面積 専有面積70.22m2/バルコニー9.01m2
最寄駅 JR中央線「西荻窪」駅徒歩12分
総戸数 11戸
築年(築年数) 平成2年築(築30年)
構造 RC造
所在階 地上4階建 2階部分
駐車場 無し
現況 空室
引渡し時期 相談
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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