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大学病院のそばで送る安心で静かな生活

カーサフェリス洗足

Sold Out 大学病院のそばで送る安心で静かな生活

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今回ご紹介する「カーサフェリス洗足」は、東急大井町線と池上線の乗り換え駅である品川区の旗の台が最寄り駅です。

駅からは大井町や五反田、蒲田方面へ電車一本でアクセスできるほか、お隣の大岡山駅から東急目黒線に乗り換えれば、目黒や横浜方面にも出られる利便性があります。
また、車を利用する場合でも環七通りや第二京浜に出やすく、都内を移動するのにも便利な場所です。

なお、物件から徒歩15分程度で東急目黒線の西小山駅や洗足駅も利用できますが、今回は旗の台駅からのルートを中心にご紹介しましょう。

旗の台の駅前は、下町の雰囲気が残る小さな商店街を中心に住宅街が広がっています。
小さな商店街といっても、昭和大学や昭和大学病院のおひざ元だけあって人通りは多く、コンビニやチェーンの飲食店とともに、歴史を感じる個人経営のお店が混在しているのは印象的でした。

「カーサフェリス洗足」があるのは、その商店街の先、昭和大学病院の北側にある道をまっすぐ進んだ突き当たりです。
駅からは徒歩で9分ほど。
物件の周辺は住宅街で、近くに学校や公園があるなど、住環境に恵まれています。
加えて、大通りから1本入った道沿いの立地で交通量はも少なく、静かに暮らせそうだと感じました。

建物南側の延山通りに面したエントランスは、ドアのガラス越しに光が差し込む明るい場所。
建物に入って右側には管理人室と郵便ポスト、左側にはオートロックの端末があります。

開錠してドアを抜けると正面にあるのはパティオ。
ここは真上から降り注ぐ光が周囲の白い壁や階段に反射するひときわ明るい空間です。
パティオに続く廊下にはおしゃれな模様のタイル、パティオにはウォーターカスケードがあり、どこかスペイン風のパティオになっています。
ほかにも、パティオを囲むように1階の各お部屋の玄関や階段、エレベーターがありました。

エレベーターで2階に上がったら、左側の奥にある玄関へ進みましょう。
こちらのお部屋は今年の9月29日にリノベーションを完了。
キッチン、浴室、トイレなどの水回りを中心に改修を行っています。
間取りはウォークインクローゼット付きの1LDKですから、一人暮らしの方や小さなお子さんのいるご夫婦にピッタリでしょう。

物件の特徴は、3面開口の明るいお部屋であること。
なかでもパティオのある南側とバルコニーのある北側、隣家に面した東側からも光が入るリビングダイニングは風通しも良好で、北向きとは思えないほどです。
しかもパティオ側の窓を開ければ、ウォーターカスケードから流れる水音が癒しのBGMになり、思わず窓際でゆっくり読書でもしたくなります。
なお、北側の正面には他のお家があるものの、道を1本挟んでいるために建物からの圧迫感がなく、プライバシーも適度に保たれていました。
すべての部屋の窓を開けても、聞こえてくるのは鳥の声や水の音、宅配便の配達員さんの声ぐらいで、非常に静かな環境です。

お買い物の面では、旗の台駅周辺を始め、物件近くの西小山駅にはスーパーのサミット、そのお隣の武蔵小山には有名な武蔵小山商店街など、自転車でも通える距離にさまざまなお店があるのは便利です。

大きな病院・小学校・公園が近い閑静な住宅街にあり、少し足を延ばせば商店街にも恵まれている「カーサフェリス洗足」。
「繁華街の利便性はあきらめたくないけれど、静かな場所にも住みたい」とお考えの方には、選択肢の1つに入れていただける物件ではないでしょうか。

品川区周辺で物件をお探しの方、ぜひ「カーサフェリス洗足」をご検討ください。
ご連絡をお待ちしております。
  • 建物は当サイトが扱う物件のなかでは新しめの築18年。6階建てで戸数は19です。共用部は清掃がよく行き届いていました。

  • エントランスです。管理人室の横の壁には、犬をあしらった呼び鈴がかかっているなど、細かいところもおしゃれにまとまっています。

  • エントランスのオートロックを抜けると目に飛び込んでくるパティオ。白い壁に反射した真上からのやさしい光と水の流れる音が出迎えてくれます。

  • 約19.4帖のリビングダイニングとキッチンは北向きですが、パティオのある南側の窓からも光が入るためそれほど暗く感じません。

  • ウォークインクローゼットのついた6帖の洋室です。東側の窓からは隣家のお庭に生えたミカンの木が見えました。

  • 洋室の南側の窓から1階のパティオを見下ろした様子です。窓際に鉢植えのお花を飾っても良いかもしれません。

  • 北側にある9.49㎡のバルコニーは洗濯物を干すのにも十分な広さ。道路を挟んでいるぶん、風通しも良好でした。

  • 旗の台駅の東口改札から昭和大学病院までまっすぐ伸びる旗の台東口通り商店街。レトロな雰囲気の漂うカフェ、画材も扱っている文房具店など、個性的なお店もあります。

  • 旗の台駅の近くにある「旗の台つりぼり店」は、元銭湯の「荏の花温泉」をそのまま釣り堀にしてしまったお店です。銭湯の中で釣り堀が楽しめるのは新鮮ですね。

  • 物件から徒歩5分の場所にある「昭和大学病院」は、30種類以上の診療科があります。近くに大きな病院があると安心です。

  • 学区の「品川区立第二延山小学校」までは徒歩で1分。これだけ小学校が近ければお子さんができたあともラクに登校ができます。

  • 物件から徒歩2分の場所にある「荏原南公園」。シーソーや鉄棒などの遊具のほかに、上に登って遊べる大きな岩などもあります。


南側にパティオがあるおかげで、北向きのお部屋でありながら暗さをほとんど感じません。

物件名 カーサフェリス洗足
所在地 東京都品川区荏原
価格 sold out
管理費 12,600円
修繕積立金 5,650円
面積 専有面積54.83m2/バルコニー9.49m2
最寄駅 東急大井町線「旗の台」駅徒歩9分
総戸数 19戸
築年(築年数) 平成14年築(築18年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上6階建 2階部分
駐車場 空あり
現況 空室
引渡し時期 即時
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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