おんぼろ不動産マーケット

050-3786-1125 お問い合わせ

  • HOME
  • 物件情報
  • サクラの開花が待ち遠しい、緑豊かな庭を囲む住まい

PROPERTIES 物件情報

サクラの開花が待ち遠しい、緑豊かな庭を囲む住まい

東急ドエル宮崎台ビレジ

Price Down サクラの開花が待ち遠しい、緑豊かな庭を囲む住まい

rating
緑視率
東急田園都市線のほぼ中間に位置する「宮崎台駅」。
この駅は急行こそ停車しないものの、南武線や東急大井町線と乗り換えができる「溝の口駅」までは2駅、横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換えられる「あざみの駅」までは5駅と、東京の中心部や神奈川の南東部に接続できる利便性の高い駅です。

駅前には「東急ストア」や「ライフ」などのスーパーをはじめ、川崎市内の農家から仕入れた農畜産物をJA(農業協同組合)が直接販売するお店「セレサモス」があるなど、食料品を扱うお店が充実。
また、駅のすぐそばには大きな「宮下第一公園」があり、自然に触れる機会にも恵まれています。

今回ご紹介する「東急ドエル宮崎台ビレジ」があるのは、その公園からもほど近い、駅から徒歩7分の場所。
物件に向かうには、まず駅の改札を出てバスターミナルの右にあるTSUTAYAの前の道を進みます。
すると「第一山下公園」が見えてきますので左に折れ、公園を右手に見ながら緩い坂道を下りましょう。
その先のマンションの横で右折すれば、正面に見えてくるのが目的の物件です。

このルートだと、マンションが斜面に建っていることがよくおわかりいただけると思います。
物件は今年の9月で築49年。
特徴は斜面にあるお庭を囲むように配置された、凹凸(おうとつ)のある4棟から構成されている建物です。
4棟は独立しており、各建物の階段から直接お部屋に向かいます。
今回のお部屋があるのは敷地内の北側、駅に最も近い建物の2階です。
住民用会議室の横から外階段を使って、2階まで上がりましょう。

お部屋の間取りは5つのクローゼットがついた2LDKです。
2020年の9月にリノベーションが完了し、キッチン・浴室・トイレ・洗面所を刷新したほか、天井や壁のクロスとフローリングの貼り換えなどを行っています。

部屋に入って最初に感じたのは、窓が多く部屋が明るいということ。
東西に長く伸びた約16帖のリビングダイニングとキッチンには、北側に大きな窓が4つと、テラスに出られるガラス付きのドアがあります。
そのため北側からはやさしい光が差し込み、日中は照明がほぼいらないほどです。
なかでも北西のキッチンは特に明るく、西側の窓からは大きなサクラの木が正面に見えるなど、この物件の特等席になっています。
この眺望ならサクラの花が咲く春が待ち遠しくなることでしょう。

南側にある5帖と5.6帖の2つの洋室は、南側から差し込む光が部屋の奥まで届くとても明るい場所。
それぞれにクローゼットがあるほか、5帖の部屋には納戸も付いています。
納戸に奥行がないのは残念なものの、中に板を組むなどすれば小物の収納に使えそうです。

今回の物件は駅近で自然環境に恵まれ、日当たりも良好と良い条件がそろっています。
間取りが2LDKですから、お子さんのいないご夫婦かお子さんが1人いるご夫婦にはちょうどいいのではないでしょうか。

敷地内のお庭は大きなカエデなどもあり、身近な場所で四季の移り変わりも感じられます。
窓から緑が見える暮らしを望まれている方は、ぜひ一度内見でご確認ください。
  • 6階建ての建物は、各お部屋に光をより多く採り取り込むために凸凹していますが、これが個性的な外観を生んでいます。

  • 窓が多いおかげで北側でも明るいリビングダイニングです。ドアを開けて洋室からの光りも採り込むとさらに明るくなります。

  • 南側にある洋室です。窓からは斜面にあるお庭が良く見えます。正面にある別の棟までは距離があるため、視線はほとんど気になりません。

  • 建物の北側には道路があり、前の建物との距離があります。おかげでプライバシーは守られ、風通しもよくなっています。

  • リビングダイニングの窓の間にはクローゼットが2つあります。窓の間にあるのは珍しいですが、収納量はたっぷりでした。

  • 斜面に作られた広いお庭には遊歩道もあります。取材時は清掃業者の方が落ち葉を掃いていましたので、管理状態は良いようです。

  • 敷地内にある立派なサクラの木がお部屋の窓やテラスから見られます。サクラの木の下には石でできたベンチもあります。

  • お庭でひときわ目立つ大きなカエデの木。取材時は紅葉の真っ最中で、陽光で透けて見える赤や黄色の葉がきれいでした。

  • 宮崎台駅とつながっている「電車とバスの博物館」。ここでは電車の運転シミュレーターや実際に使われていたバスの展示などもあり、電車とバスに関する知識や歴史を学べます。

  • 宮崎台駅周辺の見どころの1つが、駅前で桜並木を楽しめる「さくら坂」。早く新型コロナが終息して好評のイベント「宮崎台ふる里さくら祭り」が再開されるといいですね。

  • 駅から徒歩1分の場所にある「宮崎第一公園」です。遊具のほかに小さな雑木林や野球のグラウンドなどもあります。

  • 日々の食料品を買うなら駅前の「東急ストア」が最寄りです。駅の西側には同じくスーパーの「ライフ」があります。


窓の数を多くすることで、光が当たりにくい北向きリビングの弱点をカバーしています。

物件名 東急ドエル宮崎台ビレジ
所在地 神奈川県川崎市宮前区
価格 2,799万円
管理費 8,760円
修繕積立金 14,490円
面積 専有面積60.74m2/テラス3.12m2
最寄駅 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分
総戸数 114戸
築年(築年数) 昭和46年築(築49年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階 地上6階建 2階部分
駐車場 空あり
現況 空室
引渡し時期 即可
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

この物件についてのお問い合わせ

STEP1

Leave this empty:

お問い合わせ物件名 サクラの開花が待ち遠しい、緑豊かな庭を囲む住まい
【必須】ご用件

【必須】希望日
  • 第一希望日


  • 第二希望日


【必須】お名前


【必須】フリガナ


【任意】性別
【必須】ご年齢
【必須】住所


(半角数字)


【必須】 メールアドレス


【必須】
ご連絡先電話番号


【任意】 携帯電話番号


【必須】 会社名
【必須】 ご年収
【必須】 自己資金
【必須】 ご希望
【任意】 備考欄

【個人情報の取扱いについて】

  • ・本フォームからお客様が記入・登録された個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡
    などの目的で利用・保管し、第三者に開示・提供することはありません。

あなたのご希望に添ったご提案をさせていただくために
よろしければ下記のアンケートにご協力ください

【任意】 役職
【任意】
リノベーションご希望
【任意】 ご予算 万円
【任意】 ご希望の広さ
【任意】 ご希望エリア
(区・沿線)




【任意】
ご入居希望時期
【任意】
ご入居予定人数
【任意】
好きな家具・インテリア
を教えてください。
【任意】
好きなカフェ・レストラン
を教えてください。
【任意】
物件探し・
リノベーションにおいて
ここだけは譲れない
ポイントは
ございますか?
【任意】
ご相談内容、ご希望、
具体的な条件など
お好きにお書きください。

上記フォームで送信できない場合は、必要項目をご記入の上、
までメールをお送りください。

PAGE TOP