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神田川のせせらぎとともに

久我山ハイム

Pick Up 神田川のせせらぎとともに

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「久我山ハイム」は吉祥寺駅の2駅手前、京王井の頭線久我山駅から徒歩でわずか3分の場所にある物件です。
久我山は駅の周辺に住宅地が広がる閑静な街。
駅前にはピーコックストアやサミットなどのスーパーのほかに小さな商店街もあり、
「遊ぶ街」ではなく「住む街」としての環境が整っています。

また、駅の横には神田川が流れ、川沿いには遊歩道と公園が整備されているほか、
遊具の豊富な久我山公園などもあって、子育て世代にも優しい環境です。

そんな住環境の整った街にある「久我山ハイム」は、神田川沿いに建つスキップフロア型のビンテージマンションです。
スキップフロア型というのは、エレベーターが各階に停まらない建物のこと。
一般的なお部屋と中が2階建てになっているメゾネットタイプのお部屋があるマンションに見られます。
このマンションも1、3、5階のみエレベーターが停まります。

お部屋は南北の両面バルコニーに加え、玄関にも採光用の窓があるおかげで光がよく入ります。
北側にある玄関は灯りをつけなくても足元がよく見えるほどです。

このマンションはトランクルームを無料で使用できる特典もありますので、リノベーションで収納スペースを減らしても十分に収納を確保できます。

南側のバルコニーからは目の前を流れる神田川とその近くにある公園がよく見えます。
神田川沿いは緑が多く、毎日この景色が見られるのは生活の癒しになりますね。

渋谷・吉祥寺方面にアクセスしやすい井の頭線の駅に近いうえ、生活もしやすい久我山の環境。
公園にも恵まれ、お子さんのいるご家庭にはぴったりの物件です。
加えてペットの飼育も可能ですから、ワンちゃん、ネコちゃんと暮らしたい方にもおすすめします。

こちらは弊社が以前リノベーションを行った実績のあるマンションです。
お部屋の部分的なリノベーションも喜んでご相談にのりますので、内見のお申込みと合わせてぜひご検討ください。

  • 駅の南口から降りると物件の外観が見えるほどの近さです。神田川沿いを歩いて途中にある駐輪場をショートカットすると、マンションまですぐにたどり着けます。

  • 建物は平成10年に耐震補強工事を実施済みです。築54年とは思えないほどよく管理されていて、共用部分には目立つ汚れもなく、清掃が行き届いていると感じました。

  • 3階の北側にある外廊下は、明るいうえに風の通りもよい解放感のある場所です。

  • 南側のバルコニーはリビングダイニング用と洋室用にわかれています。どちらも神田川と周辺の緑がよく見えます。

  • 建物北側にある門から管理人室の前を通ると、郵便受けのあるエントランスに出ます。宅配便の受け取りボックスも利用可能です。

  • 車1台ごとにアーチ状の屋根がついた駐車場。この裏と建物の東側の角には駐輪場もあります。

  • 物件から徒歩3分で行ける久我山公園。遊具のほかに砂場や斜面を利用したすべり台、ボールで遊ぶためのネット付きグラウンドがあるなど施設も充実しています。

  • マンションのすぐ前、神田川沿いにある久我山中央緑地です。神田川流域にはこのような広い公園がいくつかあります。

  • マンションのすぐ裏手にある久我山稲荷神社。ここは周辺でも緑がひと際濃い場所で、癒しのスポットになっています。


物件名 久我山ハイム
所在地 杉並区久我山3丁目
面積 90㎡前後
最寄駅 京王井の頭線「久我山」駅徒歩3分
総戸数 81戸
築年 1966年
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
駐車場 調査中
用途地域 第一種中高層住居専用
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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