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青葉台の空を満喫するくらし

ナイスステージ青葉台ブライティア

青葉台の空を満喫するくらし

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東急田園都市線沿線では、たまプラーザと並ぶ高級住宅地として知られている青葉台駅周辺。
ここは急行の停車駅で、渋谷駅なら急行で27分、横浜駅ならあざみ野駅から地下鉄ブルーラインに乗り換えて41分と、電車では都内のほうがアクセスしやすい通勤向きの立地です。

駅前は大型商業施設の青葉台東急スクエアやスーパーの成城石井と明治屋、そして駅から伸びる環状4号線沿いには個性的な個人商店が多く軒を連ねているなど、お店の数・種類ともに成熟した街らしいラインナップ。
青葉台駅は東急田園都市線のなかでも比較的街開きのタイミングが遅いためか、様々な年代に向けたお店が立ち並んでいます。
スーパーや薬局なども点在しており住みやすいという評判も良く耳にするので、ファミリー層が中心なのも特徴ですね。

駅から利用できる電車は東急田園都市線のみですが、駅前のバスターミナルからは神奈川県の青葉区を広範囲にカバーした路線でバスが運行され、駅から離れた場所でも安心してお住まいいただけます。

そんな青葉台駅ですが、今回ご紹介する「ナイスステージ青葉台ブライティア」は、バスを使わなくても済む、駅から徒歩8分の立地にあります。

駅から物件に向かう途中には成城石井や明治屋などのスーパーやコンビニもありますので、駅からの帰りにお買い物をすることも可能です。

建物があるのは、線路沿いを通る緩やかな坂道の途中。
南側のエントランスから中に入ると、正面にオートロックのドア、右手に管理人室、左手には郵便ポストがあります。
床や扉のガラスがピカピカに磨かれていたことから、管理状態は良いことがわかります。

オートロックのドアを抜けた先には右手にエレベーターがあり、正面には立派な鉢植えの植物が飾られています。
また、右手の奥には1階のお部屋のほか、駐車場に抜けるための扉などがあり、エントランスホールとしてはかなりの広さです。

今回のお部屋は最上階ですのででエレベーターで最上階の7階まで上がると、外廊下からは北側の風景が良く見えます。
建物の北側にはセブンイレブン、西側には横浜市立榎が丘小学校がありますので、ちょっとしたお買い物やお子さんの通学にも便利ですね。
7階のお部屋は3つだけなことに加え、各玄関がやや離れているうえにポーチもあり、今回の物件は東側の角部屋であることから、プライバシーは十分に守られていると感じました。

物件の間取りは3LDKで、占有面積は72.79㎡と広め。
昨年の11月に大規模なリノベーション工事を完了したばかりの真新しいお部屋です。
ウリの1つは、三面開口ですべてのお部屋が明るいこと。
南側のリビングダイニングと東側の2つの洋室はもちろん、北側の洋室も光が十分に差し込みます。

また、すべてのお部屋にバルコニー(またはルーフバルコニー)があり、それぞれのお部屋から抜け感のある眺望が楽しめるのもウリです。
たとえば、北側の窓からは丹沢山から陣馬山方面の山々を背景に広がる住宅街。
東側は東急田園都市線の線路を中心に青葉台の住宅街と繁華街。
南側は小高い丘の榎が丘第二公園から港北パーキングの方に連なって伸びていく複数の鉄塔など、それぞれの方角で異なる眺望を楽しめます。
物件があるのは駅から徒歩でわずか8分ほどの場所ですが、近くには畑もあるなど、駅前の賑わいがうそのようにのどかな風景が広がっています。
買い物の利便性をいつでも享受できる距離にありながら、眺望の良い落ち着いた環境で暮らせる「ナイスステージ青葉台ブライティア」。
小学校には徒歩3分で通えますので、小学生のお子さんがいるご家族にピッタリの物件といえるでしょう。

内見にお越しいただいて、明るいお部屋とバルコニーから見られる180度超えのパノラマビューをぜひご確認ください。
  • 東急スクエアの下にある青葉台駅。東急スクエアは本館と別館を含めた7つの建物からなる商業施設で、食料品、衣料品、家電、文具、書籍とほとんどのものが揃います。

  • 駅の北口にあるバスターミナルからは、青葉区の東西南北に路線網が敷かれ、北は「こどもの国」のほうにまで路線が伸びています。

  • 昨年の12月で築19年を迎えた、比較的新しめの建物です。外壁は落ち着いたブラウン系のタイル貼りで、周囲の風景にもなじんでいます。

  • 北側にある駐車場から建物を見たところです。駐車場は1住戸につき1台ぶんが確保されています。厚木街道や環状6号線がすぐ近くにある青葉台は、車があると何かと便利ですね。

  • エントランスの左手にある駐輪場です。屋内なので盗難に遭ったり雨に濡れたりする心配がありません。あまり目に触れない場所ですが清掃は行き届いていました。

  • 天井のダウンライトと壁からの間接照明で照らされたエントランスホール。大きな鉢植えの植物とお花が優しく出迎えてくれます。

  • 7階の外廊下から北西方向を見たところです。正面にある赤い三角屋根が小学校です。畑なども見え、のどかな風景が広がっています。

  • 門が1つあるだけで外廊下との間にワンクッションを置いた気持ちになれるポーチ。門を開けると家に帰ってきた実感がわきますね。

  • 約12.3帖のリビングダイニング。取材時はあいにくの薄曇りでしたが、それでもこれだけの明るさがあります。晴れた日はより居心地の良いお部屋になりそうです。

  • リビングダイニングも含めて、すべてのお部屋の窓は2重サッシになっています。これは眼下を通る電車の騒音対策用ですが、効果は十分でした。

  • 北側の洋室は北と西側に窓があるおかげで明るいお部屋になっています。小さなバルコニーがついているのもうれしいですね。

  • 東側のルーフバルコニーからの眺望です。日中はもちろんのこと、夕方や夜もそれぞれの方角で異なる印象の眺望を楽しめそうです。


お部屋の広さに見合った収納スペースがあるのもポイント。特に洋室の大きなクローゼットは収納量もたっぷりです。

物件名 ナイスステージ青葉台ブライティア
所在地 神奈川県横浜市青葉区
価格 4,780万円
管理費 14,430円
修繕積立金 14,120円
面積 専有面積72.79m2/バルコニー13.28m2 ルーフバルコニー20.06m2
最寄駅 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩8分
総戸数 31戸
築年(築年数) 平成13年築(築19年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上7階建 7階部分
駐車場 空あり
現況 空室
引渡し時期 即時
管理会社 ナイスコミュニティー(株)
管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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