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街の発展を見つめる日吉神社のそばで

ジェイパーク日吉

街の発展を見つめる日吉神社のそばで

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緑視率
慶応義塾大学の2つのキャンパスがあることで知られる、東急東横線の日吉駅。
駅の西側は放射状道路と複数の商店街を有する商業地区、東側は2つのキャンパスが広がる文教地区と、
線路を境にこれほど様子が変わる街はなかなかありません。

日吉は東急東横線の急行停車駅であるほか、目黒線と横浜市営地下鉄グリーンラインの終点(始発)でもあります。
日吉から渋谷駅までは通勤特急で17分、横浜なら12分でアクセスが可能です。
同様に目黒線の急行を使えば目黒までは18分で着きます。

このように交通の便が良い日吉ですが、もう1つ注目したいのが自然の豊かさです。
慶応義塾大学のキャンパスの一部は、東急電鉄より1929年に寄付されたもの。
日吉駅周辺は駅の開業時から自然豊かな場所ではあったものの、約24万㎡もの土地が大学の敷地になったことで、乱開発が行われず当時の緑がほぼ保全されています。
現在はキャンパスの周辺に建つ住宅が、この緑の恩恵を受けているわけですね。

今回の物件「ジェイパーク日吉」があるのも、これら2つのキャンパスのすぐそばになります。
駅から物件までは日吉キャンパスをショートカットして、東側の理工坂を下るルートが最短です。
坂を下って正面の駐車場を2つ通り抜け、突き当たりの道を左に曲がれば左手に物件が見えてきます。
所要時間は徒歩13分ほどです。

ちなみに慶応義塾大学の守衛さんに確認したところ、敷地を通り抜けるのは問題ないそうですが、ペットを散歩させるのは禁止とのこと。
とはいえ、人通りが少なくなる夜は、駅前の綱島街道を武蔵小杉方面に進み、「仲の谷交差点」を右折するルートから帰ると良いかもしれません。

「ジェイパーク日吉」は、街区の中央で北と南側をつなぐように建っています。
このうちエントランスがあるのは北側です。
エントランスホールには、正面にオートロックのドア、右手には郵便ポストなどがあります。
オートロックのドアを抜けると、左手にあるのが管理人室です。
共用部が清潔な状態に保たれていること、植栽の手入れが行き届いていることなどから、管理状態は良いように見えました。

お部屋があるのは建物1階の中央付近です。
ダウンライトが優しく照らす内廊下を進むと、左手にアルコーブ付きの玄関が見えてきます。
物件の間取りは2LDK+S(サービスルーム)です。
特徴は南東方向に広いテラスと専用のお庭があり、それらに面した3つのお部屋で光と風を楽しめること。
こちらはリノベーション工事は行っていませんので、お客様の好みに合わせて間取りを変更することが可能です。

建物以外の特徴としては、修繕積立金や管理費が20年間値上げされていないことが挙げられます。
2021年1月の時点で修繕積立金が貯まっているとのことで、資金面の管理も良好なことがうかがえますね。

今回の物件は高台そばの緑に囲まれた立地です。
すぐそばには、この街の発展を長年見つめてきた日吉神社があり、境内では樹齢の高い木々や梅の花などが見られます。
キャンパス内の自然も見て回れますので、お散歩がてらぜひ内見にお越しください。
お問合せをお待ちしています。
  • 東急東横線、東急目黒線、地下鉄グリーンラインの3線が利用できる日吉駅。駅ビルには家電専門店、雑貨店、書店などの複数の店舗が入ったビル・日吉東急アベニューがあります。

  • 慶応義塾大学の入り口にある立派なイチョウ並木。このほかにも敷地内には草木が多く、大学自体が自然公園のようです。

  • コンクリート打ち放しの外壁に赤いレンガのみのシンプルでモダンな外観。建物の築年数は今年の9月で21年です。

  • エントランスは道路から階段を2~3段下りて中に入ります。横にはスロープもついていますので車いすをご利用の方も安心です。

  • 壁の大きな鏡に天井の間接照明や共用部の植栽が映りこむ、落ち着いた雰囲気のエントランス。右手には宅配ボックスなどもあります。

  • ペットは犬か猫を1匹まで飼育することが可能です。内廊下の手前にはペット専用の足洗い場も用意されています。

  • エントランスホールを抜けた先から建物に入るとご覧のような内廊下があり、雰囲気がガラっと変わることに驚かされます。

  • 玄関の前には、内廊下を通る人や横にあるエレベーターを利用する人からの視線をさえぎるアルコーブがあります。

  • 物件の中心となる南東向きのリビングダイニングです。正面には建物がありますが、テラスが広いので上から光が十分入ってきます。一方、風の入り具合はやや少な目です。

  • 洗濯ものを干すのはもちろん、お子さんが縄跳びなどで遊べるほどの広さがあるテラス。鉢植えの植物を育ててもいいかもしれません。

  • エントランスの横にある駐車場と駐輪場です。取材時は駐車場の空きはありませんでしたが、駐輪場のほうには空きがあるとのこと。

  • 物件から徒歩3分の場所にある日吉神社。取材時はちょうど梅が咲いていました。丘の上にある神社のため、境内からの眺めも良いです。


お子さんを育てるのにも十分な部屋数と広さがあります。現状は壁のクロスを始めとして傷んだ部分が多く、リノベーションをおすすめします。

物件名 ジェイパーク日吉
所在地 神奈川県横浜市港北区
価格 4,480万円
管理費 12,750円
修繕積立金 4,000円
面積 専有面積79.09m2/テラス20.85m2/専用庭9.29m2
最寄駅 東急東横線・目黒線・地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩9分
総戸数 29戸
築年(築年数) 平成12年9月築(築20年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上5階建 1階部分
駐車場 空なし
現況 空室
引渡し時期 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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