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城のあった丘で豊かな緑と眺望を楽しむ

ナイスグランドステージ大倉山

城のあった丘で豊かな緑と眺望を楽しむ

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東急東横線の各駅停車駅である「大倉山」。
渋谷までは28分、横浜駅までは14分、さらに隣の菊名駅からJR横浜線に乗り換えれば長津田方面に出られるなど、都内をはじめ神奈川の南北の移動にも便利な駅です。
駅周辺にはさまざまなお店が軒を連ねる3つの商店街や、駅の横からお散歩感覚で登れる大倉山など、見どころもたくさんあります。

今回の物件「ナイスグランドステージ大倉山」があるのは、駅から徒歩で14分の場所。
建物があるのは殿山と呼ばれる丘の斜面。
もともと丘の上には1607年(慶長12年)頃まで獅子ヶ谷城という城がありました。
この城は江戸幕府の旗本の1人であった小田切氏の元所領。
江戸時代初期の武士・小田切光猶(おだぎりみつなお)や、その息子の小田切須猶(おだぎりもちなお)らが住んでいたと言われています。
殿山は標高がわずか45mですが、築城するぐらいですから眺めが良いんですね。
現在城のあった場所は「獅子ヶ谷市民の森」という緑の多い公園に変わっています。
機会があれば訪れてみてください。

さて、ナイスグランドステージ大倉山にはエントランスが2つあります。
メインエントランスよりもサブエントランスのほうがよく使われるのだとか。

マンションは11階建てですが、7階の一部と8・9階は、6階から別のエレベーターに乗り換えて行くきます。
今回のお部屋があるのは9階ですから、どちらのエレベーターを使ってもかまいません。

9階にあるお部屋はメゾネットタイプです。
そのため玄関は9階ですが中で8階につながっています。
なお、リノベーション工事は行っていませんので、お客様の好みに合わせて間取りを変更可能です。

9階は2.4帖の大きなパントリーがあるキッチン、南側に張り出した窓が印象的な20.8帖のリビングダイニングなど、食事を中心に家族が集まるフロアになっています。
リビングダイニングは南向きで明るく、窓際で日光浴をしたくなるほど。
丘の中腹にあるため、風通しも良好でした。

室内の階段で下の階に降りてみると、8階には北側のバルコニーに面した洋室と和室が1つずつ、南側には洋室と浴室(ランドリールーム)があります。
南側にはテラスと専用のお庭もあり、ここからは斜面の木々が良く見えました。

今回の物件は丘の地形を巧みに活かして建てられていることや、周囲を見まわせるような眺望であることから、さながら現代の「獅子ヶ谷城」といったところ。
丘の上だけに周囲は草木が多く、これから春を迎えると木々が芽吹き、より緑に包まれるような景観になりそうです。

幹線道路の近くにありながら騒音はほとんどなく、鳥のさえずりが聞こえてくるほど静かな環境にある今回のマンション。
駅前の商店街はもちろん、近くに大型のショッピングモールもあるなど買い物の利便性も高い物件です。
内見にお越しいただいて、住環境の良さをぜひご確認ください。
お問合わせをお待ちしております。
  • 大倉山駅です。線路を境に西にはオリーブ商店街とエルム商店街、東にはレモンロード商店街があります。

  • ベージュのタイルで覆われたシンプルな外観。6階から上は斜面に沿ったひな段型になっています。築年数は今年の3月で29年です。

  • サブ側のエントランスです。すぐ横には機械式の駐車場があります(駐車スペースに空きがあります)。

  • サブ側のエントランスホールです。エントランスや駐車場などの共用部は清掃が行き届いていました。

  • 6階の外廊下から1階のエントランス横までつながる外階段です。見晴らしが良いうえに、幅が広くて使いやすい階段です。

  • 9階のリビングダイニングは緑が見える明るいお部屋です。目の前の植栽がちょうどいい目隠しになっています。

  • バルコニーからは周辺の緑に加え、新横浜のシンボルの1つ、プリンスホテルの円柱型の建物まで見えます。

  • 8・9階をつなぐ室内の階段はどこかの洋館のようです。階段の上下で室内の雰囲気を変えられるのはメゾネットタイプのお部屋ならではですね。

  • 8階南側の9.3帖の洋室です。こちらも日当たり、風通しともに良好です。部屋の奥には4.3帖のウォークインクローゼットがついています。

  • 8階北側の和室は、しょうじ、ふすま、畳、床の間のほかに掘りごたつまである、まさに純和風のお部屋です。

  • 8階南側のお庭には物干し台があり、ランドリールームで洗濯をしたらすぐに干せる動線の短さが良いですね。

  • 物件から環状2号線沿いを800mほど行くと、ショッピングモールの「トレッサ横浜」があります。ほとんどの買い物はここで済ませることができそうです。


各階の床面積が広いので、リノベーションしだいで2世帯・3世帯で住むこともできそうです。

物件名 ナイスグランドステージ大倉山
所在地 神奈川県横浜市港北区
価格 4,990万円
管理費 34,220円
修繕積立金 28,534円
面積 専有面積142.67m2/バルコニー14.82m2/テラス8.47m2/専用庭11.27m2
最寄駅 東急東横線「大倉山」駅徒歩14分
総戸数 31戸
築年(築年数) 平成4年3月築(築28年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上11階建 8・9階部分
駐車場 空あり
現況 空室
引渡し時期 相談
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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