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緑と水に恵まれた崖の上の町・上野毛に住まう

上野毛ビューハイツ東棟

緑と水に恵まれた崖の上の町・上野毛に住まう

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「上野毛ビューハイツ東棟」の最寄り駅は、東急大井町線の各駅停車専用駅「上野毛(かみのげ)」です。
”上野毛”はここにしかない珍しい地名で、昔から村名として使われていました。
しかし、明治22年に奥沢・尾山・上野毛などの8つの村が合併して玉川村となった際には、上野毛は村の地区名を表す字名(あざな)に変更。
その後、昭和7年に世田谷区が設立され、上野毛は玉川上野毛町へと再び変更されました。
そして昭和44年に行われた町区域の変更で上野毛町になり、町が1~4丁目まで分けられて現在に至ります。

”かみのげ”の”のげ”とは崖を表す言葉で、”にげ”や”なげ”なども同様の意味だそうです。
”かみ”は文字どおり”上”ですから、上野毛は”崖の上”という意味の地名なんですね。
崖とは国分寺崖線(こくぶんじがいせん)のことを示しています。

さて、今回ご紹介する「上野毛ビューハイツ東棟」は、まさに崖の上の地区にあるマンション。
建物は上野毛駅から5分ほど歩き、環状八号線から道を1本入ったところにありますので、電車・車どちらで出かけるのにも便利です。

建物は今年の5月で築45年を迎える5階建て。
名前に”東棟”とあるように、建物の南西側の道路を挟んだ場所には、同じマンションの西棟があります。
いずれも白いタイル貼りの外壁と透明パネルを使った大きなバルコニーが特徴です。
建物の周りは植栽が豊かで、緑の葉や紅葉で赤色に染まった葉と、白い外壁とのコントラストがきれいでした。

今回のお部屋は建物の4階にありますが、現在は売主さんが居住中です。
そのため、売主さんが入居される前の写真を一部使いながら、間取りをご紹介しましょう。

お部屋の北側にある玄関は、アルコーブ付きでプライバシーにも配慮。
そこから玄関に入ると、廊下の左右には洋室が1つずつあります。
当物件のウリは、南側の長いバルコニーと約10.6帖のリビングダイニング、そして約6.1帖の洋室です。
バルコニーは横に長く、洗濯物や布団を十分に干せます。
お部屋の間取りは3LDKですから、お子さんのいるご家族でも安心ですね。

周辺環境に目を移すと、上野毛駅周辺は緑が多く、物件の北には「森の公園」、南には「上野毛自然公園」、東には等々力渓谷に繋がる「谷沢川」など、緑と水に恵まれています。
また、食料品の購入は駅の近くにある「オオゼキ上野毛店」を利用できますが、二子玉川にも近い立地ですから、そちらに足を延ばしてもいいですね。
お子さんの通学については、中町小学校までは徒歩で5分、玉川中学校までは徒歩6分といずれも近くて便利です。

今回の物件は、駅はもちろん多摩川にも近い自然に恵まれた住環境が特徴。
大井町線の線路沿いには富士山を眺められる場所もあり、日常生活のなかで”崖の上”ならではの立地を実感できることでしょう。

二子玉川を中心にこの地域で物件をお探しの方は、ぜひ内見にお越しください。
お問合せをお待ちしております。
  • 上野毛は、東急田園都市線の溝の口からJRの大井町までを結ぶ大井町線の各駅停車専用駅。乗り換えで渋谷方面にも品川方面にも出やすい駅です。

  • 白いタイルが全面に貼られたさわやかな印象の外観です。お隣の西棟も同じデザインでまとめられています。

  • 建物の南側にあるエントランス。共用部にはゴミもなく、扉などのガラスもきれいに磨かれていましたので管理状態は良いようです。

  • エントランスホールには管理人室、郵便ポスト、掲示板などがあります。オートロックのドアはないものの、要所要所に監視カメラが設置され、しっかり防犯対策がとられていました。

  • 南側の窓から入る光をたっぷり浴びることができるリビングダイニング。透明パネルのおかげでバルコニーも明るくなっています。

  • 南側の窓からは隣にある西棟の建物が見えます。道路を1本挟んでいるので、日当たりと風通しは良いです。

  • 南側の約6.1帖の洋室には東側にも窓があり、非常に明るいお部屋です。リビングダイニングとの間は引き戸で仕切れるようになっています。

  • エントランスの左(西側)から奥に進むと屋根付きの駐輪場があります(使用は無料)。なお、このマンションに駐車場はありません。

  • 建物は上から見るとアルファベットのUの字型をしていて、建物の間に中庭があります。おかげで中庭側の外廊下が明るくなっていました。

  • 敷地の北側には芝生の緑地があります。この空間のおかげで隣の建物から圧迫感を感じることがなく、風通しもよくなっています。

  • 物件から徒歩3分の場所にある「森の公園」です。園内には児童館のほかに木々の生えた公園があり、取材時はお子さんを連れた複数のご家族が遊んでいました。

  • 食料品の購入は駅前のスーパー「オオゼキ」で済ませられます。自転車で気軽に来れる距離なので毎日でも利用できそうですね。


建物は5階建てですが、お部屋がある南側は4階が最上階になっています。南西の角部屋ですから、風通しと日当たりは良好です。

物件名 上野毛ビューハイツ東棟
所在地 東京都世田谷区上野毛
価格 4,850万円
管理費 14,400円
修繕積立金 15,900円
面積 専有面積72.00m2/バルコニー7.08m2
最寄駅 東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分
総戸数 60戸
築年(築年数) 1976年5月築(築44年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上5階建 4階部分
駐車場 なし
現況 居住中
引渡し時期 相談
管理会社
管理形態 常駐
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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