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花が咲き乱れる植物園のような中庭を望む住まい

サンヴェール日限山

花が咲き乱れる植物園のような中庭を望む住まい

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緑視率
今回は横浜市営地下鉄ブルーラインの「下永谷(しもながや)」駅が最寄となる「サンヴェール日限山」をご紹介します。

日限山は”ひぎりやま”と読む横浜市港南区の町名です。
ここは昭和55年に港南区の上永谷・下永谷・野庭町と戸塚区舞岡町の一部を合わせて作られた新しい町。
町の新設にあたって、現在の日限山1丁目にある「福徳院日限地蔵尊」に因(ちな)み、日限山と名づけられました。
日限地蔵とは「日を限定して祈願すると願いが叶えられる」とされている地蔵菩薩のことをいいます。

今回の物件はその福徳院日限地蔵尊のすぐ横にある9階建ての建物です。
駅から物件までは徒歩で5分ほど。
道路に面した北東側にあるエントランスは、石をふんだんに使った立派な門構えに目がとまりますが、その横にある植栽にも要注目です。
ていねいに植えられたサルスベリ、ジンチョウゲ、ソヨゴ、オタフクナンテン、クチナシなどを見ると、管理された方のこだわりと愛情を感じます。

エントランスとオートロックのドアを抜けた先にあるエントランスホールは、2階までが吹き抜けになっている開放感のあるスペース。
ここからは、緑の棟、風の棟、光の棟と名づけられた各建物へと繋がる内廊下のほかに、中庭への出口もあります。
中庭には手入れの行き届いた花壇などがありますが、そちらは写真をご覧ください。

お部屋は「緑の棟」の4階にありますので、エントランスホールに入ってすぐ左にある内廊下を通り、エレベーターに乗りましょう。
4階のこのお部屋に行くには、一度エレベーターで5階に上がってから外廊下を通り、階段を1階ぶん下ります。

階段を下りると正面に見える玄関は、ポーチ付き7.2㎡の奥行のあるスペースです。
間取りは今年3月にリノベーション工事を完了したばかりの3LDKで、北側の洋室にはウォークインクローゼットがついています。

お部屋は南北に長く、北側と南側で眺望が大きく異なる点が特徴です。
北側の洋室からは、下永谷駅から奥へと広がる住宅街や、東戸塚駅前の4棟並んだビルなどが良く見えます。
一方、南側のリビングダイニングから見えるのは中庭の豊かな緑。
今の時期なら満開のサクラも視界に入ってきます。
中庭に続くバルコニーや専用のお庭もありますので、植えるお花によって窓からの眺めも変えられますね。

南側のお部屋は日当たりが良く、また南北の窓を開けると気持ちの良い風が通り抜けていきます。
ただ、北側は道路沿いということで窓を閉めても少し騒音が入ってきますから、より高い遮音性を求める場合は2重サッシに交換することをご検討ください。

今回の物件は駅に近く、町中に加えてマンションの敷地内にも緑が多い快適な住環境です。
取材した時期が桜の八分咲きから満開の時期だったこともあって、町中で桜の木を多く見かけました。
物件の周囲にお店が少ないのは残念なものの、そのぶん自然が豊かなので緑の多い環境に住みたい方にはピッタリの立地でしょう。

春以降はより緑の多い町になりますので、内見にお越しいただいてきれいな街並みをご確認ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
  • 下永谷駅の出入口です。ブルーラインは湘南台駅で小田急線に、戸塚駅でJR線に乗り換えができるほか、横浜にも1本で出られます。

  • 全面タイル貼りの物件は坂の途中に建っています。向かって一番右がエントランス。そのほかに駐車場への入口が3か所あります。

  • 斜面をくりぬいたように見える重厚感のあるエントランス。右側には植栽があり、よく手入れがされていました。

  • 2階までが吹き抜けになったエントランスホールは、各棟と中庭への中継点になっています。一番奥の右手には飲み物の自販機がありました。

  • 外廊下から繋がる奥行のあるポーチです。すぐ横が大きな吹き抜けになっていて、上からも光と風が入ってきます。

  • 車の騒音がやや気になるものの、東戸塚周辺まで抜け感のある眺望が楽しめる北側のバルコニーです。

  • 南側の窓から濃い緑が楽しめる明るいリビングダイニング。中庭が広いためか風通しも良好でした。

  • フェンスごしにサクラが見える南側のバルコニーです。裏側には専用のお庭があります。

  • バルコニーの隣にある専用庭です。中庭にはない植物を植えたり、洗濯物を干したりできる十分な広さがあります。

  • 中庭は庭園といった趣で、シンボルツリーのサクラやハナカイドウをはじめ、シャクナゲ、ヒラドツツジななど、数多くの花が植えられています。

  • 物件のすぐ横にある福徳院日限地蔵尊。宗派は高野山真言宗です。毎年1月4日の初縁日の際には、横浜市の内外から多くの人が訪れるそうです。

  • 福徳院日限地蔵尊から道を挟んだ反対側にある「日限山公園」です。グラウンドや遊具などのある公園で、春は園内の桜が見どころです。


約4.5帖の洋室は北東側の窓から入る光のおかげで比較的明るいお部屋になっています。お子さんのお部屋にちょうどよさそうですね。

物件名 サンヴェール日限山
所在地 神奈川県横浜市港南区
価格 3,590万円
管理費 12,775円
修繕積立金 8,770円
面積 専有面積75.31m2/バルコニー15.75m2/専用庭/17.4m2
最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン「下永谷」駅徒歩5分
総戸数 170戸
築年(築年数) 1998年3月築(築23年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上9階 4階部分
駐車場 空あり
現況 空室
引渡し時期 即日
管理会社 (株)サンビルド
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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