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海を近くに感じるヴィンテージマンション

ハイライフ横浜

海を近くに感じるヴィンテージマンション

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「ハイライフ横浜」は、JR東海道線や横須賀線、東急東横線、京急線など、複数の路線が乗り入れる横浜駅から徒歩で6分の場所にあります。
住所は横浜市西区平沼です。
平沼は海に近い場所ですが、地名に”沼”がつくのには理由があります。

横浜は海の埋め立てによって拡張・発展してきた町。
良く知られるところでは、江戸時代前期に今の横浜市中区や南区周辺で行われた新田の開墾(吉田新田)があります。
これにより海沿いの低地だった場所が陸地化され、その後埋め立ても行われました。
物件のある西区も、もとは中区の西側部分で、昭和19年に中区から分割して新設された町です。
つまり、この近辺も昔はほとんどが海でした。

明治時代の初期から中期にかけて、大日本帝国陸軍参謀本部陸地測量部が作成した地図「迅速測図」を見ると、横浜駅の西側(旧東海道のあたりまで)には大きな沼「平沼」があり、駅の東側はまだ海であったことがわかります。
もちろん現在「平沼」は埋め立てられていますが、その痕跡は地名となって残っているんですね。

そんな平沼にある物件は、今年の11月で築47年を迎えるヴィンテージマンション。
横浜駅の南側から伸びる大通りに面した建物で、駅までは道路1本で出られる立地の良さが特徴です。

建物はテナントの入った中村ビル3階ぶんと共用していますので、建物の正面左側にあるエントランスから入りましょう(右側はテナント用です)。
エントランスのドアをくぐると、左手には階段、右手には郵便ポスト、正面の奥にはエレベーターがあります。
管理人室は1階にはなく、4階の1室があてられています。

建物で気になったのは、一部廊下の壁や天井の塗装が少しはがれていたり、ひび割れしているところ。
ただ、清掃は行き届いていて、ゴミやほこりなどはありませんでした。
取材に訪れた際にもちょうど管理人さんが清掃をされていたので、管理状態は良いようです。

お部屋があるのは建物上部、マンション部分の8階。
エレベーターで8階に上がったら、建物外周にある外廊下をぐるりと裏側(南側)まで歩くと、一番奥に玄関があります。
間取りは2LDKで、リノベーションを行ったばかりです。

お部屋は3方向を建物に囲まれていますが、このマンションは上から見ると”コ”の字型になっているため、3面開口の角部屋になっているぶん、比較的光や風が入ってきます。
バルコニーのある南東側のリビングダイニングとキッチンは、斜め上方向からに限定されるとはいえ、光が十分届き洗濯物も乾きそうです。

今回の物件は2LDKですから、1人暮らしの方やご夫婦2人で暮らす方などにちょうど良いお部屋ではないでしょうか。
横浜駅周辺やみなとみらい地区には徒歩で通えますので、そちらにお勤めの方にも便利にお使いいただけるでしょう。

日々のお買い物に関しては、横浜駅周辺のさまざまなお店でほとんどのものがまかなえます。
また、みなとみらい地区の「高島中央公園」までは徒歩で15分、その先の「臨港パーク」までは20分ほどで行けますので、自然を楽しみたい方はぜひ訪れてみてください。

交通の便に優れ、駅前のお店では買い物、海沿いの公園では自然と、それぞれの楽しみを享受できる横浜の生活。
近くを流れる帷子川(かたびらがわ)沿いのお散歩も楽しいので、ぜひ内見にお越しください。
お問い合わせをお待ちしております。
  • 横浜駅の東口です。目の前にはデパートの「そごう横浜店」などはありますが、駅の西側よりも人の往来が少なく歩きやすいです。

  • 北側が大通りに面した建物の外観。上8階ぶんがマンションです。外廊下の柵が独特なデザインで、個性的な外観になっています。

  • 建物の東側の壁沿いには駐輪場があります(駐車場はありません)。駅に近いので車を使う機会は少ないかもしれませんが、自転車があると海沿いの公園にも気軽に行けますね。

  • エントランスにオートロックのドアはないものの、人通りの多い通りに面した場所に加え、防犯カメラもあるので防犯効果は期待できます。

  • 長年使い込まれた建物ならではの風合いが、良い雰囲気をかもし出しているエントランス。古さは感じるものの清潔なマンションです。

  • 各フロアの道路側にある外廊下です。大通りに面しているので駅のほうまで良く見え、風が通り抜けて気持ちの良い場所です。

  • 北側に窓があるおかげで玄関も明るくなっています。北側の窓から見えるのは、”コ”の字型建物の向かいのお部屋です。

  • 南西側にある約5.25帖の洋室はリビングダイニングと並ぶ明るいお部屋です。なお、すべての窓とベランダには鳩避けのネットが取り付けられています。

  • 南西側にある約6.58帖のもう1つの洋室です。こちらのお部屋にはクローゼットがついています。

  • 南の窓側にキッチンのあるリビングダイニング。風の通り抜けは確認できましたが、周囲を囲まれていることもあってやや弱いです。

  • 南側のバルコニーです。南側は他の方角よりも建物との距離が空いているため、あまり圧迫感は感じません。

  • 海沿いの公園「臨港パーク」です。ここは緑も豊かで、多くの方がお花見をされていました。徒歩圏内にこんな公園があるのはありがたいですね。


大通りとは反対側にあるお部屋ですが、窓を開けると周囲の建物に反射した騒音が結構入ってきます(窓を閉めるとあまり気になりません)。

物件名 ハイライフ横浜
所在地 神奈川県横浜市西区
価格 3,880万円
管理費 10,900円
修繕積立金 12,830円
面積 専有面積60.52m2/バルコニー4.44m2
最寄駅 JR各線・東急東横線・京急本線など「横浜」駅徒歩6分
総戸数 35戸
築年(築年数) 1973年11月築(築46年)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階 地上11階 8階部分
駐車場
現況 空室
引渡し時期 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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