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ライオンズマンション日吉西

ライオンズマンション日吉西

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緑視率
「ライオンズマンション日吉西」は、東急東横線の「日吉」が最寄駅です。
日吉は慶應義塾大学の日吉キャンパスがある街として有名ですが、大学が日吉台に約12万坪の用地を確保したのは昭和5年のこと。
このうち約7万2,000坪が東京横浜電鉄(東急電鉄の前身にあたる会社の1つ)から大学へ寄付されました。
大学が開校となった昭和9年からは、敷地内に新しい校舎や食堂などを次々と建てていたものの、戦後になると進駐軍に接収されてしまいます。
しかし、返還後に大学は再び拡大を続け、日吉の街もそれに合わせるように発展してきたんですね。

今回の物件は、そんな慶應義塾大学にも近い日吉の駅から15分ほど歩いた、丘(下末吉台地)の上にあります。
そのため、物件周辺は”学生の街”というよりも、近くにある大病院”川崎市立井田病院のおひざ元の街”という印象です。

「ライオンズマンション日吉西」は平成9年2月竣工の5階建て。
今年で築24年になりますから、当サイトで扱う物件としては比較的新しめですね。
薄いブラウンのタイルを全面に貼りつけた外壁は落ち着いた印象で、緑が多い周囲の風景にも馴染んでいます。

南側の道路に面したエントランスにあるのは、オートロックのドアと郵便ポスト、宅配ボックスです。
エントランスを含めて、建物内の共用部は清掃が行き届いていました。
ドアをくぐった先のエントランスホールには、左手に管理人室とベンチ、正面に外階段と廊下があります。
管理人室の横にある長いベンチは、買い物の荷物を置いて持ち替えたり、ちょっとした会話をするのにも便利そうです。

お部屋は2階にありますので、エントランスホールの先のエレベーターで上がりましょう。
室内は平成29年2月にフルリノベーション工事を実施済み。
間取りは3LDKで、最大のウリは明るい南側のリビングダイニングと洋室、そしてバルコニーからの眺望です。
こちらは東南の角部屋のために日当たりが良く、立地が丘の上であることに加え、目の前に建物がないおかげでひらけた眺望が楽しめます。
目の前の畑には野菜のほかに草花も多く植えられ、住宅街とは思えないのどかな風景には癒されることでしょう。

下末吉台地の縁(へり)にある当物件は、高台で日当たりはもちろん、風の通りも良好です。
また、住宅街なので騒音がほとんどありません。
周辺にスーパーがないのはやや不便ですが、井田病院の中にはローソン、病院の横の坂を下るとセブンイレブンがありますし、駅前に出れば食料品から家電製品まで購入できますので、日常的なお買い物では困らないでしょう。

加えて「日吉公園」や「中原区市民健康の森」など、台地の縁(へり)ならではの高低差を活かした眺望を楽しめる公園が近くにあり、お散歩コースにも恵まれています。
自然の多い丘の上での生活をお望みの方は、ぜひ当物件を選択肢の1つに加えてみてください。

みなさまからのお問い合わせをお待ちしています。
  • 東急東横線や目黒線のほかに市営地下鉄グリーンラインが乗り入れる日吉駅。駅ビルにはさまざまなお店が入っています。

  • 川崎市立井田病院の横のY字路を左に入るとすぐに見えてくる建物。周囲に建物が少ないぶん、光が良く当たります。

  • エントランスは右手に宅配ボックス、正面にオートロックのドア、左手に郵便ポストがあります。

  • エントランスの横にある駐車場の入り口です。左側の壁面には駐輪場もあります。現在駐車場には空きがないとのこと。

  • 駐車場の横にあるプレイロットです。駐車場や外廊下、エントランスなどは清掃が行き届いていましたが、プレイロットの草が伸び放題だった点は少し気になりました。

  • 玄関の前には専用のポーチがあります。高価な自転車をお持ちの方は、駐輪場ではなくこの中に停めておくとより安心ですね。

  • 玄関の横にある約6.4帖の洋室です。東側の窓の前には隣の建物がありますが、光が壁に反射して入るため、比較的明るいお部屋です。

  • 北側のバルコニーからの眺めです。下には駐車場があり、隣の建物との距離があるぶん、上から光が入りやすくなっています。

  • 明るく風の通りも良い南側のリビングダイニングです。奥にある洋室の引き戸を開ければ、合計で約24帖の大空間になります。

  • 物件の南側は畑と駐車場になっていて、開放感のある眺望が楽しめます。左手には武蔵小杉のタワーマンション群も見えますね。

  • 丘の上にある川崎市立井田病院です。日吉駅とこの病院を結ぶバスが出ていますので、雨の日などはそちらを利用すると便利です。

  • 物件から徒歩で3分の場所にある「井田さくらが丘公園 げんきの広場」です。すべり台やブランコなどの遊具が揃っています。


北側のバルコニーには採光用の三角出窓がついています。ここから入る光はバルコニー横の玄関に届きます。

物件名 ライオンズマンション日吉西
所在地 神奈川県川崎市中原区
価格 3,850万円
管理費 22,500円
修繕積立金 16,330円
面積 専有面積80.44m2/バルコニー19.09m2
最寄駅 東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩15分
総戸数 23戸
築年(築年数) 1997年2月築(築24年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上5階 2階部分
駐車場 空なし
現況 空室
引渡し時期 即時
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介

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お問い合わせ物件名 ライオンズマンション日吉西
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