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元住吉パーク・ホームズ

元住吉パーク・ホームズ

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東急東横線と目黒線の2線が利用できる「元住吉」は、渋谷と横浜のほぼ中間に位置する駅です。
ここはJR南武線や横須賀線に乗り換えられる「武蔵小杉」と、横浜市営地下鉄グリーンラインに乗り換えられる「日吉」が隣ということで、その利便性の高さから人気の街になっています。

さらに、人気を支えるもう1つの理由が、駅から伸びる商店街の存在です。
元住吉駅の東側には「オズ通り商店街」、西側には「ブレーメン通り商店街」「井田中ノ町商栄会」と、大きな商店街が3つもあります。
オズ通り商店街ができたのは昭和25年頃、ブレーメン通り商店街はそれよりも前の昭和22年に住吉商興会として発足しました。
井田中ノ町商栄会は3つの中で一番新しく、発足は昭和35年になります。

「オズ通り」という名前は「夢と希望のある商店街」を目指すという思いを込めて「オズの魔法使い」から採用したものだとか。
一方の「ブレーメン通り」は、当時掲げていた街づくりのコンセプトに合う単語の候補のなかから、ブレーメンが選ばれたとのこと。
3つの商店街は人通りが多くて活気もあり、ウインドウショッピングをしていても楽しい場所です。

今回の物件「元住吉・パーク・ホームズ」はそんな商店街から歩くこと8分、幹線道路である尻手黒川道路沿いにあります。
建物は5階建てで総戸数は27戸、今年の7月で築33年を迎えるヴィンテージマンションです。

建物の東側にあるエントランスは、入ってすぐの場所にオートロックのドアがあります。
エントランスのスペースは必要最小限にとどめ、管理人室と郵便ポストのみがあるというシンプルな作りです。
管理人さんは常駐ではなく巡回方式で建物を管理されていますが、共用部には目立つ汚れもなかったことから、管理状態は良いと思われます。

4階にある今回のお部屋は、東南を向いた角部屋です。
室内は今年の4月にリノベーションを終え、ウォークインクローゼット付き4LDKの間取りに変更されています。

エレベーターを降りて玄関のドアを開け、廊下を歩いて感じたのは「すべての居室が明るい」ということです。
角部屋なので東と南の窓から光が良く入ってくるのはもちろん、壁紙がホワイトで統一されているおかげで光をよく反射します。
そのため晴れた日の日中はほとんど照明を使わなくても済みそうです。

この物件は「明るい居室」のほかに、南側にある長いバルコニーも特徴になっています。
バルコニーは3つの居室に加え、キッチンにも繋がっていますから、ふいに雨が降ってきてもキッチンからすぐに洗濯物を取り込めるのは便利ですね。
キッチンのドアには網戸もついていて、魚や肉などの焼き物をする際に換気がしやすくなっています。
窓を開けると尻手黒川道路からの騒音がやや気になりますが、道路側の窓はすべて二重サッシになっていますので、しっかりと閉めれば気になりません。

冒頭でも触れたように、元住吉駅の周辺は3つの商店街の存在が大きな魅力になっています。
これに加え、すぐ近くには水のきれいな「矢上川」が流れていたり、緑が多く見晴らしの良い「日吉公園」があったりと、自然を身近に感じられるのも良いところです。

交通の便の良さと商店街でのお買い物の楽しさが魅力の元住吉。
お隣の武蔵小杉ほどの派手さはありませんが、下町感覚を味わえるこの街に魅力を感じた方は、ぜひ内見にいらしてください。
お問い合わせをお待ちしております。
  • 「元住吉」は東急東横線と目黒線の各駅停車専用駅です。駅の出口には、通りの名前にちなんでグリム童話「ブレーメンの音楽隊」に出てくる動物の像があります。

  • 駅から続く商店街の1つ「ブレーメン通り商店街」の様子です。この日はお天気の良さも手伝ってか、午前中から多くの人で賑わっていました。

  • 薄いカーキ色のタイルが貼られたシンプルなデザインの外観。交差点の角に建つ立地のおかげで日当たりの良い建物になっています。

  • 東側にあるエントランスです。エントランスや駐車場、廊下などの共用部はよく清掃されていました。

  • オートロックのドア、管理人室、郵便ポストだけの質実剛健なエントランス。壁はガラス張りで外から光が良く入ります。

  • 南側にある洋室の1つです。窓からは「日吉公園」などがある丘の緑や住宅街が良く見えます。風通しも良好でした。

  • 南側のバルコニーからの眺めです。下を通るのは尻手黒川道路、遠くの丘の上に見える大きな建物は、川崎市立井田病院です。

  • 約6.2帖のベッドルームからリビングダイニングを見たところです。このお部屋は引き戸を閉めると個室になります。

  • 東の窓側からキッチンの方角を見たところです。光がお部屋の奥まで届いているのがお分かりいただけると思います。

  • キッチンはバルコニー側の扉からも光が入る明るい場所。スペースが広く使いやすそうです。

  • 建物の北側にある駐車場は現在空きがあります。物件が尻手黒川道路沿いにあり、また綱島街道にも近いため、県内のどちらの方角にも車で出やすくなっています。

  • 物件から南に5分ほど歩いたところにある「日吉公園」です。園内の階段からは、武蔵小杉方面の街並みが良く見渡せます。


東と南側から差し込む光を部屋の奥まで届ける間取りです。なお、細則はありますがペットの飼育はできます。

物件名 元住吉パーク・ホームズ
所在地 神奈川県川崎市中原区
価格 6,180万円
管理費 19,600円
修繕積立金 26,790円
面積 専有面積89.31m2/バルコニー19.22m2
最寄駅 東急東横線・目黒線「元住吉」駅より徒歩8分
総戸数 27戸
築年(築年数) 1998年7月築(築32年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上5階 4階部分
駐車場 空あり
現況 空室
引渡し時期 即時
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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