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素材の質感を楽しむメゾネットのお部屋

経堂セントラルマンション

素材の質感を楽しむメゾネットのお部屋

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今回は小田急小田原線の「経堂」が最寄駅の物件、「経堂セントラルマンション」をご紹介します。
経堂駅は小田急小田原線の急行(平日の18~21時以外)と準急の停車駅。
急行を利用すれば、新宿・渋谷駅ともに12分ほどで出られます。

経堂という名前の由来には諸説ありますが、その多くが駅前にある1642年創建の古刹「福昌寺」にまつわるものです。
「かつて福昌寺のお堂にはたくさんの写経があったから」「お寺のお堂の形が江戸にはない京風で”京堂”と呼ばれていたものが”経堂”になったから」など、想像力をかきたてられる説ばかりですね。

経堂は駅から少し離れた場所に東京農業大学があります。
そのため、駅周辺は学生さんの往来が多く、駅の北と南に伸びる商店街には若い方向けのリーズナブルな飲食店が軒を連ねています。
今回のマンションがあるのは、そんな南側の商店街のすぐ近くです。
駅から物件までは徒歩で7分。
駅の南にある緑道にも近い場所です。

昭和44年1月に竣工した「経堂セントラルマンション」は、今年で築52年。
北側にせり出した大きなエントランスと、モザイク模様になった濃い緑色のタイルが目を惹く建物です。
エントランスの両側には駐車場、敷地の東の隅には駐輪場があります。

エントランスは3面がガラス張りになった明るい空間です。
入って正面右手には管理人室と休憩用のイスが、左手には建物へと続くドアがあります。
ドアをくぐって内廊下を歩き、その先にあるエレベーターで2階のお部屋に向かいましょう。

今回のお部屋はメゾネットタイプのため、2階と3階が室内でつながっています。
2階にあるのは土間になった玄関、7.5帖の洋室と浴室、そして3階に上がる階段です。
室内は平成26年にフルリノベーションが行われ、すべての床が無垢の木材を使用したフローリングに変更。
上を歩くとゴツゴツとした荒い木目の凹凸が足の裏を刺激し、木の質感を味わえます。

ほかにもコンクリートがむき出しになった壁(躯体現し)や、岩のような風合いが魅力のブリックタイルを使った壁など、建材の質感を目と手足で楽しめるお部屋です。

3階には南向き16帖のリビングダイニングと北向きのキッチン、そしてトイレがあります。
この物件は3階が生活の中心になるわけですね。
また、2階と3階には南側にバルコニーがありますが、1階高いぶん3階からの眺めのほうが遠くまで見通せます。

今回の物件は広めの1LDKという間取りから、1~2人で暮らす方向きです。
また、質感にあふれる内装、ガラス張りの浴室、コンクリートの土間、造作のキッチンなど、随所にこだわりを感じる物件なので、お客様によって好みが大きく左右されるかもしれません。
その反面、好きな方にはたまらない物件でしょう。

住環境は駅近の立地に加えて商店街やスーパーにも近く、すぐ南には長い緑道がありますので、お買い物やお散歩にも困りません。
冒頭でも触れましたが、経堂は新宿や渋谷にもアクセスしやすく、仕事や遊びで街に出て帰りが遅くなっても便利な街です。
新型コロナが終息したあとのことまで考えると、将来的にはその利便性が生きてくるかもしれませんね。

素材の質感を味わいながらこだわりのあるデザインのお部屋で暮らしたい方、一度内見にお越しください。
ご連絡をお待ちしております。
  • 北側にはバスターミナル、高架下にはタクシー乗り場がある経堂駅。駅前から南北に商店街が伸びているのも特徴です。

  • 駅の北側にある商業施設「コルティ」です。4階建てのビルにお店や医療施設などが合計で50近く入っています。

  • 駅から徒歩3分の場所にある「福昌寺」。このお寺の山号(仏教の寺院につける称号)が「経堂山」であることも、地名の由来に挙げられています。

  • 建物を西側から見たところです。建物の東西南北が道路に面しているので、周辺の建物との間に一定の距離があります。

  • この建物の顔ともいえる北側のエントランスです。建物の3階まであるこのひさしの部分は、非常に重厚感があります。

  • 3面がガラス張りで、北側でも明るいエントランスの中です。オートロックのドアはありませんが、監視カメラがいたるところに設置されていました。

  • 2階の南側にある洋室は、北側にクローゼットがついています。2階は浴室がありますから、ここを寝室にすると良さそうですね。

  • 2階の浴室は片側の壁がガラス張りで開放感があります。洗い場の横にシャワースペースが用意されている点は便利ですね。

  • 3階にある南側のリビングダイニングです。北側にはキッチンとトイレがあります。日当たりと風通しは良好でした。

  • 3階のバルコニーから南西方向を眺めたところです。住宅の屋根の間から緑道の木々が見えるほか、1階のお庭の緑も眺められます。

  • 敷地の一番西側にある駐輪場です。近隣には徒歩で通える距離に複数のスーパーがあるので、自転車があると便利ですね。

  • 物件から徒歩30秒の場所にある緑道です。緑が多く、途中にはベンチや体操に使える器具などが設置されています。


玄関の外と中でイメージが大きく変わるお部屋です。なお、クローゼットが1つだけなので、ほとんどの収納は家具を使います。

物件名 経堂セントラルマンション
所在地 東京都世田谷区経堂
価格 3,950万円
管理費 14,410円
修繕積立金 2,590円
面積 専有面積68.70m2/バルコニー8.00m2
最寄駅 小田急小田原線「経堂」駅より徒歩7分
総戸数 56戸
築年(築年数) 1969年1月築(築52年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上8階 2-3階部分
駐車場 要確認
現況 空室
引渡し時期 即日
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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