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コスモ百合丘フォレストヒルズ

コスモ百合丘フォレストヒルズ

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「コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ」の最寄り駅は、小田急小田原線の各駅停車や準急・通勤準急が停車する百合ヶ丘駅です。
駅前から4分ほどバスに乗り「団地坂上」バス停で下車、そこから7分ほど歩くと物件に到着します。
なお、駅から徒歩で向かった場合の所要時間は17分ほどですが、駅前から丘の上へと伸びる急な坂道の一番上にバス停がありますので、バスを使用されたほうが良いでしょう。
このバス停のすぐ近くには、崖の上に作られた「王禅寺見晴らし公園」もあり、駅前との高低差を風景からも実感できます。

そもそも団地坂上付近は、昔は「鍋ころがし」という地名で呼ばれていました。
この一風変わった地名は、かつて義経と弁慶がこの坂にさしかかった際のエピソードが由来になっています。
弁慶の乗った馬がこの坂で足を滑らせ、一時は落馬しそうになりましたが、幸いにも鞍の縄が切れて吊るしていた鍋が落ちた程度で済みました。
しかし、落ちた鍋は坂を勢いよく転がり、崖の下に消えていったのだとか。
このエピソードからも、ここにある坂と崖がいかに急かがわかりますね。
ただ、周囲との高低差があるぶん丘の上からの眺めは良く、前述の「王禅寺見晴らし公園」は絶景スポットになっています。
昼間はもちろん、夜景も見どころです。

さて、団地坂上から物件までは、丘の上の道を北東方向に歩いていきます。
このあたりは道路を境に左右の眺望が楽しめる場所。
丘の上なので風も良く通り、歩いていて気持ちのいい道です。

物件はこの丘から少し下った、三方を緩やかな斜面に囲まれた場所にあります。
建物は真っ白な外観が目を惹く、階段室型の3階建て。
建物東側のアプローチは駐車場を兼ねており、奥には別棟になった管理人室と駐輪場があります。

今回のお部屋があるのは最上階の3階です。
室内は今年の5月にリノベーション工事を完了。
北東と南西方向にバルコニーのあるウォークインクローゼット付きの3LDKになっています。

この建物は谷の斜面に建っていますが、3階のお部屋ということもあって風通しと日当たりは良く、南北の窓を開けると勢いよく風が通り抜けていきました。
北側のバルコニーからは、少し離れた場所にある北側の斜面。
南側のバルコニーからは、手前に大きな樹木が生い茂る公園とその奥には斜面に建ち並ぶ住宅街が見えます。
住宅街といっても建物の間にも緑が点在しているため、窓から見える緑は多めです。
また、物件から半径約100mの間に公園が3つもあるなど、小さなお子さんを遊ばせる環境にも恵まれています。

今回の物件は、南側のバルコニーからの眺望に加え、周辺に見晴らしの良い場所が複数ある点がウリです。
お散歩はもちろん、日々のお買い物の途中にふと足を止めてみると、そこに開放感のある景色が広がっています。
駅からバスで10分程度の場所にこれだけの絶景ポイントがそろっている場所は貴重でしょう。

自然が多く眺めの良い環境での暮らしをご希望の方は、ぜひ内見にお越しいただいて、この風景を楽しんでみてください。
みなさまからのお問い合わせをお待ちしております。
  • 斜面の一部を掘り下げて作られた百合ヶ丘駅。かつてニュータウンだった頃に作られた駅前広場からは、聖マリアンナ医科大学方面にもバスが出ています。

  • 「団地坂上」バス停のすぐ近くにある「王禅寺見晴らし公園」。晴れた日は、北は奥多摩の雲取山から、南は静岡県の天城山まで、40近くもの山々が見えます。

  • 丘の一番高い場所を通る道路からは、左右(南北)それぞれで視界の開けた風景を望めます。これは北側に広がる住宅街を眺めたところです。

  • 坂の途中に建つ、白い外壁が目印のマンションです。建物の東側と南側は道路、北側は駐車場なので日当たりは良好です。

  • アプローチから続く北側の駐車場です。残念ながら現在空きスペースはないとのこと。

  • 敷地の一番奥にあるのが駐輪場です。周辺には坂道が多いものの、電動自転車なら十分登れます。

  • 3階の階段を上がった先にある玄関前のポーチです。プライバシーを守る面や防犯の面でも、ポーチがあると安心できます。

  • 北東側の洋室にあるバルコニーからの眺望です。遠くまで見通すことはできませんが、近隣の建物との間が空いているおかげで風は良く入ってきます。

  • 南西向きのリビングダイニングの窓からは、座っていても景色が良く見えます。バルコニーは洗濯物や布団を十分に干せる広さです。

  • 南側にある約6.5帖の洋室です。隣のリビングダイニングとの間にある引き戸を開けると、約20帖の大空間が作れます。

  • 反対側の斜面に建つ住宅や緑がよく見える南側バルコニーからの眺めです。目の前の大きな樹木がある場所は「高石あかね公園」です。

  • 物件から歩いて2分の場所にある「高石6丁目南公園」です。物件周辺にはこういった公園が3つあるほか、建物の南側にもプレイロットがあります。


物件の周囲はお散歩向きの場所が多いものの、ペットの飼育はできませんのでご注意ください。

物件名 コスモ百合ヶ丘フォレストヒルズ
所在地 神奈川県川崎市麻生区
価格 1,790万円
管理費 13,100円
修繕積立金 15,600円
面積 専有面積69.33m2/バルコニー10.79m2
最寄駅 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅よりバス4分 バス停より徒歩7分
総戸数 26戸
築年(築年数) 1987年2月築(築34年)
構造 鉄筋コンクリート造
所在階 地上3階 3階部分
駐車場 空なし
現況 空室
引渡し時期 即日
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権
取引形態 媒介
担当 小山
お問い合わせ先 050-3786-1125

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