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目黒太陽マンション

Pick Up 目黒太陽マンション

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緑視率
【現在の五反田】
五反田は高級住宅街としても知られていますが、中でも池田山公園の近辺は外国の大使館や大使公邸が点在していることで、重厚感のある大きな建物が多いエリアです。
イラン文化センターやインターナショナルスクールもあり、道行く人にも海外のかたが多い印象がありました。
近くのデパ地下には海外のスパイスなどの輸入食品も多く、異国情緒を味わえる楽しい場所です。

【土地の歴史】
南北線の「白金台駅」にも徒歩12分で行けるのですが、途中に9つもの寺院が集まる地区があります。
9つのうち8つが港区にある増上寺の子院です。
もともと港区にあった8つの分院ですが、1657年に起きた江戸の6割を焼失した「明暦の大火」という大火事が原因で、火事の後に区画整理に巻き込まれ8つの分院は現在の上大崎に移転したという歴史があります。
寺院の中には移転後に起きた東京大空襲を免れ400年以上も街を見守り続けてきた建造物もあるそうで歴史的価値を感じられるエリアです。

【マンションの様子】
今回取材した目黒太陽マンションはそんな「五反田」と「白金台」の間にあります。
「五反田」「目黒」「白金台」の駅が徒歩圏内のため、山手線・浅草線・池上線・南北線・三田線・目黒線と6つもの路線を利用でき、都内ならばどこに行くにも便利な立地です。
マンションは耐震補強工事が完了しているため、築古ではありますが安心して住むことができそうです。
修繕も細かく行われており、住まい手の皆様に大切にされてきたことが伺えます。
マンションの収支も2021年5月現在でクリーンで、住んでいる方の建物の管理や修繕に対するリテラシーの高さをうかがい知ることができます。

【お部屋の中】
現在は解体工事が始まるところでリノベーションされる予定です。
掲載している図面は販売当時のもので、リノベーション後の図面はまだ未完成であるため、完成したら改めて掲載いたします。

便利な立地とリノベーションしたお部屋で、歴史を感じながら都心のくらしを堪能してみてはいかがでしょうか?
  • 「白金台」駅前の通りは、歩行者にも自転車にも優しい幅が広い道が続いています。 住みやすさの指標の中には、「安全な通行ができる道か」というチェックも大切ですね。

  • 寺院の先には高輪台の高層ビルが顔を出します。 歴史と文化が共存しているなと感じる一枚です。

  • 昭和45年築を思わせない美しい白い外観は、メンテナンスが行き届いている証です。 住まい手に大切にされているマンションですね。

  • 赤いエレベーターが印象的です。 室内にあるエレベーターホールがこれだけ明るい物件もなかなかお目にかかれません。

  • 解体を待つキッチン。 建物を買うときには、自分の思うような使い方ができるかを良く確かめてからご購入ください。

  • 南側の景色 都心の建物でこれだけ大きく緑が見えるのも貴重です。

  • 窓からは首都高が見えますが、窓が2重になっており建物の中に入ると外の音はほとんど聞こえません。 目の前に大きな建物が建つ心配がなく、明るいお部屋で過ごすことができそうですね。


物件名 太陽マンション
交通 山手線「目黒」駅徒歩8分・「五反田」駅徒歩8分
住居表示 東京都品川区東五反田5‐2‐6
用途地域 第一種住居専用地域・第二種住居専用地域
専有面積 78.42㎡
土地権利 所有権
構造 鉄骨鉄筋コンクリート/10階建て・地下1階部分/6階部分
築年月日 1970年11月
施工会社 株木建設株式会社
管理会社 日本ハウズイング株式会社
総戸数 30戸
駐車場 有り:月額21,600円/空き状況調査中
バイク置き場 有り:月額3,600円/空き状況調査中
駐輪場 有り:月額200円/空き状況調査中
事務所利用 不可
ペット飼育 不可
エレベーター 有り
管理費 月額19,800円
修繕積立金 月額18,900円
状況 空室
引渡日 相談

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