京王線の特急停車駅「千歳烏山」駅にてマンション情報です。

 

千歳烏山駅の南口からメイン通りを7分歩く立地の2008年築のマンションになります。

今回のマンションのおすすめポイントは

【接する住戸が上階の1住戸のみ】という点です。

 

まず一般的な角部屋という配置にはなるのですが、

通常、隣の部屋とは壁を挟んで繋がっているところ今回の住戸はエレベーターが間にあるため

同フロアで接する住戸はありません。

当該住戸（401）ーEVー402号室　という構造

 

そして下の階はマンションのエントランス部分になるため下の階も住居とは接していません。

上の階については唯一接しております。

 

目の前の道路はバス通りですが片側一車線ずつしかない通りですし、

道路に面する寝室は二重窓になっているため音が気になることもありません。

 

また南側隣地は地主さんの持つ広大な生産緑地と駐車場となっており、

2階の高さなのですが日当たりは抜群です。

仮に南側に建物が新築されたとしても、本敷地の南側には余剰スペースがあるため手を伸ばせば届くようなことにはならないですし、角部屋なので西側からの採光に変わりはありません。

北側は旗竿地の通路部分となっているため、こちらも抜けている配置になっております。

→リビングの北側と、北側にある浴室には窓がついており風通りの良い空間となっております。

 

当該マンションは地下2階建て・地上3階建ての5階建てになっておりまして、

売りに出されるのは地下2階・地下1階が多く、

今回の住戸のような、「戸建でいう三方角地」はなかなか珍しいです。

 

寝室は8帖で、ウォークインクローゼットがついておりますので

2人でも十分住める広さになっております。

 

また築18年ではありますが、設備は簡易的なクリーニングでそのまま使える状態です。

もちろん、大々的にリフォームをするのも良いと思います。