建物の寿命を左右する「屋根の防水」。
「雨漏りしていないからまだ大丈夫」と思っていませんか？
実は、普段目にする機会が少ない場所だからこそ、劣化に気づいた時には、すでに雨漏りや内部腐食が進行しているケースも少なくありません。
特に、防水層の劣化を放置すると、雨水が建物内部へ浸入し、断熱材や下地、躯体の傷みに繋がることがあります。
結果として、本来より大掛かりな修繕が必要になることも。
今回は、20年以上防水メンテナンスが行われていなかった屋根の改修事例をご紹介します。
黒ずみや膨れが発生していた屋根が、どのように「安心して使い続けられる屋根」へ生まれ変わったのか。プロの目線から、施工のポイントと安心感の理由を解説します。
20年の歳月を経て、紫外線や風雨の影響により、屋根全体には黒ずみや防水機能の低下が見られました。また、既存の防水シート内部には、空気が入り込むことで発生する「膨れ（エアだまり）」も確認できる状態でした。
今回採用したのは、田島ルーフィングの「改質アスファルトシート防水 トーチ工法」。バーナーでシートを溶着しながら施工することで、継ぎ目の少ない、高い水密性を持つ防水層を形成します。屋根全体も、明るいライトグレーへ一新されました。
既存の防水層の上に新しいシートを貼る「かぶせ工法（重ね貼り）」を採用しています。ただし、単純に上から新しいシートを貼るわけではありません。既存シートの膨れを一箇所ずつ丁寧に切開し、内部の空気を逃がしたうえで下地処理を実施。こうした見えない工程を丁寧に行うことで、新しい防水層の膨れや破断を防ぎ、長期的な耐久性へ繋げています。
新設した強靭なアスファルトシートの上には、カラー「ライトグレー」の遮熱トップコートを塗装して仕上げています。
太陽光（近赤外線）を効率よく反射することで、屋根表面の温度上昇を抑制します。最上階の室内温度の上昇を和らげる効果が期待でき、エアコンの効きも良くなるため、省エネ・節電にも貢献する一石二鳥の改修です。
雨水が集中するドレン部分は、落ち葉や泥が溜まりやすく、鋳物製のストレーナー（ゴミよけ）は完全にサビ付いていました。実は、雨漏りの原因の多くはこの「ドレン周りの劣化」から起こります。
プロの安心ポイント：改修用ドレンによる完全密閉
劣化した既存ドレンの上から、新しい筒が付いた「改修用ドレン」を挿入し、新しい防水層と完全に一体化させました。これにより、古い配管と屋根の隙間からの漏水を完全にシャットアウト。新しいストレーナーを設置し、排水機能も新品同様に蘇りました。ゲリラ豪雨が来ても安心の排水システムです。
屋根の平らな部分だけでなく、立ち上がり部分（パラペット）の処理も防水の要です。
今回は、古くなった立ち上がりの「笠木（金属製のカバー）」を一度丁寧に取り外しました。そして、新規の防水シートをパラペットの天端（一番上の部分）までしっかりと巻き込み、さらに専用の「軒先金物（水切り）」を新設。
雨風が吹き付けても、防水層の裏側に水が回り込む隙を一切与えない、完璧な「雨仕舞（あまじまい）」を施しています。
どんなに素晴らしい材料を使っても、正しい施工が行われなければ本来の性能は発揮されません。
今回の改修工事では、下地処理から細部の納まりまで、一切の妥協なく施工を行いました。
その確かな技術の証として、施工後には**メーカー（田島ルーフィング）による「防水保証10年」**が発行されます。向こう10年間、雨漏りの不安から解放され、安心して建物をお使いいただけます。
「うちの屋根、そろそろ危ないかも…」
「前回の修繕から15年以上経っている」
そんな不安をお持ちの方は、手遅れになる前にぜひ一度ご相談ください。プロの目でしっかりと診断し、あなたの建物に最適な「安心」をお届けします。
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