入居者を先に決めてから工事を行う「仕立てる賃貸」を採用した事例です。
築50年超の品川区鮫洲のマンション。
外壁リニューアルのご相談から、より入居者に愛着をもっていただけるよう
「仕立てる賃貸」スキームを提案、採用いただきました。
結果、空室44%から満室稼働、賃料アップによる収益改善が実現しました。
入居決定後コスト支出、長期入居と多くのオーナーメリットのある仕組みです。
大規模修繕とあわせ、建物内外をバリューアップのアイデアとしてご検討ください。
詳しくはコラム（リンク）をご覧ください。
＜プロデュース＞NENGO
＜施工＞NENGO
＜企画・事業主＞東京ディフェンス
| 物件名 | 空室44%を満室にした「仕立てる賃貸」 【鮫洲BRANCH】 |
| 所在地 | 東京都品川区東大井1-1 |
| 最寄り駅 | 京急本線「鮫洲駅」徒歩2分。 JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町駅」徒歩12分。 |
| 面積 | 27ｍ2 |
| 間取り | 1K（変更可能） |
| 賃料 | 1住戸 75,000円、2住戸 145,000円（公開時点） |
| 管理費 | 1住戸 5,000円（公開時点） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 総戸数 | 14戸 |
| 築年月(築年数) | 1963年 |
| 駐車場 | なし |
| 現況 | 入居中 |
| 引き渡し時期 | ー |
| 設備・条件 | バストイレ別、室内洗濯置、ガスコンロ、駐輪場、敷地内ごみ置き場、都市ガス、外壁コンクリート、4沿線利用可、駅まで平坦、駅徒歩5分以内、ルームシェア相談、SOHO利用可能 |
| 備考 | ※当物件は全室お申し込み完了しております。 ありがとうございました。 |
