― お部屋のこと ―

家は仕事で疲れて帰って、寝るところ。そんな生活から卒業できるのが、こちらの家かもしれません。仕事も趣味も、暮らしのメイン基地に。例えば、在宅ワークで１日、家の中に居ても居心地の良い家、そんな当たり前のようで、意外と賃貸では実現できていない“暮らしの「ふつう」”を今回は目指しました。

東急・田園都市線「二子新地」駅、築39年の分譲マンションをフルリノベーションし、賃貸にしています。管理人室があって、日常清掃が行き届いている点などは、分譲賃貸ならではかと思います。

 

▷暮らしの「ふつう」①：土間スペースはDIY可能

さっそく玄関扉を開けると現れるのが約6.2帖のモルタル床仕上げの「土間スペース」。ここを何に使うかで、家の姿が七変化しそうです。在宅ワークがしやすいリモート環境を整えるも良し、副業のものづくりを行うためのアトリエにするも良し、趣味の自転車をレストアする工房にするも良し。

壁・天井は塗装下地用クロスが貼られています。腕の良い職人さんに張っていただいたので、そのままでもOKですが、ぜひこの部屋の使い方にマッチした色を塗ってください。

※その他、原状回復の要件がございます。詳しくは内見時等にご説明します。

 

▷暮らしの「ふつう」②：新築分譲並みの断熱性能（※ZEH相当）

賃貸の物件探しで検索ができない項目の１つに「断熱性能」があります。しかも１度内見するくらいでは、よくわからないところもネックですよね。今回の物件は、最終的に仕上げの裏側に隠れるところで「断熱改修」の工事をしっかり行っています。温熱計算シミュレーションも行い、新築分譲等でよく指標になる「ZEH」相当の基準をクリアし、夏、暑くない、冬、寒くない「ふつう」の住まいに。このところ値上げが続いている光熱費も抑えられますね。

 

▷暮らしの「ふつう」③：上質な塗装仕上げ

土間スペースを抜けるとLDKゾーンです。床は無垢フローリングで、壁と天井はオーストラリアの上質な塗料「ポーターズペイント」を全面に使用しています。ビニルクロスではもちろんのこと、通常のペンキ仕上げでも表現ができない、オリジナル顔料の深みは、ぜひ実際に内見して体感してください。

家具でも、グリーンでも、暮らしの背景にちゃんとなってくれる、壁であり天井をご用意しました。LDKに限らず、和室、洗面、トイレと土間スペース以外は全面ポーターズペイントで仕上げています。

 

和室の壁は、青系の顔料が心を落ち着かせてくれます。日本古来の「納戸（なんど）色」で調色しています。主に寝室を想定していますが、畳の部屋はオールマイティに使えるのが魅力。ヨガやマインドフルネスの空間としても最適です。

畳は、大山街道沿いの畳屋さんに制作していただきました。古くから街道として栄え、江戸期には大山詣など多くの人が行き交った、歴史を家の中にも取り込み、地続きで感じていただけます。

 

最後に設備まわりをご紹介します。キッチンは、元から４口コンロなど分譲仕様でしたので、そのまま活用しています。トイレとユニットバス、洗面カウンター、洗濯機パンは全てリニューアル。トイレはウォッシュレット付き、ユニットバスは追い炊き機能付き（給湯器も新品に交換）と押さえるところは押さえています。

 

― 街のこと ―

物件紹介だけで長文になりましたが、街の魅力もたくさんあります。

なんと言っても「多摩川」が近い。長時間、在宅ワークでがんばった後は気分転換に広い河川敷を眺めに散歩しましょう。また週末はサイクリングに最適。海方面、羽田空港の飛行機を見に行くか、はたまた山方面、多摩川の源流を目指すか

それから「大山街道」はこのエリアの背骨です。先述の通り江戸時代から続く昔ながらのお店もありますが、今時のカフェやレストランも多くあります。住んでからの探索をお楽しみください。

また大山街道のこのあたり、実はアーティストを生む土地なんです。日本初の人間国宝である「濱田庄司」、そして芸術は爆発だの「岡本太郎」。ぜひアーティストの方、クリエイターの方に本物件に住んでいただき、土間スペースをアトリエにして、偉人の後に続いていただきたいです。

通勤等のアクセス面、二子新地駅も田園都市線で渋谷まで１本、半蔵門線にも直通でとっても便利ですが、多摩川を渡った先の二子玉川駅からは、大井町線が出ていますので、東急沿線エリアを住みこなすことができます。

二子玉川の街の魅力は言わずもがな、東急百貨店あり、映画館あり、二子新地のどこかゆったりしたローカルな暮らしに、様々なアクセントを与えれくれるはずです。

 

― 百聞は一見に如かず―

なにわともわれ、実物を体感しにお越しください。現地で暮らしのイメージを膨らましていただくのが一番です。お気軽にお問い合わせください。

 

― （おまけ）道すがらのお店ご紹介―

最後に、二子新地駅から物件までの道すがらにあるお店をいくつかピックアップしてご紹介いたします。ご内見の際は、リノベーションのこだわりと一緒に「二子新地」の街の面白さも感じてみてください！

①魚市

「鮮魚店」と名乗る通り、豊洲で仕入れた新鮮なお魚を買えます。さらに、お惣菜も豊富。

 

②CAFE REST

駅すぐのカフェ。各席に電源が用意されているため、打合せや作業に活用します。

 

③藤巻青果

物件から少し先にある八百屋さん。元々、武蔵新城で人気のお店だったそうです。

 

④chercheuses

シェルシューズ、フランス語で「研究者」という意味だそうです。なんと、季節毎にデザートのコースを堪能できるお店。テイクアウトでお菓子も買えますよ。

 

※内見のお申し込みをいただいた方には、上記お店をマッピングした地図をお送りいたします。

※画像には家具等の付属しないものが含まれます。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。