中目黒駅、目黒駅、祐天寺駅のど真ん中にある大塚山エリア
目黒3・4丁目で山手通りから少し高台になっているエリアになり、
高級マンションが多く点在しております。

 

今回はその高級エリアで、
専有面積100㎡超、駐車場付き、屋上付き
という戸建のような物件になります。
※弊社がフルリノベーション工事を手掛けた物件です。

 

目黒シティハウス
1973年築、総戸数18戸のヴィンテージマンションです。

 

1階が専用使用権のある駐車場スペースとなっており、階段をあがると2階に玄関があります。
玄関をあけると広い空間（土間とホールだけで約4.9帖あります）
ここまで贅沢にスペースを取れるのはヴィンテージ物件ならではです。

 

リビングに続く廊下には収納スペースが2か所と洗面台が設置されております

 

リビングは約13.1帖（キッチンを入れると約17.7帖）
南西向きで、大きな窓があるため日当たりは抜群です。
リビングの壁には弊社取り扱い物件ではおなじみのPorter`s Paintsを使用しておりまして、
日当たりの良い物件と相性の良い色合いのものを使用させていただいております。

 

マンションですと窓サッシは共有部に該当するため、古い物件ですと窓サッシだけ変えられないというのがリノベーションをするうえでむず痒いポイントになります。
当該マンションも窓サッシを替えることができなかったので、内側に窓を新規に設置するという手法で
「内装は綺麗なのに窓が昔のシングルガラスのままで断熱性能が悪い」という点を解消しております。
またリビングの天井と壁には断熱工事をしており（ウレタン吹き付け）、リノベーション物件特有の断熱性が低い点も解消しております。
※寝室も外壁に面する壁、天井には同様にウレタン吹き付けの断熱工事をしております。

 

上階は【3部屋＋浴室＋洗面スペース】の構成で、フルリノベーションしております。
浴室のサイズは1618です。

 

さらに屋上もありまして、かなり見晴らしが良いです。

 

管理の行き届いているマンション、築古ですが駐車場付きで管理費＋修繕費で約3.3万円は
専有面積112㎡にしては相当割安です。

 

追加リフォームなしでそのまま住めますので1億380万円はかなりお得だと思います。
フルリノベーション工事は弊社が担当しておりますので、工事については詳しくご説明できます。

 

ご検討ください。