中古マンションのリノベーションを中心に、おんぼろ不動産（中古戸建て、ヴィンテージマンション、中古アパート、ビル、倉庫、著名建築家の手掛けた歴史的建造物）の売買からリノベーションを得意としております。

 

【中古住宅の購入、リノベーションをしたいお客さま】

▷年季の入ったおんぼろ不動産（中古戸建て、中古マンション）を購入しリノベーションしたい

▷法規や接道の問題で建て替えを諦めた（既存不適格）建物をリノベーションしたい

▷住まいが老朽化してきたのでリノベーションしたい

▷中古を買ってリノベーションしたいが、購入前のアドバイスが欲しい

 

【アパート・マンション・一棟ビル・倉庫などのオーナーさま・地主さま】

▷リノベーション、解体、建替などプランを比較したい

▷中古の一棟ビル、マンションなどを購入し収益物件として運用したい

▷壊して建て直すしかないと考えていた一棟ビルを解体せずに再生したい

▷長年稼働率が低迷していた収益用不動産をリノベーションにより入居待ちが出るほどの賃貸物件へと再生させたい

▷所有している一棟ビルをリノベーションし、フロアごと、または区画ごとに区分所有物件として分譲したい

▷時代のニーズにあわせた用途へ所有不動産のコンバージョンを検討したい

▷著名建築家の建てた建物を所有しているが売りたい

 

ーおんぼろ不動産マーケット４つのサービスー

 

1. プロジェクト伴走型の不動産活用サポート

・アドバイザーという枠を超え、プロジェクトを一緒に進めるパートナーとして参加
・募集戦略を見据えた企画提案、未来を見据えた工事計画
・プロジェクトマネジメント支援
・建築家・施工者・ゼネコンなどベストメンバーでのチーム編成
・1 棟まるごとのリノベーションサポート

 

2. 物件マネジメントで賃料アップ＆持続性向上

・賃貸管理全般
・空室募集・リーシングサポート
・1 部屋からのバリューアップ提案
・ビルメンテナンス、法定点検など維持管理
・ドローン調査やロープアクセスによる長期修繕計画の提案

 

3. 建築家と連携した価値創出

・丁寧に設計された建築物の売却・賃貸仲介サポート
・建築家のための土地探し
・「仕立てる賃貸」提案
・融資や施工など、プロジェクト進行の各種サポート

 

4. 未来を見据えた不動産価値の最大化

・目先だけでなく「100 年後の街つくり」を意識した提案
・相続など世代を超える資産承継のサポート
・土地や建物のポテンシャルを最大限に引き出す「差異化」戦略